-
1 总 则
-
1.0.1 为统一和规范房地产业的基本术语及其定义,有利于
-
1.0.2 本标准适用于房地产业及其相关领域。
-
1.0.3 房地产业术语除应符合本标准外,尚应符合国家现行
-
-
2 通用术语
-
2.0.1 房地产 real estate 可开发
-
2.0.2 房屋 housing 供人们生产、居住
-
2.0.3 房产 house property 在
-
2.0.4 土地 land 地球陆地表面一定高度和
-
2.0.5 地产 estate in land 在
-
2.0.6 房地产业 real estate indust
-
2.0.7 房地产开发 real estate devel
-
2.0.8 房地产投资 real estate inves
-
2.0.9 房地产开发企业 real estate ent
-
2.0.10 房地产开发项目 real estate de
-
2.0.11 房地产登记 real estate regi
-
2.0.12 房地产市场 real estate mark
-
2.0.13 房地产交易 real estate trad
-
2.0.14 物业 property 已经竣工和正
-
2.0.15 物业管理 property manageme
-
2.0.16 房屋修缮 housing repair
-
2.0.17 商品房 commodity housing
-
2.0.18 保障性住房 indemnificatory
-
2.0.19 经济适用住房 affordable hous
-
2.0.20 公共租赁住房 public rental h
-
2.0.21 廉租住房 low-rent housing
-
2.0.22 限价商品住房 price restricte
-
2.0.23 房地产金融 real estate fina
-
2.0.24 房地产信贷 real estate loan
-
2.0.25 住房公积金 housing providen
-
2.0.26 房地产信托 real estate trus
-
2.0.27 房地产保险 real estate insu
-
2.0.28 土地增值税 land value incre
-
2.0.29 城镇土地使用税 tax on using u
-
2.0.30 房产税 house property tax
-
2.0.31 住宅产业化 housing industri
-
-
3 建设用地
-
3.1 常用术语
-
3.1.1 建设用地 land for construct
-
3.1.2 城镇住宅用地 urban residentia
-
3.1.3 土地储备 land reserve 政
-
3.1.4 建设用地使用年限 term of constr
-
3.1.5 建设用地使用权出让价款 assignment
-
3.1.6 土地等级 land grade 结合城
-
-
3.2 土地分类
-
3.2.1 增量土地 incremental land
-
3.2.2 存量土地 land stock 因规划
-
3.2.3 闲置土地 idle land 建设用地
-
-
3.3 土地价格
-
3.3.1 基准地价 benchmark land pri
-
3.3.2 标定地价 demarcated land pr
-
3.3.3 楼面地价 accommodation valu
-
-
3.4 土地使用权取得方式
-
3.4.1 建设用地使用权出让 right to the
-
3.4.2 建设用地使用权划拨 right to the
-
3.4.3 国有建设用地使用权作价出资 capital c
-
-
-
4 国有土地上房屋征收
-
4.0.1 房屋征收 house expropriatio
-
4.0.2 房屋征收部门 department of ho
-
4.0.3 房屋征收实施单位 implementation
-
4.0.4 被征收人 person subject to
-
4.0.5 房屋征收决定 house expropriat
-
4.0.6 房屋征收社会稳定风险评估 assessment
-
4.0.7 房屋征收补偿 house expropriat
-
4.0.8 房屋征收补偿决定 compensation d
-
4.0.9 补偿决定强制执行 enforcement of
-
-
5 房地产开发
-
5.1 项目前期报批
-
5.1.1 项目建议书 project proposal
-
5.1.2 项目可行性研究 feasibility stu
-
5.1.3 选址意见书 permission notes
-
5.1.4 规划设计条件 planning and des
-
5.1.5 建设用地规划许可证 land use perm
-
5.1.6 建设用地批准书 instrument of r
-
-
5.2 项目规划设计
-
5.2.1 控制性详细规划 regulatory plan
-
5.2.2 修建性详细规划 site plan 以
-
5.2.3 地形图 topographic map
-
5.2.4 用地红线图 map of site bound
-
5.2.5 用地四至 metes and bounds
-
5.2.6 容积率 plot ratio 一定地块
-
5.2.7 绿地率 greening rate 一
-
5.2.8 建筑高度 building height
-
5.2.9 建筑密度 building density
-
5.2.10 建设工程规划许可证 building per
-
-
5.3 项目工程建设
-
5.3.1 工程建设项目报建 construction p
-
5.3.2 项目招投标 project bidding
-
5.3.3 工程发包与承包 construction co
-
5.3.4 施工许可证 construction perm
-
5.3.5 工程建设监理 construction sup
-
-
5.4 市政与公建设施配套
-
5.4.1 市政公用设施 municipal facili
-
5.4.2 公建配套设施 public facilitie
-
-
5.5 项目竣工验收与交付使用
-
5.5.1 竣工验收 final acceptance o
-
5.5.2 住宅工程质量分户验收 residential
-
5.5.3 建设工程竣工规划验收合格证 construct
-
5.5.4 竣工验收备案 final acceptance
-
5.5.5 住宅质量保证书 residence quali
-
5.5.6 住宅使用说明书 residential man
-
-
-
6 房地产权属
-
6.1 权利类型
-
6.1.1 房地产权利 ownership of real
-
6.1.2 业主的建筑物区分所有权 owners′ par
-
6.1.3 建设用地使用权 construction la
-
6.1.4 地役权 easement 为了提高自己
-
6.1.5 房地产抵押权 right to mortgag
-
-
6.2 权利主体
-
6.2.1 房地产权利人 real estate owne
-
6.2.2 建筑物区分所有权人 holder of par
-
6.2.3 国有建设用地使用权人 holder of st
-
6.2.4 需役地权利人 easement holder
-
6.2.5 供役地权利人 holder of servie
-
6.2.6 房地产抵押权人 real estate mor
-
6.2.7 房地产抵押人 real estate mort
-
6.2.8 供役地权利人 holder of servie
-
-
6.3 房地产测绘
-
6.3.1 房地产测绘 estate mapping
-
6.3.2 地籍图 cadastral map 描
-
6.3.3 房地产分丘平面图 partial plan o
-
6.3.4 房产分户图 unit plan 以一户
-
6.3.5 房屋建筑面积 gross floor area
-
6.3.6 套内使用面积 net floor area
-
6.3.7 房屋共有面积分摊系数 sharing coef
-
-
6.4 房地产登记
-
6.4.1 房地产产籍 property register
-
6.4.2 登记簿 register 由房地产登记
-
6.4.3 房屋登记基本单元 a basic unit o
-
6.4.4 土地使用权初始登记 primary regis
-
6.4.5 房屋所有权初始登记 primary regis
-
6.4.6 转移登记 registration for e
-
6.4.7 变更登记 registration for e
-
6.4.8 注销登记 registration for e
-
6.4.9 预告登记 registration for e
-
6.4.10 更正登记 registration for
-
6.4.11 异议登记 registration for
-
6.4.12 抵押权登记 registration for
-
6.4.13 地役权登记 registration for
-
-
-
7 房地产交易
-
7.1 常用术语
-
7.1.1 房地产转让 real estate trans
-
7.1.2 房地产抵押 real estate depos
-
7.1.3 房屋租赁 houses leasing
-
7.1.4 房地产一级市场 primary land ma
-
7.1.5 房地产二级市场 commodity house
-
7.1.6 房地产三级市场 second-hand hou
-
7.1.7 市场价格 average market pri
-
7.1.8 市场价值 market value 估
-
-
7.2 房地产转让
-
7.2.1 房地产买卖 real estate trans
-
7.2.2 房地产赠予 real estate prese
-
7.2.3 商品房预售许可证 commercial hou
-
7.2.4 商品房预售 forward purchasin
-
7.2.5 商品房现售 present purchasin
-
7.2.6 房地产拍卖 real estate aucti
-
7.2.7 房地产继承 real estate inher
-
-
7.3 房地产抵押
-
7.3.1 预购商品房抵押 mortgage of adv
-
7.3.2 土地使用权抵押 mortgage of lan
-
-
7.4 房屋租赁
-
7.4.1 房屋转租 sub-tenancy 租赁
-
7.4.2 成本租金 cost rent 按照经营
-
7.4.3 市场租金 market rent 由市
-
-
7.5 房产中介
-
7.5.1 房地产咨询 real estate consu
-
7.5.2 房地产估价 real estate appra
-
7.5.3 价值时点 date of value
-
7.5.4 估价对象 subject property
-
7.5.5 评估价值 appraisal value
-
7.5.6 建筑物重置成本 building replac
-
7.5.7 建筑物重建成本 reproduction co
-
7.5.8 房地产经纪 real estate agenc
-
7.5.9 佣金 commission 房地产经纪
-
7.5.10 定金 deposit 作为担保,在合
-
-
-
8 物业管理
-
8.1 常用术语
-
8.1.1 业主 owner 房屋的所有权人。
-
8.1.2 物业使用人 occupant of the p
-
8.1.3 共用设施设备 shared facilitie
-
8.1.4 共用部位 common area 根据
-
8.1.5 前期物业管理 preceding stage
-
8.1.6 业主大会 owners′ congress
-
8.1.7 业主委员会 owners′ committee
-
8.1.8 物业承接查验 acceptance inspe
-
8.1.9 业主自行管理 self-management
-
8.1.10 物业管理用房 office and func
-
8.1.11 管理规约 stipulation on pr
-
8.1.12 物业公共收益 proceeds from c
-
8.1.13 专项维修资金 property mainte
-
-
8.2 共用设施设备运行服务
-
8.2.1 房屋折旧 building depreciat
-
8.2.2 房屋保养 maintenance of bui
-
-
8.3 公共秩序维护服务
-
8.3.1 公共秩序维护 public order and
-
8.3.2 公共安全系统 public security
-
8.3.3 安保巡更系统 security patrol
-
-
-
9 房屋修缮
-
9.0.1 危险房屋 dangerous building
-
9.0.2 房屋耐久年限 building serve l
-
9.0.3 房屋安全鉴定 building safety
-
9.0.4 房屋抗震鉴定 building seismic
-
9.0.5 房屋完损等级 damage level of
-
9.0.6 房屋完好率 rate of undamaged
-
9.0.7 小修(养护)工程 piecemeal repa
-
9.0.8 中修工程 partial repair pro
-
9.0.9 大修工程 major repair proje
-
9.0.10 翻修工程 remodeling projec
-
9.0.11 修缮标准 repair standard
-
9.0.12 修缮周期 repair period
-
9.0.13 修缮定额 repair quota
-
9.0.14 结构加固 structure reinfor
-
9.0.15 建筑外立面整治 facade renovat
-
9.0.16 屋面平改坡 flat roof to pit
-
9.0.17 节能改造 retrofit for ener
-
-
索 引