公告

1 总则

• 1.0.1  为了在民用建筑修缮工程查勘与设计中贯彻执行国

• 1.0.2  本规程适用于城市中原有低层和多层民用建筑修膳

• 1.0.3  民用建筑修缮工程的查勘与设计，除应符合本规程

2 符号

• 2.0.1  地基与基础主要符号应符合下列规定：     

• 2.0.2  砌体结构主要符号应符合下列规定：     (

• 2.0.3  木结构主要符号应符合下列规定：     (I

• 2.0.4  混凝土结构主要符号应符合下列规定：     

• 2.0.5  钢结构主要符号应符合下列规定：     (I

3 基本规定

• 3.1 修缮查勘

  • 3.1.1  修缮查勘前应具备下列资料：     (1)房

  • 3.1.2  修膳查勘应符合下列要求：     (1)房屋

  • 3.1.3  修膳查勘时应查明房屋的下列情况：     (

  • 3.1.4  对承重的结构构件必须进行检测和鉴定。

  • 3.1.5  发现危险点，影响住用安全时，由房屋安全鉴定单

• 3.2 修膳设计

  • 3.2.1  修膳设计应根据修膳规模和技术繁简程度，分别制

  • 3.2.2  修缮设计应包括下列内容：     (1)房屋

  • 3.2.3  修缮设计应根据当地对房屋抗震设防、防治虫害、

  • 3.2.4  修缮设计时，应包括工程质量与施工安全的要求。

  • 3.2.5  修缮设计应与施工密切配合，当施工过程中遇隐蔽

  • 3.2.6  房屋修缮设计的荷载验算应按实际使用的情况和不

  • 3.2.7  房屋修膳设计的结构验算，应根据材料性能的变化

4 地基与基础

• 4.1 一般规定

  • 4.1.1  当房屋有局部或整体下沉、水平位移、倾斜、开裂

  • 4.1.2  验算地基与基础时应具备下列资料：     (

  • 4.1.3  地基承载力的确定可参考原有房屋附近的地质资料

  • 4.1.4  在软土地基上的民用多层房屋建造10年以上，上

  • 4.1.5  地基与基础加固时应考虑对邻近建筑物的影响。

• 4.2 地基补强

  • 4.2.1  地基局部承载力不能满足要求时，其地基可采取下

  • 4.2.2  注浆压力不应大于0.6MPa，注浆孔距宜为1

  • 4.2.3  注浆浆液的球形扩散半径应按下式验算：    

  • 4.2.4  当地基条件较复杂时，注浆压力、注浆孔距，应通

  • 4.2.5  采用注浆地基补强时其效果测定，应在施工结束1

• 4.3 基础托换

  • 4.3.1  基础托换可采用树根桩法或锚杆静压桩法。

  • 4.3.2  树根桩承载力应按下式验算(桩端未达硬土或砂土

  • 4.3.3  树根桩承载力折减系数ψ应符合下列规定：   

  • 4.3.4  单根树根桩承载力亦可由静压承载力试验确定。

  • 4.3.5  树根桩的倾角小于6°时，可按竖向承载力计算。

  • 4.3.6  树根桩承受竖向和水平向荷载，桩内必须配置统长

  • 4.3.7  圆形截面树根桩，其直径不宜小于200mm。

  • 4.3.8  锚杆静压桩承载力应按本规程公式4.3.2验算。

  • 4.3.9  钢锚杆的直径应按下式验算：      式中

  • 4.3.10  锚杆设计应符合下列要求：     (1)锚

  • 4.3.11  锚杆静压桩封头应采用早强微膨胀混凝土，强度

• 4.4 基础扩大

  • 4.4.1  本节适用于基础扩大，包括墙体增设附壁柱基础、

  • 4.4.2  扩大部分的基础底标高应与原基础基底标高持平。

  • 4.4.3  基础扩大的连接应符合下列要求：     (1

  • 4.4.4  基础扩大应根据上部结构传至基础顶面的设计荷载

  • 4.4.5  墙体增设附壁柱基础应符合下列要求：     

  • 4.4.6  墙体增设附壁柱基础(图4.4.6)两个方向的

  • 4.4.7  墙体增设附壁柱，其基础底部配筋，两个方向的最

  • 4.4.8  墙体增设附壁柱扩大基础，其钢筋直径不得小于8

  • 4.4.9  挑梁式加固条形基础(图4.4.9)应符合下列

  •   4.4.10  挑梁式加固条形基础的梁底平均反力应按下

  •   4.4.11  挑梁式加固条形基础，挑梁的最大弯矩和剪

  •   4.4.12  挑梁式加固条形基础与墙体接触面的局部抗

  •   4.4.13  挑梁式加固条形基础，其挑梁下的基础梁，

  • 4.4.14  加强砌体条形基础的验算应符合本规程第4.4

  • 4.4.15  加宽砌体条形基础的横向配筋直径不应小于8m

  • 4.4.16  扩大混凝土柱下独立基础(图4.4.16)应

• 4.5 掏土纠偏

  • 4.5.1  房屋整体倾斜，当其刚度尚符合使用功能要求时，

  • 4.5.2  制定纠偏方案前应具备下列资料：     (1

  • 4.5.3  掏土纠偏的土方量应按下式计算： 式中  Vs

  • 4.5.4  掏土孔口尺寸宜采用300mm×400mm。掏

  • 4.5.5  纠偏方案应包括下列内容：     (1)房屋

5 砌体结构

• 5.1 一般规定

  • 5.1.1  本章适用于下列砌体结构房屋的修缮：     

  • 5.1.2  砌体结构房屋修缮时，应查明下列情况：   

  • 5.1.3  砌体结构房屋的修缮部分采用混凝土或金属构件时

  • 5.1.4  砌体结构房屋的各构件损坏，经验算后，其强度、

  • 5.1.5  因地基基础原因造成砌体结构房屋变形，应按本规

• 5.2 材料

  • 5.2.1  重砌的砖体材料强度指标，应符合现行国家标准《

  • 5.2.2  砌体结构房屋修缮时，宜充分利用原有的块材，但

  • 5.2.3  砌体修缮时，砌筑砂浆的强度等级，应比原砂浆强

  • 5.2.4  选用旧块材作为承重构件，在复算时应根据使用年

• 5.3 砌体弓突、倾斜

  • 5.3.1  当砌体遇下列情况之一时，必须进行承载力验算：

  • 5.3.2  轴心受压砌体的承载力应按下式验算： 式中  

  • 5.3.3  偏心受压砌体轴向力的偏心距e按荷载标准值计算

  • 5.3.4  砌体截面中受局部均匀压力时的承载力应按下式验

  • 5.3.5  砌体轴心受拉构件的承载力，应按下式验算： 式

  • 5.3.6  砖石墙体弓突，可将弓突部分全部或局部拆除重砌。

  • 5.3.7  墙、柱风化剥落，导致有效截面削弱的部位，应重

  • 5.3.8  砌体高厚比超过规定值，可采取拆砌墙体增加墙体

  • 5.3.9  房屋部分墙体倾斜，可对倾斜部分的墙体拆除重砌。

• 5.4 砌体裂缝

  • 5.4.1  当砌体出现裂缝，并有下列情况之一时，必须进行

  • 5.4.2  砌体因受压产生的裂缝应按本规程公式5.3.2

  • 5.4.3  砌体在受弯时产生裂缝应按下列公式进行承载力验

  • 5.4.4  砌体沿通缝受剪产生裂缝应按下式进行承载力验算

  • 5.4.5  钢筋混凝土屋盖温度变化导致顶层墙体裂缝，可在

  • 5.4.6  砌体受压、受弯和受剪强度不足产生的裂缝修缮，

  • 5.4.7  地基不均匀沉陷产生的裂缝修膳，可采取下列措施

• 5.5 砖石柱

  • 5.5.1  砖石独立柱、附壁柱有下列情况之一，必须进行承

  • 5.5.2  砖石柱的承载力应按本规程公式5.3.2、公式

  • 5.5.3  砖石柱的附壁柱修膳应符合下列要求：     

• 5.6 圈梁和过梁

  • 5.6.1  圈梁和过梁有下列情况之一，必须进行加固：  

  • 5.6.2  过梁修缮应符合下列要求：     (1)过梁

• 5.7 构造要求

  • 5.7.1  拆砌砌体时，承重砌体砂浆强度等级，不应小于M

  • 5.7.2  砌体拆砌前，应做好构件的支撑。

  • 5.7.3  砌体结构房屋修缮或拆砌时，对墙、柱和楼盖间应

  • 5.7.4  砌体修缮时，屋架或梁端的砌体处，应在屋架或梁

  • 5.7.5  砌体拆砌遇防潮层时，在基础上应重铺防潮层，其

  • 5.7.6  新增砖附壁柱加固应符合下列要求：     

  • 5.7.7  墙、柱采用钢筋混凝土围套加固，应符合下列要求

  • 5.7.8  砖柱外包角钢应插入基础，其顶部应有可靠的锚固

  • 5.7.9  修膳砖砌过梁应符合下列要求：     (1)

  • 5.7.10  增设圈梁应符合下列要求：     (1)圈

  • 5.7.11  采用水泥砂浆钢筋网加固墙体，砂浆厚度不应小

  • 5.7.12  修缮空斗墙时，有下列情况之一时，应改为实砌

6 木结构

• 6.1 一般规定

  • 6.1.1  木结构房屋修缮时，应查明下列情况：     

  • 6.1.2  屋架、檩条、搁栅、梁、柱等承重构件损坏应用木

  • 6.1.3  查勘时发现虫害，应采取灭虫措施后再修。

  • 6.1.4  利用旧木材修接时，应检验其材性、材质和木节等

• 6.2 材料

  • 6.2.1  新换或修接承重构件选用新木材，其木材的选材要

  • 6.2.2  国产常用木材的强度设计值和弹性模量(N／mm

  • 6.2.3  选用旧木材作为承重构件或旧木结构构件，在验算

  • 6.2.4  旧木构件的强度和稳定，经验算不符合要求时，应

• 6.3 柱

  • 6.3.1  木柱有下列情况之一，必须进行承载力验算：  

  • 6.3.2  轴心受压构件的承载能力应按下列公式验算：  

  • 6.3.3  受压构件截面的计算面积，应按现行国家标准《木

  • 6.3.4  轴心受压构件的稳定系数和长细比，应按现行国家

  • 6.3.5  木柱夹接应符合下列要求：     (1)平缝

  • 6.3.6  轴心受压木柱根部腐朽小于800mm可改用砖柱

• 6.4 梁、搁栅、檩条

  • 6.4.1  梁、搁栅、檩条等有下列情况之一，必须进行承载

  • 6.4.2  旧梁、旧搁栅、旧檩条受弯构件的抗弯承载能力，

  • 6.4.3  受弯构件的抗剪承载能力，应按下式验算： 式中

  • 6.4.4  受弯构件的挠度验算，应按现行国家标准《木结构

  • 6.4.5  双向受弯构件，应按下列公式验算： (1)按承

  • 6.4.6  新换受弯构件应符合现行国家标准《木结构设计规

  • 6.4.7  搁栅、檩条等构件腐朽、蛀蚀，可采用拆换或夹板

  • 6.4.8  采用双剪连接或单剪连接的连接木材最小厚度和螺

  • 6.4.9  搁栅、檩条终端夹板进墙或绑接加固及其螺栓数量

  • 6.4.10  梁、搁栅、檩条断面过小或挠度过大，可采用钢

  • 6.4.11  扶梯平台进墙搁栅腐朽时，应按本规程第6.4

• 6.5 屋架

  • 6.5.1  屋架有下列情况之一，必须进行承载力验算：  

  • 6.5.2  轴心受压弦杆的构件承载能力和稳定应按本规程第

  • 6.5.3  轴心受拉弦杆的构件承载能力应按下式验算：  

  • 6.5.4  拉弯和压弯构件的承载能力，应按现行国家标准《

  • 6.5.5  屋架下弦受拉木夹板断裂，或螺栓间剪面开裂可重

  • 6.5.6  屋架受拉木竖杆开裂或螺孔拉裂，用圆钢拉杆加固

  • 6.5.7  屋架斜杆中部弯曲变形，应加夹板或撑木减少斜杆

  • 6.5.8  屋架端部节点裂缝进行局部加固，应在附近完好部

  • 6.5.9  屋架上弦个别节间出现危险性断裂迹象时，可采用

  • 6.5.10  屋架下弦用料过小而下垂开裂，可采用钢拉杆加

  • 6.5.11  屋架端部齿连接部分腐朽蛀蚀，应截去腐朽部分

• 6.6 屋架纠偏

  • 6.6.1  屋架纠偏应符合下列要求：     (1)拆除

  • 6.6.2  查勘设计时应对每榀屋架的杆件、节点仔细检查，

  • 6.6.3  设计垂直支撑和水平支撑，或加固原支撑，应符合

• 6.7 立帖构架牮正

  • 6.7.1  立帖构架房屋整幢(整排)倾斜，可用整体牮正修

  • 6.7.2  查勘设计时应检查下列各点，并对损坏部位采取相

  • 6.7.3  对拉力相反的支撑构件，阻碍立帖构架移动的构件

  • 6.7.4  在牮正时，应对立帖构架屋架的脊柱、步柱、廊柱

  • 6.7.5  构架整体牮正，应同时做好构件的修复，并应符合

• 6.8 构造要求

  • 6.8.1  屋盖修缮时宜采用外排水；必须采用内排水时，不

  • 6.8.2  房屋通风和防潮不良，修缮时应采取防腐、防虫蛀

  • 6.8.3  在风灾地区，房屋进行修缮设计时，应加强建筑物

  • 6.8.4  梁、搁栅、檩条的搁置长度不应小于砖墙厚度的1

  • 6.8.5  螺栓材料应采用符合现行国家标准《普通碳素结构

  • 6.8.6  结构中的钢材部分，在修缮时应除锈，涂刷防锈漆

  • 6.8.7  结构中承重构件的修接、夹接所用的螺栓数量、规

  • 6.8.8  房屋修缮时，木结构直接与墙体接触以及容易受潮

  • 6.8.9  采用钢夹板夹接时，其厚度不应小于6mm，各种

• 6.9 防火

  • 6.9.1  木结构房屋修缮时，所采取的防火措施应符合现行

  • 6.9.2  成排相连的木结构房屋，在条件许可时应结合修缮

  • 6.9.3  与火源相邻的木构件，在修缮时，应增设砖墙或石

  • 6.9.4  经常受强烈辐射热的烟囱、壁炉、炉灶等木构件应

  • 6.9.5  有防火要求的木构件均应涂刷防火涂料。

• 6.10 防腐和防虫

  • 6.10.1  构件修接、拆换时所采用的木材应严格控制其含

  • 6.10.2  设计时，应注意改善构件的自然通风条件，特别

  • 6.10.3  对埋入砖墙中的檩条、搁栅等构件端部与砖墙接

  • 6.10.4  查勘时，应详细检查和向住用户调查了解有关虫

  • 6.10.5  外露木材均应涂刷油漆或防腐处理。

  • 6.10.6  木材防腐防虫的处理方法应按现行国家标准《木

7 混凝土结构

• 7.1 一般规定

  • 7.1.1  混凝土构件修缮时，应查明下列情况：     

  • 7.1.2  混凝土强度等级应按现行国家标准《混凝土结构设

  • 7.1.3  钢筋强度应按现行国家标准《混凝土结构设计规范

  • 7.1.4  混凝土受弯构件，凡新旧混凝土结合牢固可靠时，

  • 7.1.5  混凝土构件的验算，除应符合现行国家标准《混凝

  • 7.1.6  混凝土结构在查勘设计时应查明其结构体系，柱、

• 7.2 材料

  • 7.2.1  混凝土结构修缮的钢筋宜采用I级钢和Ⅱ级钢。

  • 7.2.2  混凝土结构修缮的水泥宜采用硅酸盐水泥或微膨胀

  • 7.2.3  混凝土结构修缮的混凝土强度等级，应比原混凝土

  • 7.2.4  混凝土用的砂、石应符合现行行业标准《普通混凝

  • 7.2.5  混凝土结构修缮所采用的连接材料，应符合下列要

• 7.3 柱

  • 7.3.1  混凝土柱有下列情况之一，必须进行承载力计算：

  • 7.3.2  混凝土柱的承载力验算应按现行国家标准《混凝土

  • 7.3.3  混凝土柱强度不足，可采用增加截面和采用湿式、

  • 7.3.4  增加截面加固混凝土柱，其正截面承载力应按下列

  • 7.3.5  混凝土柱可采取单侧、双侧或四周增加钢筋混凝土

  • 7.3.6  湿式外包钢混凝土柱(图7.3.6-1、7.3

  • 7.3.7  干式外包钢架与原柱所受外力应按下列公式验算，

  • 7.3.8  混凝土柱表面出现酥松、剥落、裂缝、孔洞、蜂窝

• 7.4 梁、板

  • 7.4.1  混凝土梁、板有下列情况之一，必须进行承载力验

  • 7.4.2  现浇混凝土梁、板的正截面受弯承载力应按下列公

  • 7.4.3  翼缘位于受压区的钢筋混凝土“T”形梁，其正截

  • 7.4.4  钢筋混凝土板损坏，可采用增加板的混凝土厚度进

  • 7.4.5  混凝土梁强度不足，可采用湿式外包型钢或增加钢

  • 7.4.6  现浇混凝土梁支座抗弯承载力不足时，可在上部新

  • 7.4.7  钢筋混凝土梁抗弯、抗剪承载力均不足时，可在梁

  • 7.4.8  梁的抗弯、抗剪承载力不足，在高度有限制的情况

  • 7.4.9  梁强度不足，可采用粘贴钢板加固(图7.4.9

• 7.5 构造要求

  • 7.5.1  混凝土构件修缮时，应将混凝土保护层凿毛，露出

  • 7.5.2  混凝土柱加固应符合下列要求：     (1)

  • 7.5.3  混凝土板的加固混凝土厚度不应小于30mm，钢

  • 7.5.4  混凝土梁加固应符合下列要求：     (1)

  • 7.5.5  粘钢加固应符合下列要求：     (1)混凝

8 钢结构

• 8.1 一般规定

  • 8.1.1  钢结构房屋修缮时，应查明下列情况：     

  • 8.1.2  损坏严重的钢结构房屋修缮时，应对原有钢材进行

  • 8.1.3  修换或加固钢构件验算钢材的强度设计值，应符合

  • 8.1.4  旧钢构件的截面净面积应以完好部分进行计算。

  • 8.1.5  旧钢材强度设计值应视构件的部位、保养情况和使

• 8.2 材料

  • 8.2.1  钢构件修换或加固宜采用I级钢材。

  • 8.2.2  钢构件修换或加固，采用的钢板厚度不宜小于3m

  • 8.2.3  采用焊接应符合现行国家标准《钢结构设计规范》

  • 8.2.4  采用铆接或螺栓时，接头的一端铆钉或螺栓数不应

• 8.3 梁、搁栅、檩条

  • 8.3.1  梁、檩条有下列情况之一，必须进行承载力验算：

  • 8.3.2  受弯构件的抗弯强度应按下式验算：      

  • 8.3.3  受弯构件的抗剪强度r应按下式验算：     

  • 8.3.4  受弯构件的整体稳定性应按下式验算：     

  • 8.3.5  钢梁强度或稳定性不足时，可采用增设型钢、组合

• 8.4 柱

  • 8.4.1  钢柱有下列情况之一，必须进行承载力验算：  

  • 8.4.2  钢柱轴心受压或受拉应按下列公式验算：   

  • 8.4.3  钢柱损坏或稳定性不足时，可采用型钢、混凝土等

• 8.5 屋架

  • 8.5.1  屋架有下列情况之一，必须进行承载力验算：  

  • 8.5.2  屋架强度、稳定性不足，或产生倾斜时，可采用增

• 8.6 钢构件焊接和螺栓连接

  • 8.6.1  螺栓或铆钉松动、折断或焊接开裂，均应修缮、换

  • 8.6.2  钢材焊接时，应采用相应的焊条；薄壁轻型构件焊

  • 8.6.3  连接计算应按现行国家标准《钢结构设计规范》(

  • 8.6.4  旧构件焊缝验算，应扣除开裂、气孔等部分，以有

• 8.7 钢构件保养

  • 8.7.1  钢构件修缮后应除锈，并刷防锈漆。

  • 8.7.2  采用混凝土或砂浆做保护层时，内层的钢构件应刷

  • 8.7.3  采用混凝土或砂浆做保护层时，应采用不小于直径

9 房屋修漏

• 9.1 一般规定

  • 9.1.1  本章适用于屋面、外墙及地下室渗漏的查勘与设计。

  • 9.1.2  房屋修漏应根据渗漏情况、部位和使用要求等查明

  • 9.1.3  房屋修漏应同时检查其结构、基层和保温层的牢固

  • 9.1.4  房屋修漏的设计和施工，应符合现行国家标准《屋

• 9.2 材料

  • 9.2.1  坡屋面修漏时应利用原有的平瓦和小青瓦。

  • 9.2.2  房屋修漏采用的油毡不应低于350号，硅酸盐水

  • 9.2.3  防水卷材、防水涂料和密封材料应具有良好的弹塑

  • 9.2.4  各种防水材料使用前应对其技术性能进行复测，不

• 9.3 屋面

  • 9.3.1  坡屋面渗漏修缮，可采取下列措施：     (

  • 9.3.2  柔性防水层屋面渗漏修缮，可采取下列措施：  

  • 9.3.3  刚性防水层屋面渗漏修缮，可采取下列措施：  

• 9.4 外墙面

  • 9.4.1  外墙面渗漏修缮，可采取下列措施：     (

  • 9.4.2  砖砌体防潮层渗水，可采用掏砌原防潮层的砖墙，

• 9.5 地下室

  • 9.5.1  结构性裂缝渗漏，应在结构稳定后修缮。

  • 9.5.2  地下室渗漏修缮，可采取下列措施：     (

  • 9.5.3  修漏用的防水混凝土抗渗等级应高于原设计的要求

10 房屋装饰

• 10.1 一般规定

  • 10.1.1  房屋装饰的修缮应符合经济、美观和满足使用功

  • 10.1.2  房屋原有装饰完好部分应充分利用。室外装饰的

  • 10.1.3  在查勘各种装饰损坏时，应同时检查其基层的牢

  • 10.1.4  房屋装饰不得损坏原有房屋结构，当需改变结构

  • 10.1.5  房屋装饰的修缮应符合现行国家标准《建筑设计

  • 10.1.6  房屋装饰工程的饰面修缮应符合现行行业标准《

• 10.2 材料

  • 10.2.1  木门窗修缮宜用木质较好的材料，其含水率不得

  • 10.2.2  钢门窗修缮的钢材宜用I级钢。

  • 10.2.3  抹灰用的材料不得使用熟化时间少于15d的石

  • 10.2.4  胶合硬木地板可采用专用胶粘剂。

  • 10.2.5  油漆、涂料和各类壁纸等应选择有省、市级以上

• 10.3 门窗

  • 10.3.1  木门窗翘曲、变形、开关不灵等修缮，可采取下

  • 10.3.2  木门窗扇腐朽修缮，可采取下列措施： (1)

  • 10.3.3  木门窗渗水，可采取硅胶密封剂涂刷，加钉盖缝

  • 10.3.4  钢门窗变形、开关不灵、锈蚀、渗水等修缮，可

  • 10.3.5  铝合金等新型材料的门窗损坏，应按原样修复。

• 10.4 楼地面

  • 10.4.1  楼地面垫层出现起壳、碎裂等损坏，可采用局部

  • 10.4.2  楼地面面层损坏，可采用局部修补或全部重做，

  • 10.4.3  木楼地板损坏应按原样修缮完整。

  • 10.4.4  木楼地板挠度过大，应检查原因，必要时可增添

  • 10.4.5  硬木小条楼地板和塑料面板，应采用粘结材料与

• 10.5 抹灰

  • 10.5.1  室内外抹灰损坏，可按原规格材料和原式样进行

  • 10.5.2  外墙抹灰时，对窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶

  • 10.5.3  两种不同结构相连接处，其基体表面的抹灰，应

• 10.6 饰面板

  • 10.6.1  饰面板风化、剥落或与刮糙层脱壳等宜根据不同

  • 10.6.2  用聚合物水泥浆镶贴釉面砖，其配合比应由试验

  • 10.6.3  原有各种花饰局部损坏，可取样制作后重新粘贴

• 10.7 油漆、刷浆、玻璃

  • 10.7.1  房屋各种装饰的油漆、刷浆有起壳、脱落和房屋

  • 10.7.2  油漆面层数可根据使用情况与房屋等级决定，可

  • 10.7.3  采用裱糊胶粘材料应具有防霉和耐久性能；对经

  • 10.7.4  钢、木门窗玻璃破碎，应根据所处的层高及玻璃

11 电气照明

• 11.1 一般规定

  • 11.1.1  本章适用于室内的照明线路、低压电路、接地故

  • 11.1.2  电气照明装置修缮除应符合本规程外，尚应符合

  • 11.1.3  电气照明与防雷装置修缮时，应查明下列情况：

  • 11.1.4  修缮设计时应绘制配电线路系统图，并应包括下

  • 11.1.5  修缮时对电流互感器、表具等计量电器的本体不

• 11.2 材料

  • 11.2.1  拆换导线、管材、电器和镀锌钢材等，均应有产

  • 11.2.2  拆换进户管应采用电工瓷管、阻燃型硬质塑料管

  • 11.2.3  拆换室内明(暗)敷电管，除应采用规定的管材

  • 11.2.4  明敷导线应采用双股、三股塑料护套线、木质槽

  • 11.2.5  拆换导线应采用绝缘铜(铝)芯线，其耐压等级

  • 11.2.6  拆换避雷针应采用镀锌圆钢或镀锌钢管。拆换避

  • 11.2.7  拆换室外人工接地装置，水平敷设应采用镀锌扁

• 11.3 线路保护装置

  • 11.3.1  线路保护装置有下列情况之一，必须拆换：  

  • 11.3.2  拆换线路保护装置时，应对线路负载进行计算，

  • 11.3.3  原末端配电箱无漏电保护开关的，修缮时应增设

  • 11.3.4  安装在不适宜部位的配电箱(板)，修缮时应将

• 11.4 导线与电管

  • 11.4.1  导线有下列情况之一，必须拆换：     (

  • 11.4.2  导线拆换应符合下列要求：     (1)对

  • 11.4.3  拆换电管内导线，其最小长度不应少于2个接线

  • 11.4.4  明敷导线拆换长度不应少于2个节点距离(开关

  • 11.4.5  局部拆换导线，在同一回路中应采用同一种材质

  • 11.4.6  管材及槽板线有下列情况之一，应予拆换：  

  • 11.4.7  管材拆换时其长度不应小于300mm，槽板拆

  • 11.4.8  照明开关、插座、灯座，有下列情况之一，必须

  • 11.4.9  拆换起居室和卧室内插座，应选用二、三极组合

  • 11.4.10  每套住宅内应设置1个以上三极插座。

  • 11.4.11  为配合土建修缮施工而影响到的电气部分应按

• 11.5 防雷与接地装置

  • 11.5.1  避雷带(网)、避雷针锈蚀深度或长度大于本规

  • 11.5.2  避雷带(网)、避雷针应按原样和原位置修复。

  • 11.5.3  避雷带(网)拆换长度不应小于2个支持点距离。

  • 11.5.4  避雷针拆换长度不应小于1m。

  • 11.5.5  拆换避雷带(网)(针)的材料应符合本规程第

  • 11.5.6  为配合土建修缮施工而影响的避雷装置，应按原

  • 11.5.7  避雷接地电阻应符合现行国家标准《建筑防雷设

• 11.6 接地故障保护

  • 11.6.1  对原接地故障保护系统，在修缮时应按原系统修

  • 11.6.2  对用金属管(水管、电管、煤气管)作PE线(

  • 11.6.3  相线与相应的PE线最小截面应符合本规程表1

  • 11.6.4  当原系统采用绝缘导线作PE线时应与负荷导线

  • 11.6.5  原配电系统无接地故障保护的，在修缮时必须设

  • 11.6.6  接地故障保护应测试其接地电阻R地。当接地故

  • 11.6.7  当实测接地电阻R地不能满足时，宜采用就近增

  • 11.6.8  接地极材料的选用应符合本规程第11.2.7

12 给水排水和暖通

• 12.1 一般规定

  • 12.1.1  本章适用于室内给排水管道、卫生洁具、采暖管

  • 12.1.2  给排水、卫生、采暖和通风工程查勘修缮，除应

  • 12.1.3  室内给水、排水、采暖、通风管道的修缮查勘与

  • 12.1.4  消防管道及附件的修缮，应符合现行国家标准《

• 12.2 材料

  • 12.2.1  给排水、卫生洁具、采暖和通风等设备、管道的

  • 12.2.2  拆换给水管宜采用镀锌钢管或给水塑料管。当管

  • 12.2.3  拆换采暖管应采用镀锌钢管、焊接钢管或无缝钢

  • 12.2.4  拆换排水管可采用镀锌钢管、排水铸铁管、钢筋

  • 12.2.5  给水管、采暖管和排水管的管件应与管材相适应

  • 12.2.6  拆换通风管，应采用镀锌钢板或薄钢板。

• 12.3 给水管道

  • 12.3.1  给水管道有下列情况之一，应全部拆换：   

  • 12.3.2  局部拆换管道的立管、干管长度不宜小于500

  • 12.3.3  拆换的给水管道除经水力计算重新确定的管径外

  • 12.3.4  过门口的给水管道拆换时，应改线敷设。如不能

  • 12.3.5  埋设的给水管道拆换时，室内管道的埋深：北方

  • 12.3.6  由城市给水管网直接供水的室内给水管道，应在

  • 12.3.7  因房屋使用要求增加供水量时，应校核引入管的

  • 12.3.8  消防箱及设备损坏应予检修，凡有下列情况之一

  • 12.3.9  原有消防设施的供水能力不足或不适应的，应按

  • 12.3.10  校核消防专用水箱水量时，用水量小于25L

• 12.4 排水管道

  • 12.4.1  排水管开裂、漏水及严重锈蚀，应予拆换。

  • 12.4.2  镀锌钢管、焊接钢管外表面腐蚀深度大于本规程

  • 12.4.3  支管流量小于本规程表12.4.3所示值时，

  • 12.4.4  排水立管断面缩小1／3及其以上时，应全部拆

  • 12.4.5  排水立管局部拆换的长度不宜小于1.50m；

  • 12.4.6  通气管损坏应予检修；凡开裂、腐蚀严重的应予

  • 12.4.7  通气管不得接入烟道或风道内。

  • 12.4.8  原有排水立管无检查口，应增设检查口，并应符

  • 12.4.9  凡拆换过立管的排出管应同时拆换；在排出管和

  • 12.4.10  增设卫生洁具时，应校核各排水管段的排水流

  • 12.4.11  铸铁排水管除建筑设计对色调有特殊要求外，

• 12.5 卫生洁具

  • 12.5.1  卫生洁具及冲洗水箱的部件损坏，应予检修；凡

  • 12.5.2  根据需要增加大、小便槽樽位长度时，应校核冲

  • 12.5.3  各类钢铁构件、设备均应作防腐处理，锈蚀严重

• 12.6 采暖管道、设备

  • 12.6.1  拆换采暖管道，应使用无裂纹、砂眼、重皮和不

  • 12.6.2 采暖管道管径小于或等于32mm的，应用螺纹连

  • 12.6.3  蒸汽采暖的凝结水管堵塞面积超过25％时，应

  • 12.6.4  校核采暖管道热膨胀量时采用的安装温度应按一

  • 12.6.5  采暖管道均应有防腐措施。

  • 12.6.6  采暖管道有下列情况之一，应作保温处理：  

  • 12.6.7  管道保温层、保护层局部损坏，应予修复；破损

  • 12.6.8  保温宜用非燃料型材料，保温层厚度应以周围空

  • 12.6.9  在原设计条件下室内温度低于设计温度3℃时，

  • 12.6.10  柱形散热器片部分开裂、渗漏，应采用相同型

  • 12.6.11   钢串片、翼形散热器的肋片损坏面积超过原

  • 12.6.12  使用中的部分散热器不热时，应查清原因，对

  • 12.6.13  各类阀门启闭困难、失灵的应拆换；集气罐、

  • 12.6.14  在检修采暖设备的同时，应对除污器进行检修

• 12.7 通风管道

  • 12.7.1  各类通风阀门、送风口、散流量查勘前，应了解

  • 12.7.2  新增通风管道的尺寸，宜通过阻力计算确定，并

  • 12.7.3  通风管道锈蚀、损坏，或腐蚀深度达壁厚的1／

  • 12.7.4  各类调节阀损坏、失灵，应予拆换。

  • 12.7.5  防火阀门应检查装置方向，校核易熔体技术性能

  • 12.7.6  风口不得穿过防火房间；必须穿过时，应在风管

  • 12.7.7  凡房屋需提高防火等级时，应对原有通风管道采

  • 12.7.8  散流器、送风口的转动部件和调节装置等损坏，

  • 12.7.9  根据需要更改送风口个数，位置及管道走向移位

  • 12.7.10  检修与房屋装饰相结合的风口应与其他工种配

  • 12.7.11  各类回风口的挡灰网在修缮时应予拆换。

  • 12.7.12  风管的隔热层、防潮层损坏应重做；防潮层损

  • 12.7.13  风管保温层外有结露，应重新校核隔热层厚度

  • 12.7.14  风管隔热层宜选用非燃性保温材料，并应符合

  • 12.7.15  消声设备损坏，应修复或拆换。噪声过大应校

  • 12.7.16  噪声源的声功率级宜采用实测值，无实测数据

  • 12.7.17  管道的自然衰减不能有效消除噪声时，应增设

  • 12.7.18  管内风速小于5m／s时，可不计算气流再生

  • 12.7.19  通过室式消声器的风速，不宜大于5m／s；

  • 12.7.20  增设消声设备后，应校核风管系统的阻力平衡

  • 12.7.21  通风管道修缮后的风量平衡与原设计要求不宜