1 总 则

• 1.0.1 为使民用建筑符合适用、经济、安全、卫生和环保等

• 1.0.2 本通则适用于新建、改建和扩建的民用建筑设计。

• 1.0.3 民用建筑设计除应执行国家有关工程建设的法律、法

• 1.0.4 民用建筑设计除应符合本通则外，尚应符合国家现行

2 术 语

• 2.0.1 民用建筑 civil building    

• 2.0.2 居住建筑 residential buildi

• 2.0.3 公共建筑 public building   

• 2.0.4 无障碍设施 accessibility fac

• 2.0.5 停车空间 parking space     

• 2.0.6 建筑基地 construction site

• 2.0.7 道路红线 boundary line of r

• 2.0.8 用地红线 boundary line of l

• 2.0.9 建筑控制线 building line    

• 2.0.10 建筑密度 building density；

• 2.0.11 容积率 plot ratio，floor a

• 2.0.12 绿地率 greening rate     

• 2.0.13 日照标准 insolation standa

• 2.0.14 层高 storey height     建

• 2.0.15 室内净高 interior net stor

• 2.0.16 地下室 basement     房间地平面

• 2.0.17 半地下室 semi-basement    

• 2.0.18 设备层 mechanical floor  

• 2.0.19 避难层 refuge storey     

• 2.0.20 架空层 open floor     仅有结

• 2.0.21 台阶 step     在室外或室内的地坪或

• 2.0.22 坡道 ramp     连接不同标高的楼面、

• 2.0.23 栏杆 railing     高度在人体胸部

• 2.0.24 楼梯 stair     由连续行走的梯级、

• 2.0.25 变形缝 deformation joint

• 2.0.26 建筑幕墙 building curtain

• 2.0.27 吊顶 suspended ceiling  

• 2.0.28 管道井 pipe shaft     建筑物

• 2.0.29 烟道 smoke uptake；smoke

• 2.0.30 通风道 air relief shaft  

• 2.0.31 装修 decoration；finishin

• 2.0.32 采光 daylighting     为保证

• 2.0.33 采光系数 daylight factor  

• 2.0.34 采光系数标准值 standard value

• 2.0.35 通风 ventilation     为保证

• 2.0.36 噪声 noise     影响人们正常生活、

3 基本规定

• 3.1 民用建筑分类

  • 3.1.1 民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大

  • 3.1.2 民用建筑按地上层数或高度分类划分应符合下列规定

  • 3.1.3 民用建筑等级分类划分应符合有关标准或行业主管部

• 3.2 设计使用年限

  • 3.2.1 民用建筑的设计使用年限应符合表3.2.1的规定。

• 3.3 建筑气候分区对建筑基本要求

  • 3.3.1 建筑气候分区对建筑的基本要求应符合表3.3.1

• 3.4 建筑与环境的关系

  • 3.4.1 建筑与环境的关系应符合下列要求：     1

• 3.5 建筑无障碍设施

  • 3.5.1 居住区道路、公共绿地和公共服务设施应设置无障碍

  • 3.5.2 设置电梯的民用建筑的公共交通部位应设无障碍设施。

  • 3.5.3 残疾人、老年人专用的建筑物应设置无障碍设施。

  • 3.5.4 居住区及民用建筑无障碍设施的实施范围和设计要求

• 3.6 停车空间

  • 3.6.1 新建、扩建的居住区应就近设置停车场（库）或将停

  • 3.6.2 新建、扩建的公共建筑应按建筑面积或使用人数，并

  • 3.6.3 机动车停车场（库）产生的噪声和废气应进行处理，

• 3.7 无标定人数的建筑

  • 3.7.1 建筑物除有固定座位等标明使用人数外，对无标定人

  • 3.7.2 公共建筑中如为多功能用途，各种场所有可能同时开

4 城市规划对建筑的限定

• 4.1 建筑基地

  • 4.1.1 基地内建筑使用性质应符合城市规划确定的用地性质。

  • 4.1.2 基地应与道路红线相邻接，否则应设基地道路与道路

  • 4.1.3 基地地面高程应符合下列规定：     1 基地

  • 4.1.4 相邻基地的关系应符合下列规定：     1 建

  • 4.1.5 基地机动车出入口位置应符合下列规定：     

  • 4.1.6 大型、特大型的文化娱乐、商业服务、体育、交通等

• 4.2 建筑突出物

  • 4.2.1 建筑物及附属设施不得突出道路红线和用地红线建造

  • 4.2.2 经当地城市规划行政主管部门批准，允许突出道路红

  • 4.2.3 当地城市规划行政主管部门在用地红线范围内另行划

  • 4.2.4 属于公益上有需要而不影响交通及消防安全的建筑物

  • 4.2.5 骑楼、过街楼和沿道路红线的悬挑建筑建造不应影响

• 4.3 建筑高度控制

  • 4.3.1 建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列

  • 4.3.2 建筑高度控制的计算应符合下列规定：     1

• 4.4 建筑密度、容积率和绿地率

  • 4.4.1 建筑设计应符合法定规划控制的建筑密度、容积率和

  • 4.4.2 当建设单位在建筑设计中为城市提供永久性的建筑开

5 场地设计

• 5.1 建筑布局

  • 5.1.1 民用建筑应根据城市规划条件和任务要求，按照建筑

  • 5.1.2 建筑布局应符合下列规定     1 建筑间距应

  • 5.1.3 建筑日照标准应符合下列要求：     1 每套

• 5.2 道 路

  • 5.2.1 建筑基地内道路应符合下列规定：     1 基

  • 5.2.2 建筑基地道路宽度应符合下列规定：     1

  • 5.2.3 道路与建筑物间距应符合下列规定：     1

  • 5.2.4 建筑基地内地下车库的出入口设置应符合下列要求：

• 5.3 竖 向

  • 5.3.1 建筑基地地面和道路坡度应符合下列规定：    

  • 5.3.2 建筑基地地面排水应符合下列规定：     1

  • 5.3.3 建筑物底层出入口处应采取措施防止室外地面雨水回

• 5.4 绿 化

  • 5.4.1 建筑工程项目应包括绿化工程，其设计应符合下列要

• 5.5 工程管线布置

  • 5.5.1 工程管线宜在地下敷设；在地上架空敷设的工程管线

  • 5.5.2 与市政管网衔接的工程管线，其平面位置和竖向标高

  • 5.5.3 工程管线的敷设不应影响建筑物的安全，并应防止工

  • 5.5.4 工程管线应根据其不同特性和要求综合布置。对安全

  • 5.5.5 地下工程管线的走向宜与道路或建筑主体相平行或垂

  • 5.5.6 与道路平行的工程管线不宜设于车行道下，当确有需

  • 5.5.7 工程管线之间的水平、垂直净距及埋深，工程管线与

  • 5.5.8 七度以上地震区、多年冻土区、严寒地区、湿陷性黄

  • 5.5.9 工程管线的检查井井盖宜有锁闭装置。

6 建筑物设计

• 6.1 平面布置

  • 6.1.1 平面布置应根据建筑的使用性质、功能、工艺要求，

  • 6.1.2 平面布置的柱网、开间、进深等定位轴线尺寸，应符

  • 6.1.3 根据使用功能，应使大多数房间或重要房间布置在有

  • 6.1.4 平面布置宜具有一定的灵活性。

  • 6.1.5 地震区的建筑，平面布置宜规整，不宜错层。

• 6.2 层高和室内净高

  • 6.2.1 建筑层高应结合建筑使用功能、工艺要求和技术经济

  • 6.2.2 室内净高应按楼地面完成面至吊顶或楼板或梁底面之

  • 6.2.3 建筑物用房的室内净高应符合专用建筑设计规范的规

• 6.3 地下室和半地下室

  • 6.3.1 地下室、半地下室应有综合解决其使用功能的措施，

  • 6.3.2 地下室、半地下室作为主要用房使用时，应符合安全

  • 6.3.3 地下室平面外围护结构应规整，其防水等级及技术要

  • 6.3.4 地下室、半地下室的耐火等级、防火分区、安全疏散

• 6.4 设备层、避难层和架空层

  • 6.4.1 设备层设置应符合下列规定：     1 设备层

  • 6.4.2 建筑高度超过100m的超高层民用建筑，应设置避

  • 6.4.3 有人员正常活动的架空层及避难层的净高不应低于2

• 6.5 厕所、盥洗室和浴室

  • 6.5.1 厕所、盥洗室、浴室应符合下列规定：     1

  • 6.5.2 厕所和浴室隔间的平面尺寸不应小于表6.5.2的

  • 6.5.3 卫生设备间距应符合下列规定：     1 洗脸

• 6.6 台阶、坡道和栏杆

  • 6.6.1 台阶设置应符合下列规定：     1 公共建筑

  • 6.6.2 坡道设置应符合下列规定：     1 室内坡道

  • 6.6.3 阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼

• 6.7 楼 梯

  • 6.7.1 楼梯的数量、位置、宽度和楼梯间形式应满足使用方

  • 6.7.2 墙面至扶手中心线或扶手中心线之间的水平距离即楼

  • 6.7.3 梯段改变方向时，扶手转向端处的平台最小宽度不应

  • 6.7.4 每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。

  • 6.7.5 楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯

  • 6.7.6 楼梯应至少于一侧设扶手，梯段净宽达三股人流时应

  • 6.7.7 室内楼梯扶手高度自踏步前缘线量起不宜小于0.9

  • 6.7.8 踏步应采取防滑措施。

  • 6.7.9 托儿所、幼儿园、中小学及少年儿童专用活动场所的

  • 6.7.10 楼梯踏步的高宽比应符合表6.7.10的规定。

  • 6.7.11 供老年人、残疾人使用及其他专用服务楼梯应符合

• 6.8 电梯、自动扶梯和自动人行道

  • 6.8.1 电梯设置应符合下列规定：     1 电梯不得

  • 6.8.2 自动扶梯、自动人行道应符合下列规定：     

• 6.9 墙身和变形缝

  • 6.9.1 墙身材料应因地制宜，采用新型建筑墙体材料。

  • 6.9.2 外墙应根据地区气候和建筑要求，采取保温、隔热和

  • 6.9.3 墙身防潮应符合下列要求：     1 砌体墙应

  • 6.9.4 建筑物外墙突出物，包括窗台、凸窗、阳台、空调机

  • 6.9.5 外墙应防止变形裂缝，在洞口、窗户等处采取加固措

  • 6.9.6 变形缝设置应符合下列要求：     1 变形缝

• 6.10 门 窗

  • 6.10.1 门窗产品应符合下列要求：     1 门窗的

  • 6.10.2 门窗与墙体应连接牢固，且满足抗风压、水密性、

  • 6.10.3 窗的设置应符合下列规定：     1 窗扇的

  • 6.10.4 门的设置应符合下列规定：     1 外门构

• 6.11 建筑幕墙

  • 6.11.1 建筑幕墙技术要求应符合下列规定：     1

  • 6.11.2 玻璃幕墙应符合下列规定：     1 玻璃幕

• 6.12 楼地面

  • 6.12.1 底层地面的基本构造层宜为面层、垫层和地基；楼

  • 6.12.2 除有特殊使用要求外，楼地面应满足平整、耐磨、

  • 6.12.3 厕浴间、厨房等受水或非腐蚀性液体经常浸湿的楼

  • 6.12.4 筑于地基土上的地面，应根据需要采取防潮、防基

  • 6.12.5 存放食品、食料、种子或药物等的房间，其存放物

  • 6.12.6 受较大荷载或有冲击力作用的楼地面，应根据使用

  • 6.12.7 木板楼地面应根据使用要求，采取防火、防腐、防

  • 6.12.8 采暖房间的楼地面，可不采取保温措施，但遇下列

• 6.13 屋面和吊顶

  • 6.13.1 屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功

  • 6.13.2 屋面排水坡度应根据屋顶结构形式，屋面基层类别

  • 6.13.3 屋面构造应符合下列要求：     1 屋面面

  • 6.13.4 吊顶构造应符合下列要求：     1 吊顶与

• 6.14 管道井、烟道、通风道和垃圾管道

  • 6.14.1 管道井、烟道、通风道和垃圾管道应分别独立设置

  • 6.14.2 管道井的设置应符合下列规定：     1 管

  • 6.14.3 烟道和通风道的断面、形状、尺寸和内壁应有利于

  • 6.14.4 烟道和通风道应伸出屋面，伸出高度应有利烟气扩

  • 6.14.5 民用建筑不宜设置垃圾管道。多层建筑不设垃圾管

  • 6.14.6 如设置垃圾管道时，应符合下列规定：     

• 6.15 室内外装修

  • 6.15.1 室内外装修应符合下列要求：     1 室内

  • 6.15.2 室内装修应符合下列规定：     1 室内装

  • 6.15.3 室外装修应符合下列规定：     1 外墙装

7 室内环境

• 7.1 采 光

  • 7.1.1 各类建筑应进行采光系数的计算，其采光系数标准值

  • 7.1.2 有效采光面积计算应符合下列规定：     1

• 7.2 通 风

  • 7.2.1 建筑物室内应有与室外空气直接流通的窗口或洞口，

  • 7.2.2 采用直接自然通风的空间，其通风开口面积应符合下

  • 7.2.3 严寒地区居住用房，厨房、卫生间应设自然通风道或

  • 7.2.4 无外窗的浴室和厕所应设机械通风换气设施，并设通

  • 7.2.5 厨房、卫生间的门的下方应设进风固定百叶，或留有

  • 7.2.6 自然通风道的位置应设于窗户或进风口相对的一面。

• 7.3 保 温

  • 7.3.1 建筑物宜布置在向阳、无日照遮挡、避风地段。

  • 7.3.2 设置供热的建筑物体形应减少外表面积。

  • 7.3.3 严寒地区的建筑物宜采用围护结构外保温技术，并不

  • 7.3.4 建筑物的外门窗应减少其缝隙长度，并采取密封措施

  • 7.3.5 严寒和寒冷地区设置集中供暖的建筑物，其建筑热工

  • 7.3.6 夏热冬冷地区、夏热冬暖地区建筑物的建筑节能设计

• 7.4 防 热

  • 7.4.1 夏季防热的建筑物应符合下列规定：     1

  • 7.4.2 设置空气调节的建筑物应符合下列规定：     

• 7.5 隔 声

  • 7.5.1 民用建筑各类主要用房的室内允许噪声级应符合表7

  • 7.5.2 不同房间围护结构（隔墙、楼板）的空气声隔声标准

  • 7.5.3 不同房间楼板撞击声隔声标准应符合表7.5.3的

  • 7.5.4 民用建筑的隔声减噪设计应符合下列规定：    

8 建筑设备

• 8.1 给水和排水

  • 8.1.1 民用建筑给水排水设计应满足生活和消防等要求。

  • 8.1.2 生活饮用水的水质，应符合国家现行有关生活饮用水

  • 8.1.3 生活饮用水水池（箱）应与其他用水的水池（箱）分

  • 8.1.4 建筑物内的生活饮用水水池、水箱的池（箱）体应采

  • 8.1.5 埋地生活饮用水贮水池周围10m以内，不得有化粪

  • 8.1.6 建筑给水设计应符合下列规定：     1 宜实

  • 8.1.7 建筑排水应遵循雨水与生活排水分流的原则排出，并

  • 8.1.8 在水资源紧缺地区，应充分开发利用小区和屋面雨水

  • 8.1.9 排水管道不得布置在食堂、饮食业的主副食操作烹调

  • 8.1.10 室内给水排水管道不得布置在遇水会引起燃烧、爆

  • 8.1.11 排水立管不得穿越卧室、病房等对卫生、安静有较

  • 8.1.12 给排水管不应穿越配变电房、档案室、电梯机房、

  • 8.1.13 给排水管穿越地下室外墙或地下构造物的墙壁处，

  • 8.1.14 给水泵房、排水泵房不得设置在有安静要求的房间

  • 8.1.15 卫生洁具、水泵、冷却塔等给排水设备、管材应选

• 8.2 暖通和空调

  • 8.2.1 民用建筑中暖通空调系统及其冷热源系统的设计应满

  • 8.2.2 室内空气设计参数及其卫生要求应符合现行国家标准

  • 8.2.3 采暖设计应符合下列要求：     1 民用建筑

  • 8.2.4 通风系统应符合下列要求：     1 机械通风

  • 8.2.5 空气调节系统应符合下列要求：     1 空气

  • 8.2.6 民用建筑中的冷冻机房、水泵房、换热站等的设置应

  • 8.2.7 居住区集中锅炉房位置应防止燃料运输、噪声、污染

  • 8.2.8 为民用建筑服务的燃油、燃气锅炉房（或其他有燃烧

• 8.3 建筑电气

  • 8.3.1 民用建筑物内配变电所，应符合下列要求：    

  • 8.3.2 配变电所防火门的级别应符合下列要求：     

  • 8.3.3 柴油发电机房应符合下列要求：     1 柴油

  • 8.3.4 智能化系统机房应符合下列要求：     1 智

  • 8.3.5 电气竖井、智能化系统竖井应符合下列要求：   

  • 8.3.6 线路敷设应符合下列要求：     1 线路敷设

附录A 中国建筑气候区划图