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前言

1 总则

• 1.0.1   为提高北京市建筑防水工程质量，使建筑工程地

• 1.0.2  本规程适用于北京市行政区域内的新建、改建、扩

• 1.0.3   地下室防水工程的设计和施工，应遵循“等级设

• 1.0.4  地下室防水工程，应选用经过试验、检测和技术鉴

• 1.0.5  地下室防水设计、选材及施工除应符合本规程外，

2 基本规定

• 2.1 设计基本规定

  • 2.1.1  设计原则    1  地下室的结构主体必须进

  • 2.1.2  地下工程防水设计内容应包括：    1  防

  • 2.1.3   北京市地下室防水等级分为二级，各级的标准应

  • 2.1.4  地下室的防水设计，应考虑地表水、地下水、毛细

  • 2.1.5  处于侵蚀性介质中的地下室，应采用耐侵蚀的防水

  • 2.1.6  建筑工程地下室明挖法施工时，其防水设防应按表

  • 2.1.7   地下室的变形缝、施工缝、诱导缝、后浇带、穿

  • 2.1.8  地下室防水材料的选择应符合刚柔相济的原则，除

  • 2.1.9  卷材防水层根据防水要求可铺设一层或二层。高聚

  • 2.1.10  选用单组分聚氨酯防水涂料，作为一道防水层，

  • 2.1.11  水泥基渗透结晶型防水材料，作为一道防水层时

  • 2.1.12  选用界面渗透型防水材料作为一道防水层时，涂

  • 2.1.13  基层处理剂（冷底子油）及胶粘剂应与卷材材性

  • 2.1.14   建筑工程的地下室防水构造采用整体全外包防

  • 2.1.15  地下室立墙外防外贴防水层宜选用聚苯板等软保

• 2.2 施工基本规定

  • 2.2.1  地下室防水工程应由有相应资质的防水专业队伍进

  • 2.2.2  施工前应对图纸进行会审，掌握地下水位情况和防

  • 2.2.3  防水材料的要求    1  地下室所使用的防

  • 2.2.4  作业条件    1  防水施工现场环境温度，

• 2.3 施工要求

  • 2.3.1  防水基层必须符合防水施工的要求，面层应打扫干

  • 2.3.2  卷材铺贴    1  高聚物改性沥青防水卷材

  • 2.3.3  卷材的搭接    地下室铺贴卷材接头宜采用搭

  • 2.3.4  聚乙烯丙纶卷材的要求    1  低密度聚乙

  • 2.3.5  水泥基渗透结晶型防水材料的要求    1  

  • 2.3.6   单组分聚氨酯防水涂料的要求    1  该

  • 2.3.7   界面渗透型防水液的要求    1  使用前

  • 2.3.8  浓缩乳液防水涂料的要求    1  该防水涂

• 2.4 施工管理

  • 2.4.1  地下室防水施工现场应设置项目经理、技术、质量

  • 2.4.2  地下室防水施工时，应建立各道工序的自检、交接

  • 2.4.3   防水层施工过程中及完工后都必须采取有效保护

  • 2.4.4  文明施工。防水施工时不得影响其他工种的操作，

  • 2.4.5  注意安全施工。进入施工现场必须戴好安全帽、穿

• 2.5 质量验收

  • 2.5.1  地下室防水工程完工后，防水层与立墙粘结牢固，

  • 2.5.2  地下室防水工程质量应符合国家标准《地下防水工

• 2.6 地下室防水工程保修期

  • 2.6.1   地下室防水工程保修期定为5年。凡保修期间内

  • 2.6.2  有条件的防水施工企业，可试行地下室防水工程质

3 地下室防水细部构造

• 3.1 钢筋混凝土底板、外墙防水做法

  • 3.1.1  一般钢筋混凝土底板、外墙防水外防外贴做法

  • 3.1.2   地下室底板、外墙防水外防内贴做法

  • 3.1.3  悬挑钢筋混凝土底板、外墙防水做法

  • 3.1.4  地下室外墙防水构造

• 3.2 地下室窗井防水做法

• 3.3 变形缝、后浇带、桩头等特殊部位的防水做法

  • 3.3.1   变形缝防水做法

  • 3.3.2  后浇带防水做法

  • 3.3.3  桩头防水做法

• 3.4 穿墙管、埋设件防水做法

  • 3.4.1 一般套管式穿墙管防水做法

  • 3.4.2  预留槽防水做法

• 3.5 预留通道接头、孔洞排水沟防水做法

  • 3.5.1  预留通道接头防水构造

4 施工工艺

• 4.1 防水混凝土施工

  • 4.1.1  施工准备    1  水泥：防水混凝土使用的

  • 4.1.2  主要机具    搅拌机、翻斗车、运拌车、泵送

  • 4.1.3  防水混凝土配合比    防水混凝土配合比的设

  • 4.1.4  施工工艺    1  工艺流程：    2

  • 4.1.5  成品保护    1  保护钢筋、模板的位置正

• 4.2 水泥基渗透结晶型防水材料施工

  • 4.2.1  施工准备    1  材料    水泥基渗透

  • 4.2.2  施工工艺    1  工艺流程    2  

  • 4.2.3 成品保护及注意事项    1  水泥基渗透结晶

• 4.3 高聚物改性沥青防水卷材热熔法施工

  • 4.3.1  施工准备    1  材料    高聚物改性

  • 4.3.2   施工工艺    1  工艺流程    2

  • 4.3.3  成品保护及注意事项    1  成品保护  

• 4.4 合成高分子橡胶防水卷材施工

  • 4.4.1  施工准备    1  材料    合成高分子

  • 4.4.2   施工工艺    1  三元乙丙橡胶防水卷材

  • 4.4.3   成品保护及注意事项    1  成品保护

• 4.5 自粘防水卷材施工

  • 4.5.1  施工准备    1  材料    自粘防水卷

  • 4.5.2  施工工艺    1  工艺流程    2  

  • 4.5.3  成品保护及注意事项    1  成品保护  

• 4.6 聚乙烯丙纶卷材一聚合物水泥防水层施工

  • 4.6.1  施工准备    1  材料    聚乙烯丙纶

  • 4.6.2  施工工艺    1  工艺流程    2  

  • 4.6.3  成品保护及注意事项    1  成品保护  

• 4.7 单组分聚氨酯防水涂料施工

  • 4.7.1  施工准备    1  材料    单组分聚氨

  • 4.7.2  施工工艺 1  工艺流程    2  操作要

  • 4.7.3  成品保护及注意事项    1  成品保护  

• 4.8 界面渗透型防水液与柔性防水涂料复合施工

  • 4.8.1  施工准备    1  材料    界面渗透型

  • 4.8.2  施工机具：    1  清理基层工具：凿子、

  • 4.8.3   作业条件    1  基层应坚实、平整、洁

  • 4.8.4  施工工艺    1  工艺流程：    2

  • 4.8.5  成品保护及注意事项    1  成品保护  

5 工程质量检验与验收

• 5.1 防水混凝土

  • 5.1.1  防水混凝土的原材料，混凝土质量及预埋件质量等

  • 5.1.2  混凝土拌制和浇筑过程中应符合下列规定：  

  • 5.1.3  防水混凝土抗渗等级能力应采用标准条件下养护的

  • 5.1.4   防水混凝土的施工质量检验数量，应按混凝土外

  • 5.1.5  主控项目    1  防水混凝土的原材料、配

  • 5.1.6   一般项目    1  防水混凝土结构表面应

• 5.2 防水卷材

  • 5.2.1  所使用的各种防水卷材其质量必须符合国家标准或

  • 5.2.2  各种防水卷材应有产品生产许可证书、产品说明书

  • 5.2.3  热熔法铺贴卷材，火焰加热器或喷灯的火焰应均匀

  • 5.2.4  防水卷材厚度选用应符合表5.2.4的规定。

  • 5.2.5  两幅卷材长、短边的搭接宽度应不小于100mm

  • 5.2.6  卷材铺贴时应排除基层与卷材间的空气，粘结牢固

  • 5.2.7   卷材防水层的施工质量检验数量，应按铺贴面积

  • 5.2.8  主控项目    1  所使用的防水卷材及主要

  • 5.2.9  一般项目    1  卷材防水层的基层应牢固

• 5.3 防水涂料

  • 5.3.1  地下室的防水涂料应采用反应型的或聚合物水泥防

  • 5.3.2  防水涂层厚度选用应符合表5.3.2的规定：

  • 5.3.3  涂料涂刷前应先在基面上涂刷一层与涂料材性相容

  • 5.3.4  每遍涂刷时应与前一遍垂直涂刷，同层涂膜的先后

  • 5.3.5  涂刷程序应先做阴阳角、穿墙管道、变形缝等部位

  • 5.3.6   涂料防水层中铺贴无纺布等增强材料，同层相邻

  • 5.3.7  涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每

  • 5.3.8  主控项目    1  涂料防水层所用的材料及

  • 5.3.9  一般项目    1  防水基层的要求同第5.

• 5.4 防水工程竣工资料

  • 5.4.1   防水施工设计图、设计变更及工程洽商记录；

  • 5.4.2  防水施工资质证书、主要操作人员岗位证书和材料

  • 5.4.3  防水施工方案及安全、技术交底书；

  • 5.4.4   所使用的防水材料产品说明书、合格证和现场抽

附录A 水泥基渗透结晶型防水材料

• A.0.1  水泥基渗透结晶型防水材料是一种刚性防水材料。

• A.0.2  水泥基渗透结晶型防水材料物理力学性能应符合国

附录B 高聚物改性沥青防水卷材

• B.0.1  高聚物改性沥青防水卷材主要包括弹性体(SBS

• B.0.2  SBS改性沥青防水卷材    该卷材是以聚酯

• B.0.3  APP改性沥青防水卷材    该种卷材是以聚

• B.0.4  改性沥青聚乙烯胎防水卷材(OMP)    该

附录C 高分子橡胶防水卷材

• C.0.1  三元乙丙橡胶防水卷材    该卷材是以乙烯、

• C.0.2  氯化聚乙烯一橡胶共混防水卷材    氯化聚乙

• C.0.3  自硫化三元乙丙橡胶泛水材料    采用特殊配

附录D 自粘防水卷材

• D.0.1  自粘橡胶沥青防水卷材是以SBS等弹性体、沥青

• D.0.2  自粘聚和物改性沥青聚酯胎防水卷材    该卷

附录E 聚乙烯丙纶防水卷材

• E.0.1  聚乙烯丙纶防水卷材与聚和物水泥粘结料复合使用

• E.0.2  聚乙烯丙纶防水卷材的主要技术性能应符合国家标

附录F 单组分聚氨酯防水涂料

• F.0.1  单组分聚氨酯防水涂料也称湿固化型聚氨酯防水涂

• F.0.2  单组分聚氨酯防水涂料物理力学性能应符合国家标

附录G 界面渗透型防水液

• G.0.1  界面渗透型防水液，简称DPS。是一种用于混凝

• G.0.2  浓缩乳液防水涂料，简称RMO。是一种用作普通