• 1 总 则

    • 1.0.1 为规范和指导我省保障性住房建设,合理确定保障性

    • 1.0.2 保障性住房是指由政府投资建设,或者由政府提供政

    • 1.0.3 本标准所称保障性住房,包括廉租住房、公共租赁住

    • 1.0.4 本标准适用于我省新建保障性住房。其他方式的保障

    • 1.0.5 保障性住房建设应符合城市总体规划、住房建设规划

    • 1.0.6 保障性住房建设应与当地的经济发展水平相适应。保

    • 1.0.7 应综合考虑日照、采光、通风、配套设施及管理要求

    • 1.0.8 应综合采取防火、抗震、防洪、防空、防雷和抗风雪

    • 1.0.9 应按照建设省地、节能、环保住房的要求,积极推广

    • 1.0.10 应积极推广保障性住房的标准化、多样化,采用质

    • 1.0.11 应为老年人、残疾人等弱势群体提供必要的无障碍

    • 1.0.12 保障性住房建设应符合本标准的规定,本标准未涉

  • 2 术 语

    • 2.0.1 廉租住房     政府向符合低收入条件的住房困

    • 2.0.2 公共租赁住房     政府提供政策支持,通过专

    • 2.0.3 经济适用住房     政府提供政策优惠,限定套

    • 2.0.4 限价商品住房     是指土地供应应在限套型、

    • 2.0.5 成套建设的保障性住房     是指每套住房的分

    • 2.0.6 非成套建设的保障性住房     是指可配置公共

    • 2.0.7 套型     按不同使用面积、居住空间组成的成

    • 2.0.8 套型建筑面积     套型建筑面积等于套内使用

    • 2.0.9 套内使用面积     套内使用面积等于套内各功

    • 2.0.10 标准层使用面积     标准层使用面积等于本

    • 2.0.11 标准层使用面积系数     标准层使用面积系

    • 2.0.12 绿地率     一定用地范围内,各类绿地总面

    • 2.0.13 停车率     是指居住区内居民汽车的停车位

  • 3 选址与规划

    • 3.1 选 址

      •     3.1.1 保障性住房的选址应遵循节约用地、方便生

      •     3.1.2 应优先选择公共交通便利、生活环境宜居,

      •     3.1.3 应远离污染源,避开可能引发工程地质灾害

    • 3.2 规划

      •     3.2.1 保障性住房建设应按照因地制宜、统筹规划

      •     3.2.2 新建保障性住房应以小区、组团或单栋建筑

      •     3.2.3 总体规划应功能分区明确、空间布局紧凑、

      •     3.2.4 道路交通组织应有序、便捷、通畅,并应与

      •     3.2.5 应设置室外活动场地,并配备安全、经济、

      •     3.2.6 保障性住房应配套设置非机动车和机动车停

      •     3.2.7 保障性住房的绿化植物应选择适宜当地气候

      •     3.2.8 以小区形式集中建设的保障性住房,新区建

      •     3.2.9 新建区域的公共服务设施和市政配套设施应

  • 4 建 筑

    • 4.1 一般规定

      •     4.1.1 保障性住房的建筑设计及建筑标准应综合考

      •     4.1.2 本标准未涉及的保障性住房设计技术内容,

      •     4.1.3 厨房应有直接采光,自然通风。厨房应设置

      •     4.1.4 卫生间宜直接采光,自然通风。无外窗的卫

      •     4.1.5 保障性住房的卧室、起居室(厅)的室内净

      •     4.1.6 七层及以上成套建设的保障性住房(住宅类

      •     4.1.7 七层及以上非成套建设的保障性住房(宿舍

    • 4.2 建筑设计

      •     4.2.1 成套建设的保障性住房应对单套建筑面积的

      •     4.2.2 成套建设的保障性住房,户内基本功能空间

      •     4.2.3 套型建筑面积计算方法应符合附录A的规定。

      •     4.2.4 非成套建设的保障性住房按现行《宿舍建筑

      •     4.2.5 成套建设的保障性住房层高不宜超过2.8

      •     4.2.6 保障性住房采用分体空调机时,应考虑空调

      •     4.2.7 成套建设的保障性住房标准层使用面积系数

      •     4.2.8 保障性住房外立面设计,应采用能够节约成

      •     4.2.9 保障性住房的防火设计应按现行的《建筑设

    • 4.3 日照和节能

      •     4.3.1 成套建设的保障性住房,每套住房至少应有

      •     4.3.2 保障性住房应满足现行居住建筑节能设计标

      •     4.3.3 建筑的体形系数及窗墙面积比应符合现行有

      •     4.3.4 寒冷地区建筑外墙应优先采用外墙外保温体

    • 4.4 无障碍设计

      •     4.4.1 保障性住房的设计应符合现行《城市道路和

      •     4.4.2 成套建设的保障性住房中无障碍住房占总套

      •     4.4.3 无障碍住房的布置应符合进出方便的原则。

  • 5 设 备

    • 5.1 给水排水

      •     5.1.1 给水总立管、雨水立管、消防立管不应布置

      •     5.1.2 保障性住房小区应根据水费单价不同分别设

      •     5.1.3 保障性住房给水用水定额应按现行《建筑给

      •     5.1.4 保障性住房给水应采用“一户一表”的供水

      •     5.1.5 生活给水系统应充分利用市政给水管网的水

      •     5.1.6 套内各用水点的压力不应小于0.05MP

      •     5.1.7 未采用集中供应热水系统的保障性住房,户

      •     5.1.8 保障性住房宜采用太阳能热水系统供应热水。

      •     5.1.9 每套应预留洗衣机位置,并设置相应的给排

      •     5.1.10 保障性住房应采用节水型用水器具和配件

      •     5.1.11 厨房和卫生间的排水立管应分别设置,排

      •     5.1.12 地下室、半地下室中卫生器具和地漏的排

    • 5.2 采暖通风

      •     5.2.1 寒冷地区的保障性住房应优先采用城市集中

      •     5.2.2 寒冷地区保障性住房户内采暖热媒应采用热

      •     5.2.3 与保障性住房配套的商业、服务等公共部分

      •     5.2.4 无外窗卫生间应设置有防回流构造的排气通

      •     5.2.5 厨房应有安装排油烟机的条件和合适的位置

    • 5.3 电气

      •     5.3.1 成套建设的保障性住房用电负荷指标应满足

      •     5.3.2 非成套建设的保障性住房用电负荷标准,每

      •     5.3.3 成套建设的保障性住房每套住宅及非成套建

      •     5.3.4 成套建设的保障性住房每套住宅进户线截面

      •     5.3.5 电源插座的设置数量,应符合表5.3.5

      •     5.3.6 保障性住房应采用高效、节能灯具。

      •     5.3.7 电话、有线电视、宽带信息插座设置数量,

  • 6 装修与设施

    • 6.1 装修

      •     6.1.1 户内外装修应遵循适用、经济、简朴的原则

      •     6.1.2 户内装修标准应满足以下要求:     

      •     6.1.3 户外装修标准应满足以下要求:     

    • 6.2 设施

      •     6.2.1 厨房应配置操作台、洗池、节水型龙头、吊

      •     6.2.2 卫生间应配置洗面盆、盥洗镜、节水型坐便

      •     6.2.3 阳台应配置晾晒衣物的设施及吸顶灯。

      •     6.2.4 成套建设的保障性住房电气终端的设置宜按

      •     6.2.5 应合理预留洗衣机、冰箱、空调机位置及穿

      •     6.2.6 保障性住房应设置信报箱。

  • 7 施工和验收

    • 7.0.1 保障性住房的施工应符合国家和地方相关政策、法规

    • 7.0.2 施工单位要严格执行施工图设计文件和技术标准,强

    • 7.0.3 保障性住房建设应严格执行工程竣工验收备案程序。

    • 7.0.4 建设单位要按照有关规定,组织勘察设计、施工、监

    • 7.0.5 保障性住房必须通过消防主管部门组织的消防专项验

    • 7.0.6 保障性住房交付验收工作,应全面实施质量分户验收

    • 7.0.7 质量监督机构应加强对工程竣工验收的监督检查,对

  • 附录A套型建筑面积计算方法

  • 附录B 电气终端基本配置

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1.0.1 为规范和指导我省保障性住房建设,合理确定保障性住房的建设内容和建设规模,满足保障性住房的基本功能需求,依据国家有关规定,制定本标准。