公告

前言

1 总则

• 1.0.1

• 1.0.2   本规程适用于安徽省住宅工程质量通病的防治，

• 1.0.3  住宅工程质量通病的控制方法、措施和要求，除执

2 术语

• 2.0.1

• 2.0.2  抗裂砂浆  anti-crack morta

• 2.0.3   质量通病quality common de

• 2.0.4   高强混凝土high-strength co

• 2.0.5  高层high-rise residentia

• 2.0.6   中高层middle high reside

• 2.0.7   专用砌筑砂浆  special mason

• 2.0.8   附加防水层additional water

• 2.0.9   下沉式卫生间  sunken bathro

3 基本规定

• 3.0.1

• 3.0.2  质量通病防治所发生的相关费用应列入工程概预算

• 3.0.3   设计单位应明确质量通病防治的设计措施，在住

• 3.0.4  施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病防

• 3.0.5  工程质量监督机构应将住宅工程质量通病防治方案

• 3.0.6   工程中使用的新技术、新材料、新工艺，应通过

• 3.0.7   新建住宅工程所使用的建筑材料、建筑构配件和

• 3.0.8   住宅工程的基础、结构、装饰、节能等分部(子

4 管理措施

• 4.1 建设单位

  • 4.1.1

  • 4.1.2  建设单位应及时审查并批准施工单位提交的住宅工

  • 4.1.3  住宅工程在保修期内发生质量通病问题投诉的，建

• 4.2 设计单位

  • 4.2.1

  • 4.2.2   设计单位在设计文件中不得选用国家和省禁止使

  • 4.2.3   设计单位参与工程质量通病的分析和处理，并提

• 4.3 施工单位

  • 4.3.1

  • 4.3.2  图纸会审时，施工单位应当将设计不当或不符合本

  • 4.3.3   施工单位应在住宅工程开工前编制住宅工程质量

  • 4.3.4   施工单位根据经批准后的住宅工程质量通病防治

  • 4.3.5  施工单位在采用新材料、新技术、新工艺、新设备

  • 4.3.6   对于采用质量通病防治措施进行施工的工序，施

  • 4.3.7   施工单位要记录、收集和整理住宅工程质量通病

  • 4.3.8   工程完工后，应认真编写住宅工程质量通病防治

• 4.4 监理单位

  • 4.4.1

  • 4.4.2   监理单位应强化事前控制，编制住宅工程质量通

  • 4.4.3   对易产生质量通病的部位或工序，监理单位须加

  • 4.4.4   工程竣工时，监理单位应将住宅工程质量通病防

5 裂缝防治

• 5.1 钢筋混凝土现浇板裂缝防治

  • 5.1.1

  • 5.1.2   材料    1  水泥。宜采用硅酸盐水泥、

  • 5.1.3  施工    1  根据施工现场实际，认真编制

• 5.2 砌体工程裂缝防治

  • 5.2.1

  • 5.2.2  材料    1  墙体材料的品种、规格、强度

  • 5.2.3   施工    1  蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖

• 5.3 抹灰工程裂缝防治

  • 5.3.1

  • 5.3.2   材料    1  抹灰工程使用的水泥宜选用

  • 5.3.3   施工    1  基层处理    1)清除

6 渗漏防治

• 6.1 地下室工程渗漏防治

  • 6.1.1

  • 6.1.2   材料    1  防水混凝土    1)防

  • 6.1.3  施工    1  防水混凝土    1)防水

• 6.2 楼(地)面工程渗漏防治

  • 6.2.1

  • 6.2.2   材料 1  防水涂料、卷材及配套材料应有产

  • 6.2.3  施工    1  混凝土防水翻边应与楼层板混

• 6.3 屋面工程渗漏防治

  • 6.3.1

  • 6.3.2  材料    1  屋面工程所采用的防水及配套

  • 6.3.3  施工    1  屋面工程施工前，应编制专项

• 6.4 外墙渗漏防治

  • 6.4.1

  • 6.4.2  材料    材料要求同本规程第五章中相关条款

  • 6.4.3  施工    1  外墙砌筑时应严格控制灰缝饱

• 6.5 门窗工程渗漏防治

  • 6.5.1

  • 6.5.2   材料    1  门窗材料应选用耐候性材料

  • 6.5.3   施工    1  门窗的制作、安装施工必须

7 室内标高和几何尺寸的偏差防治

• 7.1 基本要求

  • 7.1.1

  • 7.1.2  各种测量仪器应定期检验，由专人负责测量工作。

• 7.2 标高偏差防治

  • 7.2.1

  • 7.2.2   结构施工阶段    1  工程施工到一层结

  • 7.2.3   装饰施工阶段    1  装饰工程施工前应

• 7.3 几何尺寸偏差防治

  • 7.3.1

  • 7.3.2   结构施工阶段    1  基础工程施工完成

  • 7.3.3   粉刷施工阶段    1  粉刷施工阶段，室

• 7.4 平整度偏差防治

  • 7.4.1

  • 7.4.2   装饰施工阶段    1  室内粉刷时，应严

8 外墙外保温工程质量通病防治

• 8.1 设计

  • 8.1.1

  • 8.1.2  设计应采用成熟的外墙保温系统。

  • 8.1.3  设计文件应对建筑节能工程选用材料的燃烧性能等

  • 8.1.4  外保温工程的密封与防水必须有构造设计图和节点

  • 8.1.5  外墙装饰优先选用弹性涂料饰面层，饰面层不宜粘

  • 8.1.6  当外保温工程的饰面层采用饰面板开缝安装时，保

  • 8.1.7  外墙外保温设计应明确外墙基层抹灰要求，并应对

  • 8.1.8  凸出外墙的腰线、凸窗、屋顶挑檐等突出构件应进

• 8.2 材料

  • 8.2.1

  • 8.2.2   保温系统的材料应采用厂家成套供应的产品，并

  • 8.2.3  外保温系统的饰面层宜采用涂料饰面，涂料应选用

  • 8.2.4   现场拌制的保温材料必须依照产品说明书或相关

• 8.3 施工

  • 8.3.1

  • 8.3.2  除采用预置保温板现浇混凝土外墙外保温系统外，

  • 8.3.3   外保温工程施工前，基层墙面应清理干净，外墙

  • 8.3.4  外墙外保温系统基层的平整度偏差应控制在4mm

  • 8.3.5  保温层厚度应符合设计要求。保温层与面层应粘结

  • 8.3.6  外保温施工不得在雨天作业；聚苯板薄抹灰外保温

  • 8.3.7  聚苯板薄抹灰外保温系统    1  聚苯板应

  • 8.3.8  硬泡聚氨酯保温系统    1  聚氨酯防潮底

  • 8.3.9  当采用预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，保温板

  • 8.3.10   外墙面砖作为保温系统面层时,应进行粘结强

附录A质量通病防治验收记录