1 总 则

• 1.0.1 为规范建设项目全过程造价咨询活动，提高工程造价

• 1.0.2 本规程依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民

• 1.0.3 本规程适用于新建、扩建、改建等建设项目全过程造

• 1.0.4 工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价咨询业务

• 1.0.5 工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价咨询业务

• 1.0.6 当委托人委托多个工程造价咨询企业共同承担大型或

• 1.0.7 工程造价咨询企业应按委托咨询合同要求出具成果文

• 1.0.8 工程造价咨询企业以及承担工程造价咨询业务的工程

• 1.0.9 工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价咨询业务

2 术 语

• 2.0.1 全过程造价咨询     指工程造价咨询企业接受

• 2.0.2 全方位造价控制     指全过程造价咨询企业协

• 2.0.3 工程造价咨询成果文件     指工程造价咨询企

• 2.0.4 合同管理     指对项目相关合同的策划、签订

• 2.0.5 招标策划     指对招标活动事先的计划和准备。

• 2.0.6 价值工程     指以提高产品或作业的价值为目

• 2.0.7 限额设计     指按照投资或造价的限额开展满

• 2.0.8 设计方案经济比选     指依据价值工程理论。

• 2.0.9 全寿命周期成本     指项目在运作期间所发生

• 2.0.10 投资估算     指以方案设计或可行性研究文

• 2.0.11 设计概算     指以初步设计文件为依据，按

• 2.0.12 施工图预算     指以施工图设计文件为依据

• 2.0.13 期中结算     指发承包双方按合同付款周期

• 2.0.14 终止结算     指施工合同未履行完毕而终止

• 2.0.15 竣工结算     指发承包双方根据国家有关法

• 2.0.16 竣工决算     指在建设项目全部建成后，由

3 基本规定

• 3.1 业务范围和一般要求

  • 3.1.1 建设项目全过程造价咨询可划分为决策、设计、发承

  • 3.1.2 工程造价咨询企业可承担的建设项目全过程造价咨询

  • 3.1.3 承担建设项目全过程造价咨询业务的企业应按照合同

  • 3.1.4 工程造价咨询企业承担全过程造价咨询业务时应关注

• 3.2 组织管理

  • 3.2.1 对于大型或复杂建设项目，工程造价咨询企业应根据

  • 3.2.2 工程造价咨询企业应建立有效的内部组织管理和外部

  • 3.2.3 工程造价咨询企业应按照合同要求编制工作进度计划

• 3.3 质量管理

  • 3.3.1 工程造价咨询企业应针对全过程造价咨询业务特点，

  • 3.3.2 工程造价咨询企业提交的各类成果文件应由编制人编

  • 3.3.3 工程造价咨询企业应核对委托人提供的工程造价咨询

  • 3.3.4 工程造价咨询成果文件应符合现行国家和行业有关标

  • 3.3.5 工程造价咨询企业应根据工作大纲，定期或不定期对

• 3.4 风险管理

  • 3.4.1 工程造价咨询企业应依据自身资质等级、技术能力、

  • 3.4.2 工程造价咨询企业应通过提高咨询人员业务能力、风

  • 3.4.3 工程造价咨询企业应根据委托要求进行建设项目全过

• 3.5 信息管理

  • 3.5.1 工程造价咨询企业信息管理对象包括工程造价数据库

  • 3.5.2 工程造价咨询企业应依据合同要求整理分析各阶段工

• 3.6 档案管理

  • 3.6.1 工程造价咨询企业应按国家现行有关卡当案管理及标

  • 3.6.2 工程造价咨询档案的保存期应符合国家和合同等相关

  • 3.6.3 工程造价咨询企业的档案管理工作包括：     

• 3.7 建设项目合同管理

  • 3.7.1 工程造价咨询企业应协助委托人采用适当的管理方式

  • 3.7.2 承担全过程造价咨询业务的工程造价咨询企业应协助

  • 3.7.3 建设项目合同签订前的合同管理包括：招标策划、招

  • 3.7.4 建设项目合同签订后的合同管理包括：合同交底、合

4 决策阶段

• 4.1 投资估算的编制与审核

  • 4.1.1 工程造价咨询企业可接受委托编制或审核建设项目、

  • 4.1.2 工程造价咨询企业编制建设项目投资估算的精度应随

  • 4.1.3 投资估算编制应内容全面、费用构成完整、计算合理

  • 4.1.4 投资估算的编制依据、编制方法、成果文件的格式和

  • 4.1.5 工程造价咨询企业可接受委托，对由其他专业机构负

  • 4.1.6 工程造价咨询企业可接受委托，依据投资估算内容和

  • 4.1.7 工程造价咨询企业可接受委托，依据投资估算、项目

  • 4.1.8 经评审批准后的投资估算应作为工程造价咨询企业编

• 4.2 决策阶段方案经济比选

  • 4.2.1 工程造价咨询企业应根据委托和建设项目需要，针对

  • 4.2.2 方案经济比选应结合建设项目的使用功能、建设规模

  • 4.2.3 工程造价咨询企业应根据建设项目的使用功能、技术

  • 4.2.4 方案经济比选分析应根据设计方案评价的目的，依据

  • 4.2.5 方案经济比选评价指标体系应包括技术层面、经济层

  • 4.2.6 方案经济比选分析报告应包括下列内容：     

  • 4.2.7 工程造价咨询企业应根据最终优化方案编制投资估算

• 4.3 建设项目经济评价

  • 4.3.1 工程造价咨询企业对于建设项目的经济评价应符合《

  • 4.3.2 工程造价咨询企业对于建设项目经济评价的深度应满

  • 4.3.3 建设项目经济评价的编制依据、编制方法、成果文件

5 设计阶段

• 5.1 设计概算的编制与审核

  • 5.1.1 工程造价咨询企业可接受委托编制或审核建设项目、

  • 5.1.2 工程造价咨询企业编制的建设项目设计概算总投资应

  • 5.1.3 工程造价咨询企业编制设计概算时，应延续已批准的

  • 5.1.4 设计概算的编制依据、编制方法、成果文件的格式和

  • 5.1.5 工程造价咨询企业接受委托对建设项目设计概算进行

  • 5.1.6 工程造价咨询企业对于设计概算的审核可采用对比分

  • 5.1.7 工程造价咨询企业在编制或审核设计概算时，应比较

  • 5.1.8 提供全过程造价咨询服务的咨询企业应根据经批准的

  • 5.1.9 工程造价咨询企业应根据建设项目设计概算、已确定

• 5.2 优化设计的造价咨询

  • 5.2.1 工程造价咨询企业在建设项目初步设计阶段可根据委

  • 5.2.2 工程造价咨询企业应根据经济比选优化后的设计成果

  • 5.2.3 优化设计造价咨询报告应包括下列内容：     

• 5.3 施工图预算的编制与审核

  • 5.3.1 工程造价咨询企业接受委托编制施工图预算，应根据

  • 5.3.2 施工图预算的编制依据、编制方法、成果文件的格式

  • 5.3.3 工程造价咨询企业可接受委托对由其他专业机构负责

  • 5.3.4 施工图预算的编制人或审核人应提供施工图预算编制

6 发承包阶段

• 6.1 工程量清单的编制与审核

  • 6.1.1 建设项目工程量清单应依据相关工程量清单计量标准

  • 6.1.2 工程造价咨询企业按照现行国家标准《建设工程工程

  • 6.1.3 工程量清单的编制范围及内容、计量与计价依据及原

• 6.2 最高投标限价的编制与审核

  • 6.2.1 最高投标限价的工程量应依据招标文件发布的工程量

  • 6.2.2 工程造价咨询企业编制的最高投标限价应客观反映市

  • 6.2.3 工程造价咨询企业应将最高投标限价与对应的单项工

  • 6.2.4 最高投标限价的编制与审核应符合现行的中国建设工

• 6.3 清 标

  • 6.3.1 工程造价咨询企业对于商务标的清标工作可采用初步

  • 6.3.2 工程造价咨询企业应向委托人出具清标报告。清标报

7 实施阶段

• 7.1 项目资金使用计划的编制

  • 7.1.1 工程造价咨询企业应根据发承包合同约定及项目实施

  • 7.1.2 工程造价咨询企业应根据项目标段的变化、施工组织

  • 7.1.3 工程造价咨询企业应根据由粗到细、由近期及远期、

• 7.2 工程计量与工程款审核

  • 7.2.1 工程造价咨询企业应根据工程施工或采购合同中有关

  • 7.2.2 工程造价咨询企业应对承包人提交的工程计量结果进

  • 7.2.3 工程造价咨询企业应对所咨询的项目建立工程款支付

  • 7.2.4 工程造价咨询企业可接受委托对工程建设其他费用进

  • 7.2.5 工程造价咨询企业向委托人提交的工程款支付审核意

• 7.3 询价与核价

  • 7.3.1 工程造价咨询企业可接受委托承担人工、主要材料或

  • 7.3.2 工程造价咨询企业在确定或调整建筑安装工程的人工

  • 7.3.3 对于因工程变更引起已标价工程清单项目或工程数量

  • 7.3.4 对采用工程量清单方式招标的专业工程暂估价、材料

  • 7.3.5 工程造价咨询企业应依据国家及行业有关规定、相关

• 7.4 工程变更、工程索赔和工程签证审核

  • 7.4.1 工程造价咨询企业应按施工合同约定对工程变更、工

  • 7.4.2 工程造价咨询企业应在工程变更和工程签证确认前，

  • 7.4.3 工程造价咨询企业收到工程索赔费用申请报告后，应

  • 7.4.4 工程造价咨询企业对工程变更和工程签证的审核应遵

  • 7.4.5 审核工程造价咨询企业对工程索赔的审核应遵循以下

  • 7.4.6 工程造价咨询企业审核工程索赔费用后，应在签证单

• 7.5 合同期中结算、终止结算审核

  • 7.5.1 工程造价咨询企业对于工程实施阶段期中结算审核，

  • 7.5.2 工程造价咨询企业对于工程实施阶段期中结算审核，

  • 7.5.3 经发承包双方签署认可的期中结算成果，应作为终止

  • 7.5.4 合同终止结算的编制与审核应按国家和行业现行相关

• 7.6 工程造价动态管理

  • 7.6.1 工程造价咨询企业可接受委托进行项目实施阶段的工

  • 7.6.2 工程造价咨询企业编制工程造价动态管理报告应包括

  • 7.6.3 工程造价咨询企业编制的工程造价动态管理报告应至

  • 7.6.4 工程造价咨询企业应与项目各参与方进行联系与沟通

8 竣工阶段

• 8.1 竣工结算编制

  • 8.1.1 工程竣工结算的编制依据、编制方法、成果文件的格

  • 8.1.2 工程造价咨询企业编制竣工结算应针对不同的施工合

• 8.2 竣工结算审核

  • 8.2.1 工程竣工结算审核的依据、方法、成果文件的格式和

  • 8.2.2 工程竣工结算审核应采用全面审核法，不得采用重点

  • 8.2.3 工程造价咨询企业在竣工结算审核过程中，如发现工

  • 8.2.4 工程造价咨询企业可提议以竣工结算审核专题会议的

  • 8.2.5 工程造价咨询企业承担竣工结算审核业务时，出具的

• 8.3 竣工决算编制

  • 8.3.1 工程造价咨询企业可接受委托承担竣工决算的全部编

  • 8.3.2 工程造价咨询企业承担竣工决算全部编制工作时，除

  • 8.3.3 竣工决算应综合反映竣工项目从筹建开始至项目竣工

  • 8.3.4 竣工决算的编制依据、编制方法、成果文件的格式和

  • 8.3.5 工程造价咨询企业编制工程竣工决算之前，应确认项

• 8.4 缺陷责任期修复费用监控

  • 8.4.1 工程造价咨询企业可接受委托，承担项目缺陷责任期

  • 8.4.2 依据施工合同约定，在项目缺陷责任期内，对于承包

附录A 项目资金使用计划表参考格式

• A.0.1 项目资金使用计划表(建安工程)表格格式如表A.

• A.0.2 项目资金使用计划表(工程建设其他费用)表格格式

附录B 工程计量与支付表、工程预付款及工程进度款支付申请(核准)表参考格式

• B.0.1 工程计量与支付表的表格格式如表B.0.1所示。

• B.0.2 工程预付款支付申请(核准)表的表格格式如表B.

• B.0.3 工程进度款支付申请(核准)表的表格格式如表B.

附录C 合同价与费用支付情况表参考格式

• C.0.1 合同价与费用支付情况表(建安工程)表格格式如表

• C.0.2 合同价与费用支付情况表(工程建设其他费用)表格

附录D 材料(设备)询价(核价)表

附录E 工程变更、工程签证及工程索赔台账表参考格式

• E.0.1 工程变更台账表的表格格式如表E.0.1所示。

• E.0.2 工程签证台账表的表格格式如表E.0.2所示。

• E.0.3 工程索赔台账表的表格格式如表E.0.3所示。

附录F 工程造价动态管理与控制表

附录G 材料／设备、专业工程暂估价执行情况表参考格式

• G.0.1 材料／设备暂估价执行情况表的表格格式如表G.0

• G.0.2 专业工程暂估价执行情况表的表格格式如表G.0.