1 范围

2 规范性引用文件

3 术语和定义

• 3.1 巡查 exterior inspection   

• 3.2 检测 test     依照相关标准，对各类建筑消

4 总则

• 4.1 建筑消防设施的维护管理包括值班、巡查、检测、维修、

• 4.2 建筑物的产权单位或受其委托管理建筑消防设施的单位，

• 4.3 同一建筑物有两个以上产权、使用单位的，应明确建筑消

• 4.4 建筑消防设施维护管理单位应与消防设备生产厂家、消防

• 4.5 建筑消防设施投入使用后，应处于正常工作状态。建筑消

• 4.6 不应擅自关停消防设施。值班、巡查、检测时发现故障，

• 4.7 城市消防远程监控系统联网用户，应按规定协议向监控中

5 值班

• 5.1 设有建筑消防设施的单位应根据消防设施操作使用要求制

• 5.2 消防控制室值班时间和人员应符合以下要求：     

• 5.3 消防控制室值班人员接到报警信号后，应按下列程序进行

• 5.4 消防控制室的安全管理信息、控制及显示要求应满足GA

6 巡查

• 6.1 一般要求

  • 6.1.1 建筑消防设施的巡查应由归口管理消防设施的部门或

  • 6.1.2 从事建筑消防设施巡查的人员，应通过消防行业特有

  • 6.1.3 建筑消防设施巡查应明确各类建筑消防设施的巡查部

  • 6.1.4 建筑消防设施巡查频次应满足下列要求：     

• 6.2 巡查内容

  • 6.2.1 消防供配电设施的巡查内容见表C.1中“消防供配

  • 6.2.2 火灾自动报警系统的巡查内容见表C.1 中“火灾

  • 6.2.3 电气火灾监控系统的巡查内容见表C.1 中“电气

  • 6.2.4 可燃气体探测报警系统的巡查内容见表C.1 中“

  • 6.2.5 消防供水设施的巡查内容见表C.1 中“消防供水

  • 6.2.6 消火栓（消防炮）灭火系统的巡查内容见表C.1中

  • 6.2.7 自动喷水灭火系统的巡查内容见表C.1 中“自动

  • 6.2.8 泡沫灭火系统的巡查内容见表C.1 中“泡沫灭火

  • 6.2.9 气体灭火系统的巡查内容见表C.1 中“气体灭火

  • 6.2.10 防烟、排烟系统的巡查内容见表C.1中“防烟、

  • 6.2.11 应急照明和疏散指示标志的巡查内容见表C.1

  • 6.2.12 应急广播系统的巡查内容见表C.1 中“应急广

  • 6.2.13 消防专用电话的巡查内容见表C.1 中“消防专

  • 6.2.14 防火分隔设施的巡查内容见表C.1 中“防火分

  • 6.2.15 消防电梯的巡查内容见表C.1 中“消防电梯”

  • 6.2.16 细水雾灭火系统的巡查内容见表C.1 中“细水

  • 6.2.17 干粉灭火系统的巡查内容见表C.1 中“干粉灭

  • 6.2.18 灭火器的巡查内容见表C.1 中“灭火器”部分。

  • 6.2.19 其他需要巡查的内容见表C.1 中“其他巡查内

7 检测

• 7.1 一般要求

  • 7.1.1 建筑消防设施应每年至少检测一次，检测对象包括全

  • 7.1.2 从事建筑消防设施检测的人员，应当通过消防行业特

  • 7.1.3 建筑消防设施检测应按GA 503的要求进行，并

• 7.2 检测内容

  • 7.2.1 消防供配电设施的检测内容见表D.1 中“消防供

  • 7.2.2 火灾自动报警系统的检测内容见表D.1 中“火灾

  • 7.2.3 消防供水设施的检测内容见表D.1 中“消防供水

  • 7.2.4 消火栓（消防炮）灭火系统的检测内容见表D.1

  • 7.2.5 自动喷水灭火系统的检测内容见表D.1 中“自动

  • 7.2.6 泡沫灭火系统的检测内容见表D.1 中“泡沫灭火

  • 7.2.7 气体灭火系统的检测内容见表D.1 中“气体灭火

  • 7.2.8 防烟系统的检测内容见表D.1 中“机械加压送风

  • 7.2.9 排烟系统的检测内容见表D.1 中“机械排烟系统

  • 7.2.10 应急照明系统的检测内容见表D.1 中“应急照

  • 7.2.11 应急广播系统的检测内容见表D.1 中“应急广

  • 7.2.12 消防专用电话的检测内容见表D.1 中“消防专

  • 7.2.13 防火分隔设施的检测内容见表D.1 中“防火分

  • 7.2.14 消防电梯的检测内容见表D.1 中“消防电梯”

  • 7.2.15 细水雾灭火系统的检测内容见表D.1 中“细水

  • 7.2.16 干粉灭火系统的检测内容见表D.1 中“干粉灭

  • 7.2.17 灭火器的检测内容见表D.1 中“灭火器”部分。

  • 7.2.18 其他需要检测的内容见表D.1 中“其他设施”

8 维修

• 8.1 从事建筑消防设施维修的人员，应当通过消防行业特有工

• 8.2 值班、巡查、检测、灭火演练中发现建筑消防设施存在问

• 8.3 单位消防安全管理人对建筑消防设施存在的问题和故障，

9 保养

• 9.1 一般规定

  • 9.1.1 建筑消防设施维护保养应制定计划，列明消防设施的

  • 9.1.2 从事建筑消防设施保养的人员，应通过消防行业特有

  • 9.1.3 凡依法需要计量检定的建筑消防设施所用称重、测压

  • 9.1.4 实施建筑消防设施的维护保养时，应填写《建筑消防

• 9.2 保养内容

  • 9.2.1 对易污染、易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定

  • 9.2.2 点型感烟火灾探测器应根据产品说明书的要求定期清

  • 9.2.3 储存灭火剂和驱动气体的压力容器应按有关气瓶安全

  • 9.2.4 泡沫、干粉等灭火剂应按产品说明书委托有资质单位

  • 9.2.5 以蓄电池作为后备电源的消防设备，应按照产品说明

  • 9.2.6 其他类型的消防设备应按照产品说明书的要求定期进

  • 9.2.7 对于使用周期超过产品说明书标识寿命的易损件、消

10 档案

• 10.1 内容

• 10.2 保存期限

  • 10.2.1 建筑消防设施的原始技术资料应长期保存。

  • 10.2.2 《消防控制室值班记录表》（见表A.1）和《建

  • 10.2.3 《建筑消防设施检测记录表》（见表D.1）、《

附录A（规范性附录）消防控制室值班记录表

附录B（规范性附录）建筑消防设施故障维修记录表

附录C（规范性附录）建筑消防设施巡查记录表

附录D（规范性附录）建筑消防设施检测记录表

附录E（规范性附录）建筑消防设施维护保养表