1 总则

• 1.0.1 为确保居民基本的居住生活环境，经济、合理、有效

• 1.0.2 本规范适用于城市居住区的规划设计。

• 1.0.3 居住区按居住户数或人口规模可分为居住区、小区、

• 1.0.4 居住区的配建设施，必须与居住人口规模相对应。其

• 1.0.5 居住区的规划设计，应遵循下列基本原则： 1.0

• 1.0.6 居住区规划设计除符合本规范外，尚应符合国家现行

2 术语、代号

• 2.0.1 城市居住区     一般称居住区，泛指不同居住

• 2.0.2 居住小区     一般称小区，是指被城市道路或

• 2.0.3 居住组团     一般称组团，指一般被小区道路

• 2.0.4 居住区用地（R）     住宅用地、公建用地、

• 2.0.5 住宅用地（R01）     住宅建筑基底占地及

• 2.0.6 公共服务设施用地（R02）     一般称公建

• 2.0.7 道路用地（R03）     居住区道路、小区路

• 2.0.8 居住区（级）道路     一般用以划分小区的道

• 2.0.9 小区（级）路     一般用以划分组团的道路。

• 2.0.10 组团（级）路     上接小区路、下连宅间小

• 2.0.11 宅间小路     住宅建筑之间连接各住宅入口

• 2.0.12 公共绿地（R04）     满足规定的日照要

• 2.0.13 配建设施     与人口规模或与住宅规模相对

• 2.0.14 其它用地（E）     规划范围内除居住区用

• 2.0.15 公共活动中心     配套公建相对集中的居住

• 2.0.16 道路红线     城市道路（含居住区级道路）

• 2.0.17 建筑线     一般称建筑控制线，是建筑物基

• 2.0.18 日照间距系数     根据日照标准确定的房屋

• 2.0.19 建筑小品     既有功能要求，又具有点缀、

• 2.0.20 住宅平均层数     住宅总建筑面积与住宅基

• 2.0.21 高层住宅（大于等于10层）比例     高层

• 2.0.22 中高层住宅（7～9层）比例     中高层住

• 2.0.23 人口毛密度     每公顷居住区用地上容纳的

• 2.0.24 人口净密度     每公顷住宅用地上容纳的规

• 2.0.25 住宅建筑套密度（毛）     每公顷居住区用

• 2.0.26 住宅建筑套密度（净）     每公顷住宅用地

• 2.0.27 住宅建筑面积毛密度     每公顷居住区用地

• 2.0.28 住宅建筑面积净密度     每公顷住宅用地上

• 2.0.29 建筑面积毛密度     也称容积率，是每公顷

• 2.0.30 住宅建筑净密度     住宅建筑基底总面积与

• 2.0.31 建筑密度     居住区用地内，各类建筑的基

• 2.0.32 绿地率     居住区用地范围内各类绿地面积

• 2.0.33 拆建比     拆除的原有建筑总面积与新建的

• 2.0.34 （取消该条）

• 2.0.35 （取消该条）

3 用地与建筑

• 3.0.1 居住区规划总用地，应包括居住区用地和其他用地两

• 3.0.2 居住区用地构成中，各项用地面积和所占比例应符合

• 3.0.3 人均居住区用地控制指标，应符合表3.0.3规定

• 3.0.4 居住区内建筑应包括住宅建筑和公共服务设施建筑（

4 规划布局与空间环境

• 4.0.1 居住区的规划布局，应综合考虑周边环境、路网结构

• 4.0.2 居住区的空间与环境设计，应遵循下列原则： 4.

• 4.0.3 便于寻访、识别和街道命名。

• 4.0.4 在重点文物保护单位和历史文化保护区保护规划范围

5 住宅

• 5.0.1 住宅建筑的规划设计，应综合考虑用地条件、选型、

• 5.0.2 住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光

• 5.0.3 住宅布置，应符合下列规定： 5.0.3.1 选

• 5.0.4 住宅的设计标准，应符合现行国家标准《住宅设计规

• 5.0.5 住宅层数，应符合下列规定：     5.0.5

• 5.0.6 住宅净密度，应符合下列规定： 5.0.6.1 

6 公共服务设施

• 6.0.1 居住区公共服务设施（也称配套公建），应包括：教

• 6.0.2 居住区配套公建的配建水平，必须与居住人口规模相

• 6.0.3 居住区配套公建的项目，应符合本规范附录A第A.

• 6.0.4 居住区配套公建各项目的规划布局，应符合下列规定

• 6.0.5 居住区内公共活动中心、集贸市场和人流较多的公共

7 绿地

• 7.0.1 居住区内绿地，应包括公共绿地、宅旁绿地、配套公

• 7.0.2 居住区内绿地应符合下列规定： 7.0.2.1 

• 7.0.3 居住区内的绿地规划，应根据居住区的规划布局形式

• 7.0.4 居住区内的公共绿地，应根据居住区不同的规划布局

• 7.0.5 居住区内公共绿地的总指标，应根据居住人口规模分

• 7.0.6 居住区的绿地应结合场地雨水规划进行设计，可根据

• 7.0.7 小游园、小广场等应满足透水要求。

8 道路

• 8.0.1 居住区的道路规划，应遵循下列原则： 8.0.1

• 8.0.2 居住区内道路可分为：居住区道路、小区路、组团路

• 8.0.3 居住区内道路纵坡规定，应符合下列规定： 8.0

• 8.0.4 山区和丘陵地区的道路系统规划设计，应遵循下列原

• 8.0.5 居住区内道路设置，应符合下列规定： 8.0.5

• 8.0.6 居住区内必须配套设置居民汽车（含通勤车）停车场

• 8.0.7 居住区内的道路在满足路面路基强度和稳定性等道路

9 竖向

• 9.0.1 居住区的竖向规划，应包括地形地貌的利用、确定道

• 9.0.2 居住区竖向规划设计，应遵循下列原则： 9.0.

• 9.0.3 当自然地形坡度大于8％，居住区地面连接形式宜选

• 9.0.4 居住区内地面水的排水系统，应根据地形特点设计。

10 管线综合

• 10.0.1 居住区内应设置给水、污水、雨水和电力管线，在

• 10.0.2 居住区内各类管线的设置，应编制管线综合规划确

11 综合技术经济指标

• 11.0.1 居住区综合技术经济指标的项目应包括必要指标和

• 11.0.2 各项指标的计算，应符合下列规定： 11.0.

附录A 附图及附表

• A.0.1 附图A.0.1中国建筑气候区划图 附表A.0.

• A.0.2 附图A.0.2宅旁（宅间）绿地面积计算起止界示

• A.0.3 附图A.0.3院落式组团绿地面积计算起止界示意

• A.0.4 附图A.0.4开敞型院落式组团绿地示意图 附图

• A.0.5 附表A.0.1居住区用地平衡表

• A.0.6 附表A.0.2公共服务设施项目分级配建表

• A.0.7 附表A.0.3公共服务设施各项目的设置规定

附录B 本规范用此说明

• B.0.1 为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程

• B.0.2 条文中指定应按其它有关标准、规范执行时，写法为