1 总 则

• 1.0.1 为贯彻国家技术经济政策，节约资源，保护环境，引

• 1.0.2 本规程适用于既有建筑绿色改造。

• 1.0.3 既有建筑绿色改造应遵循因地制宜的原则，结合既有

• 1.0.4 既有建筑绿色改造除应符合本规程的规定外，尚应符

2 术 语

• 2.0.1 绿色改造 green retrofitting

• 2.0.2 改造前评估 pre-assessment fo

• 2.0.3 改造策划 retrofitting plann

• 2.0.4 改造后评估 post-assessment f

• 2.0.5 综合效能调适 commissioning   

3 评估与策划

• 3.1 一般规定

  • 3.1.1 既有建筑绿色改造项目应综合考虑项目现状、改造模

  • 3.1.2 改造前评估和改造策划宜根据改造需求，按照建筑相

  • 3.1.3 既有建筑绿色改造前评估可采用现场查勘、问卷调研

  • 3.1.4 既有建筑绿色改造前评估阶段，应出具评估报告，评

  • 3.1.5 既有建筑绿色改造策划阶段，宜出具可行性研究报告

  • 3.1.6 既有建筑涉及绿色改造部分竣工图纸等相关资料不全

• 3.2 改造前评估

  • Ⅰ 规划与建筑

    • 3.2.1 既有建筑场地安全性的评估应包括下列内容：   

    • 3.2.2 既有建筑场地规划与布局的评估宜包括下列内容：

    • 3.2.3 既有建筑功能与布局的评估宜包括下列内容：   

    • 3.2.4 既有建筑围护结构性能的评估应包括下列内容：  

    • 3.2.5 既有建筑加装电梯可行性的评估应包括下列内容：

  • Ⅱ 结构与材料

    • 3.2.6 既有建筑安全性鉴定应包括下列内容：     1

    • 3.2.7 既有建筑结构耐久性的评估宜包括下列内容：   

    • 3.2.8 既有建筑材料性能的评估宜包括下列内容：    

  • Ⅲ 暖通空调

    • 3.2.9 既有建筑供暖系统的评估宜包括下列内容：    

    • 3.2.10 既有建筑通风空调系统的评估宜包括下列内容：

    • 3.2.11 既有建筑可再生能源利用情况的评估宜包括下列内

    • 3.2.12 既有建筑内热湿环境与空气品质的评估应包括下列

  • Ⅳ 给水排水

    • 3.2.13 既有建筑给水排水系统的评估宜包括下列内容：

    • 3.2.14 既有建筑用水器具与设备的评估宜包括下列内容：

    • 3.2.15 既有建筑非传统水源利用的评估宜包括下列内容：

  • Ⅴ 电气

    • 3.2.16 既有建筑供配电系统的评估应包括下列内容：  

    • 3.2.17 既有建筑照明系统的评估宜包括下列内容：   

    • 3.2.18 既有建筑能耗管理系统及智能化系统的评估宜包括

• 3.3 改造策划

  • 3.3.1 既有建筑绿色改造策划应包括评估结果分析、项目定

  • 3.3.2 既有建筑绿色改造宜根据现行国家标准《既有建筑绿

  • 3.3.3 绿色改造技术方案应优先考虑下列内容：     

  • 3.3.4 既有建筑绿色改造策划方案应充分利用现有设备或系

• 3.4 改造后评估

  • 3.4.1 既有建筑绿色改造工程竣工验收之后，应进行改造后

  • 3.4.2 既有建筑绿色改造后评估的方法宜为资料审查、现场

  • 3.4.3 对于实施绿色改造的项目，宜对改造部位或改造措施

4 规划与建筑

• 4.1 一般规定

  • 4.1.1 既有建筑绿色改造场地应安全，无洪涝、滑坡、泥石

  • 4.1.2 进行既有建筑绿色改造的场地内不应有排放污染超标

  • 4.1.3 既有建筑绿色改造应满足国家现行有关日照标准的相

  • 4.1.4 历史建筑和历史文化街区内的既有建筑绿色改造应符

• 4.2 场地设计

  • 4.2.1 场地交通设计宜通过统筹规划，使场地内车行、人行

  • 4.2.2 场地内的停车场地和停车设施应布置合理、方便快捷

  • 4.2.3 既有住宅小区进行绿色改造时，应设置室外运动场地

  • 4.2.4 既有建筑场地内无障碍设施不完善的，应进行无障碍

  • 4.2.5 既有建筑场地内的绿化景观改造，应采取下列措施：

  • 4.2.6 既有建筑绿色改造时，应采取下列雨水利用措施：

  • 4.2.7 既有建筑绿色改造设有景观水体的项目，应结合雨水

• 4.3 建筑设计

  • 4.3.1 在建筑功能改造提升时，应改善原有建筑的功能和空

  • 4.3.2 既有建筑绿色改造应合理利用地下空间，宜采用下列

  • 4.3.3 公共建筑室内功能空间改造，应采用轻质、可拆卸或

  • 4.3.4 既有建筑绿色改造时，为改善和提升原有建筑使用的

  • 4.3.5 在建筑外立面改造时，应注重建筑形式与周边建筑风

  • 4.3.6 既有建筑绿色改造时，对于建筑物出现渗漏、防水材

• 4.4 围护结构

  • 4.4.1 在进行围护结构墙体改造时，应满足下列要求：  

  • 4.4.2 外幕墙的构造缝、沉降缝以及幕墙周边与墙体接缝处

  • 4.4.3 玻璃幕墙和玻璃采光顶的改造应提高玻璃及框架龙骨

  • 4.4.4 对严寒和寒冷地区，在建筑入口处应设置门斗或挡风

  • 4.4.5 屋面改造应满足下列要求：     1 屋面改造

  • 4.4.6 建筑遮阳设计应综合考虑遮阳装置对建筑立面效果、

• 4.5 建筑环境

  • 4.5.1 环境噪声应满足现行国家标准《声环境质量标准》G

  • 4.5.2 既有建筑居住区或建筑群环境进行绿色改造时，应采

  • 4.5.3 建筑主要功能房间的室内允许噪声级、围护结构的空

  • 4.5.4 既有建筑绿色改造应充分利用天然采光，对天然采光

  • 4.5.5 既有建筑绿色改造应减少光污染，并避免产生新的光

  • 4.5.6 既有建筑绿色改造应满足建筑的自然通风的要求，室

5 结构与材料

• 5.1 一般规定

  • 5.1.1 既有建筑绿色改造，应确保建筑主体结构、非结构构

  • 5.1.2 抗震加固方案应根据鉴定结果经综合分析后确定。

• 5.2 结构设计

  • 5.2.1 对于鉴定不符合要求的女儿墙、门脸、出屋顶烟囱等

  • 5.2.2 既有建筑改造应根据新的建筑功能确定建筑安全等级

  • 5.2.3 结构改造设计时，应充分利用原有结构构件，避免不

  • 5.2.4 抗震加固设计应满足下列要求：     1 对鉴

  • 5.2.5 结构加固宜采用模板使用少、体积增加小的加固技术

  • 5.2.6 增层改造时应根据原结构形式通过方案比选确定增层

  • 5.2.7 对单层排架结构的改造，应着重解决原有结构体系纵

  • 5.2.8 对多层框架结构的改造，针对原框架柱轴压比超限、

  • 5.2.9 单跨框架不满足抗震鉴定要求时，宜采取下列针对性

  • 5.2.10 砌体结构改造，当结构整体性不满足鉴定要求时，

  • 5.2.11 公共建筑屋面结构改造设置采光天窗时，宜采用钢

  • 5.2.12 对地基基础承载力进行计算时，应考虑地基长期压

• 5.3 材料选用

  • 5.3.1 既有建筑绿色改造应合理应采用高强度结构材料，并

  • 5.3.2 既有建筑绿色改造应合理采用耐久性好的结构材料，

  • 5.3.3 当既有建筑绿色改造过程中新增木构件时，对新增木

  • 5.3.4 既有建筑绿色改造应合理采用环保性和耐久性好的结

  • 5.3.5 既有建筑绿色改造宜采用简约化、功能化、轻量化装

  • 5.3.6 既有建筑绿色改造新增材料宜采用可再利用材料和可

  • 5.3.7 在保证使用安全性和耐久性前提下，新增材料宜采用

6 暖通空调

• 6.1 一般规定

  • 6.1.1 暖通空调系统改造时，应结合建筑功能需求和运行特

  • 6.1.2 对既有建筑的供暖热源和空气加湿热源改造时，除应

  • 6.1.3 对集中供暖空调系统改造时，系统所控制房间内的温

  • 6.1.4 改造后，冷热源机组的工质必须符合国家现行有关环

• 6.2 设备和系统

  • 6.2.1 暖通空调设备改造应根据改造诊断结果，结合改造后

  • 6.2.2 新增冷热源机组的能效指标应达到现行国家标准《公

  • 6.2.3 空调系统改造应合理选配空调冷、热源机组台数与容

  • 6.2.4 冷水机组出水或回水温度应根据建筑实际负荷的变化

  • 6.2.5 集中供暖系统热水循环泵的耗电输热比和通风空调系

  • 6.2.6 暖通空调系统应按下列房间功能要求和负荷特性等进

  • 6.2.7 当通风系统使用时间较长且运行工况(风量、风压)

  • 6.2.8 对于冷热负荷随季节或使用情况变化较大的系统，在

  • 6.2.9 供暖空调水系统应进行水力平衡调试，当设计工况下

  • 6.2.10 对于冷却塔的改造，宜根据冷却塔的出水温度，合

  • 6.2.11 对于全空气空调系统，应实现过渡季全新风或可调

  • 6.2.12 暖通空调系统能耗管理系统应按冷热源、输配系统

  • 6.2.13 暖通空调系统宜选用低噪声的设备，并应合理采取

  • 6.2.14 既有建筑进行绿色改造，宜合理采用下列低成本的

• 6.3 热湿环境与空气品质

  • 6.3.1 暖通空调系统的末端装置应能实现现场独立调节。

  • 6.3.2 通风空调系统应根据不同类型民用建筑室内环境的要

  • 6.3.3 改造后气流组织应合理。不同功能房间应保证一定压

  • 6.3.4 在人员密度较大或室内空气品质要求较高的主要功能

  • 6.3.5 有害挥发性有机物宜实现室内污染物浓度超标实时报

  • 6.3.6 地下车库宜设置与排风设备联动的CO浓度监测装置

• 6.4 能源综合利用

  • 6.4.1 空调供暖系统中的锅炉宜增设烟气热回收装置。能源

  • 6.4.2 存在生活热水、空调再热等稳定热需求时，宜回收制

  • 6.4.3 回收利用排风冷(热)量应进行技术经济比较，并应

  • 6.4.4 对于过渡季节或冬季存在供冷需求的建筑，宜采用直

  • 6.4.5 存在峰谷电价差的地区，宜在技术经济比较后合理增

  • 6.4.6 建筑屋面、周边场地等位置条件允许时，可合理增设

7 给水排水

• 7.1 一般规定

  • 7.1.1 给水排水系统改造应根据评估结果，制定改造方案，

  • 7.1.2 给水排水系统改造应合理、完善、安全，并满足现行

  • 7.1.3 更换设备和器具时，应选用节水、节能、环保的产品。

• 7.2 系 统

  • 7.2.1 给水排水系统的水质、水量、水压应满足建筑用水的

  • 7.2.2 现有给水系统应进行管道漏损情况检测，并采取下列

  • 7.2.3 对各种用水应分级、分用途设置计量水表，并符合下

  • 7.2.4 有生活热水需求的建筑，如需改造或加装生活热水系

• 7.3 节水器具与设备

  • 7.3.1 当现有卫生器具不满足国家现行标准《节水型产品通

  • 7.3.2 绿化灌溉应采用节水灌溉系统。有条件时，宜在采用

  • 7.3.3 空调设备或系统应合理采用下列节水冷却技术。  

  • 7.3.4 当建筑内设有公用浴室时，应采用带恒温控制和温度

  • 7.3.5 现有的用水设备如需更换，宜采用下列节水设备：

• 7.4 非传统水源利用

  • 7.4.1 景观水体用水、绿化用水、车辆冲洗用水、道路浇洒

  • 7.4.2 非传统水源给水系统严禁与生活饮用水给水管道连接

  • 7.4.3 使用非传统水源应采取下列用水安全保障措施，且不

  • 7.4.4 既有雨水排水系统应结合场地情况，采取下列措施进

  • 7.4.5 景观水体的补水不得使用自来水或地下井水，应优先

8 电 气

• 8.1 一般规定

  • 8.1.1 电气改造应综合各专业、用户对电气系统的功能需求

  • 8.1.2 电气改造应包含改造期间保障临时用电的技术措施，

• 8.2 供配电系统

  • 8.2.1 供配电系统改造设计应符合下列规定：     1

  • 8.2.2 配电变压器应选用低损耗型，除功能上有特殊要求的

  • 8.2.3 既有建筑配电系统改造应按现行国家标准《建筑设计

  • 8.2.4 配电变压器能效限定值及节能评价值应符合现行国家

  • 8.2.5 供配电系统改造电能质量应符合下列要求：    

  • 8.2.6 供配电系统改造无功补偿应符合下列要求：    

  • 8.2.7 既有建筑改造中，当技术经济合理时宜采用可再生能

  • 8.2.8 既有建筑供配电系统改造采用的线路敷设方式，应在

• 8.3 照明系统

  • 8.3.1 照明改造应满足下列要求：     1 公共建筑

  • 8.3.2 照明改造应采用效率高、寿命长、电磁干扰小的光源

  • 8.3.3 照明光源、灯具应符合下列规定：     1 荧

  • 8.3.4 照明改造工程中选用LED照明产品时应符合下列规

  • 8.3.5 照明改造应根据不同房间或场所的视觉要求、工作性

  • 8.3.6 夜景照明改造的设计应根据建筑的功能、环境区域亮

  • 8.3.7 照明装置的电源，应根据当地气候和自然资源条件合

• 8.4 能耗计量与智能化系统

  • 8.4.1 既有建筑能耗计量应根据建筑用能分成下列几类：

  • 8.4.2 既有建筑改造设计能耗分项计量系统时应因地制宜。

  • 8.4.3 既有建筑改造应设置能源监测管理系统，能耗监测与

  • 8.4.4 电梯系统应采用下列节能控制措施：     1

  • 8.4.5 既有建筑改造应针对建筑运行与管理需要改造或设置

9 施工与调试

• 9.1 一般规定

  • 9.1.1 绿色改造工程开工前应办理施工许可证和做好合同备

  • 9.1.2 绿色改造工程施工前应对既有建筑本身、周围场地环

  • 9.1.3 施工单位应按现行国家标准《建筑工程绿色施工规范

  • 9.1.4 既有建筑绿色改造后的各分部工程质量应按国家现行

• 9.2 绿色施工

  • 9.2.1 施工单位应按批准的绿色改造施工组织设计及专项施

  • 9.2.2 既有建筑进行改造施工时，对自身其他部分或者邻近

  • 9.2.3 施工过程应制定相应的减振、降噪制度和措施，按有

  • 9.2.4 施工现场应采取抑制扬尘及防止有害气体扩散等措施

  • 9.2.5 施工单位应合理安排作业时间，夜间施工应控制光污

  • 9.2.6 改造施工过程中应采用节水施工工艺；条件许可时，

  • 9.2.7 应制定施工废弃物减量化计划及措施，优先选用可拆

  • 9.2.8 施工单位应结合既有建筑改造现场实际情况，制订有

• 9.3 综合效能调适

  • 9.3.1 既有建筑绿色改造完成后，应进行综合效能调适，调

  • 9.3.2 综合效能调适应包括设备和系统的全年工况调适验证

  • 9.3.3 综合效能调适宜由施工单位或联合第三方调试单位牵

  • 9.3.4 综合效能调适应包括现场检查、平衡调适验证、设备

  • 9.3.5 综合效能调适资料应包括各阶段系统效能调适报告、

  • 9.3.6 综合效能调适验收应包含运行管理培训，验收时需提