-
公告
-
前言
-
1 总则
-
1.0.1 为了在房屋修缮工程施工中,贯彻执行国家的技术
-
1.0.2 本规程适用于城镇现有民用低层和多层房屋的修缮
-
1.0.3 房屋修缮工程施工,应按查勘设计编制施工组织设
-
1.0.4 房屋修缮工程施工及防火、防爆、防毒、防尘、防
-
-
2 地基与基础工程
-
2.1 一般规定
-
2.1.1 本章适用于地基补强、基础加固和房屋纠偏等修缮
-
2.1.2 修缮施工前,必须具备下列资料: (1
-
2.1.3 修缮施工前,必须对上部承重结构采取技术措施,
-
2.1.4 修缮施工过程中,必须加强观测、监护,发现建筑
-
2.1.5 修缮施工,应有施工日志和建筑物的倾斜、裂缝、
-
2.1.6 地基、基础竣工验收后,应及时修复施工中损坏的
-
-
2.2 地基加固
-
2.2.1 压密灌浆施工,应符合下列规定: 2.2.1.
-
2.2.2 锚杆静压桩施工,应符合下列规定: 2.2.2
-
-
2.3 基础扩大
-
2.3.1 基槽扩大,应按查勘设计放灰线确定开挖范围。
-
2.3.2 地下水位高于原基础基槽底面时,应先做好排水处
-
2.3.3 加宽基槽的深度,不得超过原有房屋的基础底面,
-
2.3.4 旧基础埋置较深,在挖宽基槽时,为防止塌方,应
-
2.3.5 旧有基础的顶面和侧面与新基础连接处,必须凿毛
-
2.3.6 砖墙增加附壁柱扩大基础施工,应符合下列规定:
-
2.3.7 用混凝土结构扩大砖条形基础,应符合下列规定:
-
2.3.8 穿墙梁加固条形基础,应符合下列规定: 2.3
-
2.3.9 钢筋混凝土独立柱基础扩大加固,应符合下列规定
-
-
2.4 房屋纠偏
-
2.4.1 房屋纠偏工程应编制施工方案,并多方案比较、优
-
2.4.2 纠偏工程应设置观测点,并不少于6个,每天观测
-
2.4.3 纠偏施工前,必须检查机具、材料和人员等准备情
-
2.4.4 纠偏施工中,应确保上部结构的整体性,发现房屋
-
2.4.5 采用掏土纠偏施工,应符合下列规定: 2.4.
-
-
-
3 砖石砌体工程
-
3.1 一般规定
-
3.1.1 本章适用于砖石砌体的拆砌、剔砌、掏砌、加固、
-
3.1.2 砌筑所用材料,应符合国家现行有关标准。利用旧
-
3.1.3 砖石砌体修缮工程,应在基础(包括防潮层)工程
-
3.1.4 修缮施工前,应核查砌体的垂直度和标高;检查关
-
3.1.5 砖石砌体的拆砌、掏砌、剔砌、掏换防潮层及新旧
-
3.1.6 剔砌、掏砌、掏换防潮层的新砌体最上一皮砖与原
-
3.1.7 拆砌的墙体,应按国家现行有关标准的规定留置脚
-
3.1.8 清水墙勾缝前,应清除粘结的灰浆和污物,修补旧
-
3.1.9 冬期施工期间,不宜进行临室外砖石砌体工程修缮
-
-
3.2 砖石墙拆砌
-
3.2.1 拆除砖石墙体,应由上向下逐层进行,随拆随清,
-
3.2.2 砖墙拆砌应符合下列规定: 3.2.2.1
-
3.2.3 毛石墙拆砌应符合下列规定: 3.2.3.1
-
-
3.3 砖墙剔砌
-
3.3.1 砖墙剔砌适用于不小于一砖半厚的实心砖墙,剔换
-
3.3.2 剔砌局部清水墙用砖的尺寸、色泽,应与原墙用砖
-
3.3.3 剔砌前,应在墙面上画出剔砌范围、作业顺序和施
-
3.3.4 按分段范围剔拆碱蚀、风化砖,应随剔拆随留槎,
-
3.3.5 分段剔拆时,宜留直槎,接槎应平顺,灰缝砂浆饱
-
-
3.4 砖墙掏砌
-
3.4.1 砖墙掏砌,应编制修缮施工方案,在保证原有房屋
-
3.4.2 掏砌施工前,应在墙面上画出分段位置、编号及掏
-
3.4.3 掏砌前,应抄平设置皮数杆,先掏砌墙的大角,挂
-
3.4.4 砌筑时,应摆砖,按皮数杆砌筑,各砌筑段宜留直
-
3.4.5 掏砌一个楼层时,宜分几次掏砌到顶,间歇作业的
-
3.4.6 分段掏砌的墙体接槎,应清理干净,浇水湿润,接
-
3.4.7 掏砌墙至最上一皮砖的上缝,应符合下列规定:
-
-
3.5 砖墙掏拆洞口
-
3.5.1 掏拆门窗洞口,用双过梁法施工,应符合下列规定
-
3.5.2 掏拆大洞口或整面墙施工,应编制施工方案。可采
-
3.5.3 短柱法掏拆施工,应符合下列规定: 3.5.3
-
3.5.4 托梁法施工,应符合下列规定: 3.5.4.1
-
3.5.5 新加的结构混凝土达到设计强度等级,方可掏拆梁
-
-
3.6 砖墙掏换防潮层(带)
-
3.6.1 掏换防潮层(带),应编制施工方案,在保证原有
-
3.6.2 掏换防潮层(带),应采用分段、间隔、间歇作业
-
3.6.3 新掏换的防潮层(带),宜设在与室内地面同一标
-
3.6.4 掏拆施工段洞口,应连续作业,随掏拆随清理干净
-
-
3.7 砖砌体补强加固
-
3.7.1 压力灌浆补强砖墙裂缝,应符合下列规定: 3.
-
3.7.2 砖柱外包钢筋混凝土或抹钢筋网水泥砂浆加固,应
-
3.7.3 抹钢筋网水泥砂浆面层加固砖墙,应符合下列要求
-
-
3.8 外墙内表面结露维修
-
3.8.1 外墙内表面结露,采用内侧加保温层,其保温层材
-
3.8.2 加保温层前,应先处理维修好墙面、门窗洞口及各
-
3.8.3 加抹保温灰浆层,应符合下列要求: 3.8.3
-
3.8.4 贴砌粘土珍珠岩砌块,应符合下列要求: 3.8
-
3.8.5 拼装保温纸面石膏板,应符合下列要求: 3.8
-
-
-
4 混凝土结构工程
-
4.1 一般规定
-
4.1.1 本章适用于混凝土板、梁、柱及加设圈梁、钢拉杆
-
4.1.2 进场的原材料、成品、半成品的质量检验评定,应
-
4.1.3 填塞缝隙用混凝土,宜用微膨胀混凝土。
-
4.1.4 被加固构件的旧钢筋,当不明其钢筋的材性时,应
-
4.1.5 修缮施工前,应根据查勘设计、结构类型和施工环
-
4.1.6 修缮施工中拆除的各种材料,应及时整理、清运,
-
4.1.7 剔凿作业前,应准确核查剔凿作业对结构的影响,
-
4.1.8 树脂混凝土、微膨胀混凝土、喷射砂浆或在混凝土
-
4.1.9 混凝土宜用机械振捣密实;人工浇筑时,应确保浇
-
-
4.2 新旧混凝土结合、新旧钢筋连接
-
4.2.1 旧混凝土结合面的处理,新旧混凝土应紧密结合,
-
4.2.2 旧有混凝土构件,应提前一天充分浇水,保持湿润
-
4.2.3 旧混凝土结合面使用界面剂时,应按界面剂的有关
-
4.2.4 混凝土构件局部缺陷修补,其旧混凝土的结合面,
-
4.2.5 新旧混凝土结合处,应覆盖浇水养护不少于14d
-
4.2.6 新旧钢筋焊接前,应按查勘设计剔凿出原有结构构
-
4.2.7 外露钢筋与周围混凝土的间隙净空,应比修补混凝
-
4.2.8 加固钢筋与原有受力钢筋焊接时,搭接处旧有钢筋
-
4.2.9 新旧钢筋的连接短钢筋或Z字型钢筋,其双面焊接
-
4.2.10 焊接受力钢筋前,应采取相应卸荷措施或临时支
-
-
4.3 混凝土板
-
4.3.1 浇筑混凝土加固层前,应按查勘设计要求检查新加
-
4.3.2 新浇筑加固混凝土与新加受力钢筋伸入支座,应符
-
4.3.3 钢筋锈胀混凝土板露筋修补,应符合下列规定:
-
4.3.4 在板下进行整体式补强时,应符合下列规定: 4
-
4.3.5 在板上进行整体式补强,宜用流动性较低的混凝土
-
4.3.6 用现浇混凝土加固预制多孔板时,应符合下列规定
-
-
4.4 阳台、雨篷
-
4.4.1 板面加厚增加受力钢筋时,应符合下列规定: 4
-
4.4.2 阳台、雨篷利用原钢筋重新浇筑混凝土,应符合下
-
-
4.5 混凝土梁
-
4.5.1 混凝土梁加大截面支模前,应将梁的表面和顶棚抹
-
4.5.2 在梁下增厚或围套补强时,应符合下列规定: 4
-
4.5.3 混凝土梁下用角钢补强时,应符合下列规定: 4
-
4.5.4 梁用预应力水平拉杆或下撑式拉杆的加固,采用横
-
4.5.5 用U形箍对梁斜截面加固,应符合下列规定: 4
-
4.5.6 梁钢筋锈胀露筋,应按本规程第4.3.3条规定
-
-
4.6 混凝土柱
-
4.6.1 柱外包钢筋混凝土围套加固时,应符合下列规定:
-
4.6.2 柱外包型钢加固时,应符合下列规定: 4.6.
-
4.6.3 柱钢筋锈胀露筋时,应按本规程第4.3.3条规
-
-
4.7 加设钢筋混凝土圈梁及钢拉杆
-
4.7.1 外加混凝土结构圈梁,应符合下列规定: 4.7
-
4.7.2 外加型钢圈梁时,应符合下列规定: 4.7.2
-
4.7.3 增设钢拉杆加固时,应符合下列规定: 4.7.
-
-
4.8 外加附壁柱
-
4.8.1 按查勘设计要求在墙面上弹线标出附壁柱和与外加
-
4.8.2 按本规程第4.7.1条规定处理墙体、面层、管
-
4.8.3 必须在柱基础施工验收合格后,方可进行附壁柱施
-
4.8.4 附壁柱的竖向钢筋,每层内应保持连续,上下层柱
-
4.8.5 附壁柱穿过阳台、雨篷或挑檐板时,剔凿洞口尺寸
-
4.8.6 混凝土应分层连续浇筑振捣,每层浇筑高度不应大
-
-
4.9 压力灌浆修补裂缝
-
4.9.1 灌浆前,应根据裂缝的部位、性质、大小,确定灌
-
4.9.2 裂缝灌浆前的处理,应符合下列规定: 4.9.
-
4.9.3 埋设灌浆嘴,对用表面处理法处理的裂缝,应埋设
-
4.9.4 封闭裂缝时,对不凿槽的裂缝,宜用厚度约1mm
-
4.9.5 封缝胶泥或水泥砂浆达到一定强度后,应进行充气
-
4.9.6 浆液应按浆材配方及配制工艺严格进行,其配制数
-
4.9.7 灌浆时,应符合下列规定: 4.9.7.1
-
4.9.8 浆液初凝不外溢时,拆下灌浆嘴(盒),应及时抹
-
4.9.9 化学灌浆施工,必须遵守现行有关安全及劳动保护
-
-
4.10 喷射水泥砂浆
-
4.10.1 喷射水泥砂浆用砂,应用坚固的中砂或粗砂,细
-
4.10.2 喷射作业前,必须清理干净被加固构件表面抹灰
-
4.10.3 水泥、砂应按配合比拌合均匀,并进行试喷。
-
4.10.4 喷射时,喷头与受喷面应垂直,保持喷射面平整
-
4.10.5 喷射水泥砂浆初凝后,应立即将被加固构件表面
-
-
4.11 建筑结构胶粘钢
-
4.11.1 建筑结构胶粘钢加固构件,必须由专业技术队伍
-
4.11.2 粘贴钢板前,应对被加固构件进行卸荷或临时支
-
4.11.3 旧有混凝土结构构件的强度等级不应小于C13
-
4.11.4 钢板,必须整形调平,做除锈粗糙处理,直至出
-
4.11.5 粘贴钢板前,应先在混凝土面与钢板面用丙酮擦
-
4.11.6 建筑结构胶应有产品合格证,并在有效使用期内
-
4.11.7 粘贴时,应同时把胶液均匀抹涂混凝土面和钢板
-
4.11.8 粘合后,应立即施加0.05~0.10MPa
-
4.11.9 当结构胶完全固化后,方可拆除夹具或顶撑,不
-
4.11.10 粘贴的钢板经检查粘结密实牢靠,对重要的加
-
4.11.11 加固后,钢板表面应做水泥砂浆保护措施。
-
-
-
5 钢结构工程
-
5.1 一般规定
-
5.1.1 本章适用于钢结构构件加固、维护工程施工。
-
5.1.2 钢材、连接材料(如焊条、焊剂、焊丝、螺栓、铆
-
5.1.3 修缮施工前,应对原有钢结构构件进行核查,制定
-
-
5.2 钢构件
-
5.2.1 修缮施工前,必须清除被加固构件表面的污物和锈
-
5.2.2 矫正钢构件,宜在常温冷加工。矫正变形杆件,应
-
5.2.3 结构构件有位移、变形时,应先修复后加固,加固
-
5.2.4 焊接加固,必须符合现行《建筑钢结构焊接规程》
-
5.2.5 加固施工时,不得改变构件的截面形心轴位置,防
-
5.2.6 加固结构构件时,应采取卸荷和临时支撑措施,严
-
5.2.7 结构构件拆卸加固时,必须先对原结构构件进行临
-
5.2.8 卸掉屋架承受的荷载或设置临时支撑时,应根据查
-
5.2.9 钢构件焊接加固,应符合下列规定: 5.2.9
-
5.2.10 更换铆钉时,应先更换损坏严重的。局部更换,
-
5.2.11 在负荷状态下更换铆钉时,每批数量,不宜大于
-
-
5.3 钢结构的维护与防火
-
5.3.1 钢构件油饰时,应清除锈蚀、原有老旧油皮、污垢
-
5.3.2 旧漆膜坚固完整时,应刷去污物,清洗干净,干燥
-
5.3.3 钢构件除锈后,宜在6h内涂刷第一遍防锈漆,充
-
5.3.4 涂刷油漆的遍数和厚度,当设计无要求时,宜涂刷
-
5.3.5 当钢构件不能立即涂刷防锈、防腐涂料时,应采取
-
5.3.6 钢结构构件在修换过程中,损坏的涂层部分以及修
-
5.3.7 涂料稀释剂的使用,必须配套合理,修缮施工时,
-
5.3.8 钢结构的修缮施工,除严格按查勘设计外,尚应符
-
5.3.9 钢构件的防火保护,应符合下列规定: 5.3.
-
-
-
6 木结构工程
-
6.1 一般规定
-
6.1.1 本章适用于木梁、木屋架、木柱及其它木构件等修
-
6.1.2 木结构加固所用木材、钢材,应符合国家现行有关
-
6.1.3 加固施工前,应根据查勘设计复查加固部位和相关
-
6.1.4 承重木构件加固前,可加设临时支撑或卸除上部荷
-
6.1.5 按查勘设计和构件实际尺寸制作足尺样板,逐件编
-
6.1.6 采用木夹板加固木构件时,加固用的材料及螺栓直
-
6.1.7 加固用圆钢拉杆的接头,应用双绑条焊接,绑条圆
-
6.1.8 木结构加固、牮正施工过程中,应做好施工记录,
-
6.1.9 施工中发现白蚁等虫害,必须及时通知有关部门处
-
-
6.2 木梁
-
6.2.1 木夹板加固梁,应符合下列规定: 6.2.1.
-
6.2.2 用下撑式钢拉杆加固梁时,应符合下列规定: 6
-
6.2.3 扁钢箍加固梁纵向劈裂,应先按梁的实测截面放样
-
6.2.4 斜撑式双夹板加固梁,应根据查勘设计要求和实测
-
6.2.5 用托木加固梁柱节点,节点铆榫应复位,打紧木楔
-
-
6.3 木屋架
-
6.3.1 木屋架加固,宜卸除荷载施工,并应有可靠的安全
-
6.3.2 木夹板加固屋架端节点,应符合下列规定: 6.
-
6.3.3 木夹板串杆加固屋架端节点,应符合下列规定:
-
6.3.4 钢拉杆加固木竖杆,应符合下列规定: 6.3.
-
6.3.5 立贴式构架牮正,应符合下列规定: 6.3.5
-
-
6.4 木柱
-
6.4.1 木柱根损坏接柱或增设柱墩前,柱上的梁、架应临
-
6.4.2 用砖砌或混凝土接墩柱,锯截的木柱截面,应垂直
-
6.4.3 用木材接木柱,应符合下列规定: 6.4.3.
-
-
6.5 其它木构件
-
6.5.1 附檩条,应符合下列规定: 6.5.1.1
-
6.5.2 木楼梯加固,应符合下列规定: 6.5.2.1
-
6.5.3 木顶棚加固,应符合下列规定: 6.5.3.1
-
-
-
7 屋面及防水工程
-
7.1 一般规定
-
7.1.1 本章适用于屋面、外墙、厨房、卫生间和地下室防
-
7.1.2 防水材料,应符合国家现行有关标准规定,选用新
-
7.1.3 在基层上做卷材、油膏(胶泥)、涂料防水层,必
-
7.1.4 修缮屋面防水层,应先做好檐头、沟嘴、出水口、
-
7.1.5 地下室防水修缮施工前,应先核查、修补好防水结
-
7.1.6 雨期修缮施工,应有防雨遮盖和排水措施,冬期修
-
-
7.2 瓦屋面
-
7.2.1 平瓦屋面修补,揭开屋面后,扫清积尘杂物,损坏
-
7.2.2 平瓦屋面翻修,应符合下列规定: 7.2.2.
-
7.2.3 小青瓦屋面修缮施工,应符合下列规定: 7.2
-
7.2.4 筒瓦屋面修缮施工,应符合下列规定: 7.2.
-
7.2.5 石棉瓦屋面修补,应符合下列规定: 7.2.5
-
7.2.6 波形镀锌铁皮瓦修缮施工,应符合下列规定: 7
-
-
7.3 卷材屋面
-
7.3.1 油毡屋面局部起鼓渗漏,应切开起鼓处,排出水和
-
7.3.2 油毡立面边缘张口,应将缝隙内及基层上的积尘杂
-
7.3.3 屋面局部破损,应将破损、老化的油毡或其他防水
-
7.3.4 翻修屋面,应铲除原有油毡,基层找平层,应用水
-
7.3.5 卷材应铺贴平整,粘结牢固,不得有空鼓、翘边、
-
7.3.6 高分子卷材,必须按工艺标准施工,粘贴密实牢固
-
7.3.7 采用空贴法时,四周同建筑物表面的粘接宽度不少
-
7.3.8 卷材屋面保护层,应粘结牢固、均匀,并避免损伤
-
-
7.4 刚性屋面
-
7.4.1 油膏嵌缝涂料屋面局部修补,应符合下列规定:
-
7.4.2 混凝土刚性防水屋面裂缝修缮,应符合下列规定:
-
7.4.3 刚性防水屋面渗漏,应在清扫干净的面层上,均匀
-
7.4.4 用防水涂料做防水层时,应按其材料的工艺标准施
-
7.4.5 防水层涂膜修缮施工,应先对预制板端头接缝、天
-
7.4.6 防水涂料防水层,应做保护层。当做水泥砂浆保护
-
7.4.7 细石混凝土防水层翻修,应符合下列规定: 7.
-
-
7.5 屋面关键部位
-
7.5.1 山墙、女儿墙,烟囱、天窗根部渗漏修补,应符合
-
7.5.2 天沟、斜沟修缮施工,应符合下列规定: 7.5
-
7.5.3 天窗渗漏修缮施工,应符合下列规定: 7.5.
-
7.5.4 管道泛水修缮施工,应符合下列规定: 7.5.
-
7.5.5 变形缝翻修,应在结构层上砌筑矮墙加盖顶板,并
-
7.5.6 雨水口(嘴)渗漏修补,应符合下列规定: 7.
-
-
7.6 屋面保温隔热层
-
7.6.1 各种保温材料或半成品进场后和使用时,应做好防
-
7.6.2 现浇整体保温层局部修补,应将破损部位的防水层
-
7.6.3 现浇整体保温层翻修,应符合下列规定: 7.6
-
7.6.4 板块材料保温层,应铺设平整、稳定,其板块的缝
-
-
7.7 屋面排水系统
-
7.7.1 屋面排水系统的檐(躺)沟、落水管、水斗等,应
-
7.7.2 拆下可利用的旧檐(躺)沟、落水管及铁制零配件
-
7.7.3 檐沟的坡度为1/500~1/200,接头应顺
-
7.7.4 座墙混凝土檐沟局部裂缝破损,可采用贴缝法、嵌
-
7.7.5 落水管、弯管、水斗等,应顺插连接,用铁脚螺丝
-
7.7.6 高低屋面相接时,低屋面承接高屋面雨水的横卧落
-
-
7.8 外墙渗漏
-
7.8.1 修缮施工前,应对外墙构造、装饰层做法及渗漏水
-
7.8.2 外墙渗漏修复前,应将损坏空鼓开裂的墙体、抹灰
-
7.8.3 外墙渗漏修复中,应防止污染墙面,做到与原墙面
-
7.8.4 墙面抹灰修补,应补抹规整平顺、牢固。分格和细
-
7.8.5 批嵌墙面修补,应符合以下规定: 7.8.5.
-
7.8.6 喷面法修补,应符合下列规定: 7.8.6.1
-
7.8.7 布涂修补,应符合下列规定: 7.8.7.1
-
7.8.8 嵌缝修补,应符合下列规定: 7.8.8.1
-
7.8.9 预制墙板外形尺寸规整、准确,板缝宽度一致。边
-
-
7.9 地下室防水
-
7.9.1 地下室防水修缮施工,应先堵漏,后做防水层。灌
-
7.9.2 抹弹性水泥修补,应将基层清洗干净,分两次抹厚
-
7.9.3 局部泅湿修补,用凿洞直接堵漏时,应以漏点为圆
-
7.9.4 用下引水管法堵漏,在引水管周围下半部,应用快
-
7.9.5 用木楔堵漏时,应先用水泥胶浆将锯截好的钢管稳
-
7.9.6 一般裂缝渗漏直接堵塞,应沿裂缝剔成“U”沟槽
-
7.9.7 当裂缝水压较大用下绳堵漏时,应按本规程第7.
-
7.9.8 预埋件周边渗漏,应将周边剔成环形沟槽,清除预
-
7.9.9 管道穿墙部位渗漏,一般常温管道,应按本规程第
-
7.9.10 门、窗框部位渗漏时,应将门、窗框等拆除,剔
-
7.9.11 卷材转角部位粘贴不实渗漏时,应在降低地下水
-
7.9.12 灌浆堵漏,应符合下列规定: 7.9.12.
-
-
7.10 厨房、卫生间地面渗漏
-
7.10.1 修缮施工前,应核查渗漏部位、地面坡度和地漏
-
7.10.2 地漏更换,必须找好标高,安装平整、严密、牢
-
7.10.3 地面裂缝和边角局部渗漏,应凿除渗漏损坏部位
-
-
-
8 装饰工程
-
8.1 一般规定
-
8.1.1 本章适用于清水墙面、抹灰、饰面、裱糊、油漆涂
-
8.1.2 装饰工程修缮施工前,应按实际损坏情况确定施工
-
8.1.3 在剔凿、斩剁、铲除、处理、修补房屋装饰工程中
-
8.1.4 修缮施工中拆下的装饰材料,应分类规整地堆放在
-
8.1.5 装饰工程修缮施工用料,应符合查勘设计要求和国
-
8.1.6 在冬期进行装饰工程湿作业修缮施工时,应遵守冬
-
-
8.2 清水墙面
-
8.2.1 墙面灰缝损坏,应剔除、清理损坏的灰缝,浇水湿
-
8.2.2 墙面个别砖或局部风化、碱蚀、剥皮,应剔除,清
-
8.2.3 墙面严重风化、碱蚀和酥松损坏的,应局部剔砌平
-
-
8.3 抹灰及饰面层
-
8.3.1 抹灰(或饰面)层损坏,应剔凿、斩剁(或锯)成
-
8.3.2 砌体严重风化、碱蚀、酥松损坏;板条、苇箔、金
-
8.3.3 基层、底层灰及接槎处的灰浆、青苔等。必须清刷
-
8.3.4 修补抹灰前,应根据底层情况浇水湿润。补抹时,
-
8.3.5 抹灰(或饰面)层修补面积较大时,应根据原有抹
-
8.3.6 水泥砂浆面、饰面层损坏修补,应符合下列规定:
-
8.3.7 水刷石(斩假石)损坏修补,应符合下列规定:
-
8.3.8 大理石(花岗石)饰面板损坏修补,应符合下列规
-
8.3.9 顶棚抹灰剥落损坏,应按本规程第8.3.1~8
-
8.3.10 顶棚灰线损坏,应清除风化、酥松层和青苔等露
-
8.3.11 灰浆花饰或灰制软雕装饰损坏修补,应符合下列规
-
-
8.4 裱糊、油漆、涂料
-
8.4.1 墙面(或顶棚)壁纸损坏修补,应符合下列规定:
-
8.4.2 木材面、金属面、混凝土面、抹灰面的油漆损坏,
-
8.4.3 旧有油漆附着力好而难于刮铲时,应用肥皂水(或
-
8.4.4 油漆膜严重损坏,应局部或全部烧烤脱漆,清理干
-
8.4.5 混凝土、抹灰面基层损坏,应先修补基层平整、光
-
8.4.6 浆皮陈旧、起泡、污染损坏,应湿润、起净老旧浆
-
8.4.7 涂料老化、鼓泡、起皮损坏,应按本规程第8.4
-
8.4.8 油漆、刷浆、涂料维修,应恢复、保持原有的色彩
-
-
8.5 玻璃
-
8.5.1 拆换玻璃,应先铲掉旧油灰,拆下木压条(或橡胶
-
8.5.2 门窗换装玻璃,应准确实测尺寸,裁割与原有品种
-
8.5.3 旧钢门窗安装玻璃,裁口应满铺底油灰,安牢钢丝
-
8.5.4 油灰松动、脱落,应清除老旧油灰,清净裁口,重
-
-
8.6 木装饰
-
8.6.1 木装饰损坏修补,应选用与原有木装饰规格、材质
-
8.6.2 装饰基体损坏,应先拆下装饰层,剔砌修补基体。
-
8.6.3 壁炉台、木雕等损坏修补,应先拍照和实测图样尺
-
8.6.4 护墙板损坏,应按木楞的间距整块拆换,先加固或
-
8.6.5 筒子板、贴脸、挂镜线、窗帘盒、窗台板等损坏修
-
8.6.6 木装饰油漆损坏,应按本规程第8.4.2~8.
-
-
-
9 门窗工程
-
9.1 一般规定
-
9.1.1 本章适于木、钢、铝合金门窗等维修工程施工。
-
9.1.2 木门窗维修所用木材的树种、材质、含水率等,应
-
9.1.3 门窗维修利用旧料,应经选择或技术鉴别合格后,
-
-
9.2 木门窗
-
9.2.1 木门窗框倾斜或松动扶正,应剔除嵌固上下槛走头
-
9.2.2 木门窗框扇换料,应拆落框扇,锯去损坏部分,用
-
9.2.3 木门窗扇缝隙过大,应拆落扇,按缝隙的尺寸配制
-
9.2.4 胶合板门骨架损坏拆修,应拆落扇,锯截损坏部分
-
9.2.5 修配木门窗小五金,应符合下列规定: 9.2.
-
-
9.3 钢门窗
-
9.3.1 钢门窗扇变形维修,应先拆落门窗扇,矫正调平,
-
9.3.2 钢门窗框锈烂拆落修理,应先剔除框口周围的抹灰
-
9.3.3 钢门窗扇轻度变形关闭不严时,应用调直工具顶、
-
9.3.4 钢门窗扇铁纱锈蚀损坏,应先拆落纱扇,拆净损坏
-
9.3.5 小五金、零件残缺,应按原有的品种、规格、材质
-
-
9.4 铝合金门窗
-
9.4.1 铝合金门窗拆落框扇修理,应取下门窗周边的护盖
-
9.4.2 拉手、扳手、零配件等损坏,应先点油拧下螺丝,
-
9.4.3 换门窗纱,应落下纱扇,拧下压纱条,将新纱绷紧
-
-
9.5 钢院门、栏杆、推拉折叠门
-
9.5.1 钢院门、栏杆损坏,应拆落、锯截损坏部分,用相
-
9.5.2 钢门扇、栏杆局部变形,应用调直工具顶、拉平整
-
9.5.3 门轴、插销、滑轮、轨道、零件等损坏,应锯截剔
-
9.5.4 钢制花饰损坏,应先测绘实样,再剔拆除,用相同
-
9.5.5 推拉折叠门损坏,应拆下损坏的斜杆、立杆等,截
-
9.5.6 拉手、锁鼻、五金零件缺损,应按原样修换齐整、
-
-
-
10 楼面及地面工程
-
10.1 一般规定
-
10.1.1 本章适用于楼面及地面垫层、找平层和面层修缮
-
10.1.2 楼面、地面工程修缮施工前,应按实际损坏情况
-
10.1.3 修缮楼面、地面的材料,必须有出厂质量合格证
-
-
10.2 垫层、找平层
-
10.2.1 砖铺垫层酥松损坏,应剔除损坏部分,清理干净
-
10.2.2 碎砖三合土垫层酥松损坏,应剔凿损坏部分成倒
-
10.2.3 混凝土垫层松裂损坏,应剔凿损坏部位成倒坡搓
-
10.2.4 水泥砂浆找平层松散、裂缝损坏,应剔凿损坏部
-
10.2.5 木地板面损坏,应先拆除损坏部分,选择与原有
-
-
10.3 面层
-
10.3.1 水泥砂浆地面损坏修补,应符合下列规定: 1
-
10.3.2 混凝土地面损坏修补,应符合下列规定: 10
-
10.3.3 水磨石地面损坏修补,应符合下列规定: 10
-
10.3.4 大理石(花岗石)、预制水磨石、水泥花砖及釉
-
-
-
11 水卫暖通工程
-
11.1 一般规定
-
11.1.1 本章适用于室内给排水管道、卫生器具、采暖管
-
11.1.2 修缮工程使用的材料、设备、锅炉等应有产品质
-
11.1.3 拆卸管道和设备应按顺序进行,保护完整,不得
-
11.1.4 修换室内给排水、采暖管道,应充分利用原有之
-
11.1.5 消防管道及附属配件的修缮施工,应符合国家现
-
-
11.2 给水管道
-
11.2.1 给水管道应使用镀锌钢管,或尼龙管、无毒塑料
-
11.2.2 镀锌钢管应采用螺纹连接,不得采用焊接或加热
-
11.2.3 修换给水管道,应采用与管材相适应的管件,不
-
11.2.4 给水管道通过墙壁或楼板处,必须设置套管,且
-
11.2.5 修换给水横管,应有一定的坡度,当设计无要求
-
11.2.6 室内暗装的给水管道拆换时,宜改为明装,但不
-
11.2.7 过门口的给水管道修换,应改线敷设。如不能改
-
11.2.8 修换埋设的给水管道,室内管道的埋深,北方地
-
11.2.9 室外给水管道修换,管道上的阀门应设置在检查
-
11.2.10 给水管道修换后,应按有关规定进行水压试验
-
-
11.3 排水管道
-
11.3.1 排水管道应按查勘设计使用排水铸铁管、缸瓦管
-
11.3.2 室内排水管修换使用塑料管时,其接口应用粘结
-
11.3.3 修换室内部分排水管道或配件,应由其末端拆卸
-
11.3.4 排水管道通过墙壁或楼板处均不得设置接口。
-
11.3.5 修换排水管道,不宜使用直角三通和正十字四通。
-
11.3.6 室内原有半明半暗的排水立管改装为明管时,承
-
11.3.7 修换室内排水立管、通气管不得与风道或烟道连
-
11.3.8 修换排水管道,承插接口(塑料管除外)用油麻
-
11.3.9 修换排水管道后,应做通水试验。埋设管道隐蔽
-
-
11.4 卫生器具
-
11.4.1 卫生器具造型应周正,无破损和炸纹;修换后的
-
11.4.2 冲洗水箱损坏部件修换时,应选择品种、规格、
-
11.4.3 修换大便器时,应符合下列规定: 11.4.
-
11.4.4 修换小便槽冲洗管,应用硬质塑料管或镀锌钢管
-
11.4.5 修换卫生器具瓷活,螺丝眼处应加胶皮或薄铅皮
-
11.4.6 拆换室内卫生器具后,排水管道及地漏与楼板的
-
11.4.7 冷热水管平行安装时,热水管应在冷水管的上面
-
11.4.8 修换卫生器具,与其相连接的排水管,应有一定
-
-
11.5 采暖管道
-
11.5.1 修换采暖管道,应使用无裂纹、无砂眼、无重皮
-
11.5.2 修换采暖管道,管径小于或等于32mm的管,
-
11.5.3 拆除室内采暖管道,应将活接头打开,按顺序拆
-
11.5.4 修换散热器立支管,当立管和支管交叉时,立管
-
11.5.5 修换散热器支管,应保持一定的坡度,如设计无
-
11.5.6 采暖管道在穿墙体或楼板处均不得有接头和焊口
-
11.5.7 暗装管道修换不得使用活接头。蒸汽管道修换,
-
11.5.8 修换管径小于32mm的双立管时,两管中心距
-
11.5.9 修换采暖管道与电气、电话线路相交时,应与线
-
11.5.10 修换蒸汽管道,应对管道的疏水器和补偿器等
-
11.5.11 新换的伸缩器应做预拉,其预拉长度应符合有
-
11.5.12 拆换室内采暖管道,靠窗户的立管外皮距窗口
-
11.5.13 拆修的蒸汽或热水管道,应安装在平行冷水管
-
11.5.14 修换建筑物夹层内或非采暖房间内的采暖管道
-
11.5.15 维修或拆换部分管道时,应对相应的托、吊、
-
11.5.16 修换采暖管道,应在水压试验合格后,涂刷厚
-
-
11.6 采暖设备
-
11.6.1 修换翼型散热器,应保持翼片的完整,其掉片数
-
11.6.2 修换串片散热器,应保持散热肋片的完好,其松
-
11.6.3 修换水平安装的圆翼散热器,热水采暖的散热器
-
11.6.4 修换铸铁散热器,用蒸汽采暖的散热器对口衬垫
-
11.6.5 冲洗散热器及管道,应拆卸分别冲洗干净后,方
-
11.6.6 修换阀门,应符合下列规定: 11.6.6.
-
11.6.7 重新组对散热器,对丝两端应同时并进,对口缝
-
11.6.8 修换散热器,应在试压合格后,将其背面刷一遍
-
11.6.9 修换后的散热器(包括明装管道),均应涂刷防
-
11.6.10 膨胀水箱上的溢流管和循环管拆换后,不得设
-
11.6.11 修换采暖设备和管道的保温层,均应在做完防
-
11.6.12 修换管道和设备上的套管温度计,其底部应直
-
-
11.7 采暖锅炉及附属设备
-
11.7.1 拆卸快装锅炉,应先卸下全部仪表和附件(包括
-
11.7.2 锅炉的附属配件拆除后,应采取保护措施,将所
-
11.7.3 锅炉本体和受压容器不得随意拆改,局部修理时
-
11.7.4 拆卸分割式锅炉,应用颜色明显的涂料逐片标明
-
11.7.5 修换蒸发量大于或等于0.7MW(1t/h)
-
11.7.6 修换锅炉烟管,必须使用无缝钢管,其材质应符
-
11.7.7 修换往复炉排,炉排片的间隙,应控制纵向间隙
-
11.7.8 拆卸锅炉及附属设备时,应与有关工种配合,切
-
11.7.9 修换锅炉所用垫料,应使用金属板,不得使用木
-
11.7.10 修换锅炉附属机械设备,应清理其内部杂物,
-
11.7.11 修换锅炉安全阀,其排汽和泄水管上严禁设置
-
11.7.12 修换锅炉排污阀,不得用球阀代替。
-
11.7.13 修换减压器,应根据使用压力进行调试,并做
-
11.7.14 修换压力表、水位表,应保证开关灵活,输水
-
11.7.15 修换炉门、灰门、煤斗闸板及烟道风挡板,应
-
11.7.16 修换分汽缸,应保持所有的阀门在一个高度上
-
11.7.17 修换立式箱、罐,应垂直平正,箱罐顶部至顶
-
11.7.18 锅炉及全部附件修换后,应进行水压试验(安
-
11.7.19 锅炉及附属设备和各类仪表检修完毕,需经安全
-
11.7.20 整个采暖系统修缮后,应统一进行冲洗和试运
-
-
11.8 通风管道
-
11.8.1 修换的通风管道尺寸应符合查勘设计要求。圆形
-
11.8.2 风管的各种配件尺寸、法兰规格以及风管的壁厚
-
11.8.3 修换风管宜采用镀锌钢板或薄钢板。
-
11.8.4 修换的钢板风管及部、配件,均应做成可拆卸式
-
11.8.5 钢板风管的连接,当风管壁小于或等于1.2m
-
11.8.6 风管与法兰的连接,应符合下列规定: 11.
-
11.8.7 风管上的测定孔,应先安装在风管上。风管必须
-
11.8.8 法兰垫料当查勘设计无要求时,宜采用橡胶板或
-
11.8.9 修缮砖砌、混凝土风道,应符合下列规定: 1
-
11.8.10 送风形式、方向、部位和送风口、散流器数量
-
11.8.11 修换各种风口,应符合下列规定: 11.8
-
11.8.12 通风阀门、散流器和带导流板的百叶风口修换
-
11.8.13 各种风管的加固措施,应符合查勘设计要求和
-
11.8.14 修换风管的支、吊、托架,应符合下列规定:
-
11.8.15 风管的支、吊、托架宜采用膨胀螺栓固定,不
-
11.8.16 修换以后的各种调节装置,应保证通风系统的
-
11.8.17 防火阀的方向、位置应准确。易熔件宜在系统
-
11.8.18 修换各类消声设备,应符合查勘设计要求,消
-
11.8.19 薄钢板的风管和风管的支、吊、托架,必须进
-
11.8.20 修换风管的保温层,应符合下列规定: 11
-
11.8.21 修换后的通风管道系统的风量平衡实测值与查
-
-
-
12 电气工程
-
12.1 一般规定
-
12.1.1 本章适用于室内照明线路、灯具、低压电器、防
-
12.1.2 照明装置修换,涉及土建工程时,应将须修部位
-
12.1.3 照明装置修换,对现有电气设备外壳没有接地或
-
12.1.4 修换线路、盘箱、灯具、开关、插座及所用电设
-
12.1.5 照明装置修缮竣工后,应测试各回路的绝缘电阻
-
12.1.6 修换线路、开关、插座等,不得敷设安装在烟道
-
12.1.7 修换导线时,应按不同场所选择相适应的配线方
-
12.1.8 修换导线连接时,应符合以下规定: 12.1
-
12.1.8 修换导线连接时,应符合以下规定: 12.1
-
-
12.2 照明线路
-
12.2.1 修换进户横担,必须用两根螺栓固定在牢靠的墙
-
12.2.2 修换进户管,应用镀锌钢管、塑料管或瓷管,其
-
12.2.3 修换暗配管在墙内剔槽敷设后,必须用强度等级
-
12.2.4 修换明配钢管,应先检查管路,发现接地线和管
-
12.2.5 修换直埋土内的管路,应拆除锈蚀的旧管,铲平
-
12.2.6 修换管路的钢管,应用丝扣连接,其套丝长度不
-
12.2.7 修换塑料管路,应采用套管法或插接挂胶法。用
-
12.2.8 修换管路,管子弯曲不得小于90°,弯曲半径
-
12.2.9 修换钢管管路,应先做鸭脖弯,再与盒(箱)连
-
12.2.10 修换管内导线前,应清净管中积水及杂物等。
-
12.2.11 修换空心楼板孔内的导线,应先拆除旧导线,
-
12.2.12 拆换瓷夹板配线,可按原走向配新线,固定要
-
12.2.13 修换的瓷夹板配线,应横平竖直,无松弛现象
-
12.2.14 修换瓷夹板配线通过墙壁时,应穿绝缘保护套
-
12.2.15 修换槽板配线时,应拆除老化变质的旧槽板。
-
12.2.16 修换槽板、盖板与底板均应斜错对口成45°
-
12.2.17 槽板不得装在潮湿或易燃处,不得装在墙壁内
-
12.2.18 每个槽板只许敷设一个回路的导线,每个沟槽
-
12.2.19 修换直敷塑料护套线,固定卡片损坏和脱落的
-
12.2.20 明配塑料护套线,应平直、不松弛、不扭曲;
-
12.2.21 直敷塑料套线,不得直接埋入抹灰层内暗配;
-
-
12.3 低压电器
-
12.3.1 暗开关、暗插座、盒体劈裂、螺孔滑扣,应重新
-
12.3.2 照明开关应接在相线上,搬把开关和跷板开关必
-
12.3.3 修换配电箱内开关,接触良好无烧蚀的经清扫后
-
12.3.4 盘上或箱内刀闸开关、熔断器,应按旧有位置换
-
12.3.5 修换盘内配线,对配线紊乱,导线绝缘老化脱落
-
12.3.6 修换木制配电箱和开关板时,拆除盘上电气元件
-
12.3.7 修换铁制配电箱,应拆下箱门、搪板,经平整除
-
12.3.8 修换每个单元和楼层的进线开关,应采用带熔断
-
12.3.9 修换表箱内的漏电开关,应装置在分户保护负载
-
-
12.4 照明灯具
-
12.4.1 室内照明大修,每个回路上连接的灯数和插座数
-
12.4.2 修换灯具,预埋铁件或螺栓锈蚀或有脱落危险的
-
12.4.3 修换多头灯、花灯、吊链灯、弯灯、吊杆灯、吸
-
12.4.4 修换铁盒上的木台,应用镀锌螺丝固定。电线应
-
12.4.5 瓷夹板配线的灯具木台,电线应在木台明面引进
-
12.4.6 塑料护套配线的灯具木台,应按护套线外径大小
-
12.4.7 木槽板配线的灯具,应用高桩木台,并应按槽板
-
12.4.8 灯头线不得有接头,灯头线在灯头、吊线盒等处
-
12.4.9 修换灯头线,软线头必须挂锡,并做好收口处理
-
12.4.10 修换日光灯管、镇流器、启动器等,应核查容
-
12.4.11 灯具、灯泡与易燃材料表面或木台接近时,应
-
12.4.12 修换潮湿地方(厨房、淋浴间等)的灯具,应
-
-
12.5 防雷与接地装置
-
12.5.1 修换防雷接地装置前,应对接地体进行接地电阻
-
12.5.2 接地体锈蚀严重无法修复时,按查勘设计换装新
-
12.5.3 修换防雷装置前,对避雷网(带)、引下线及断
-
12.5.4 修换接地装置及紧固件,均应采用镀锌制品。各
-
12.5.5 修换用电设备的保护接地或保护接零时,应进行
-
12.5.6 修换电气设备外露接地线,应用铜线,严禁在地
-
12.5.7 修换防雷与接地装置,应进行接地电阻测试,实
-
-
-
附录A环氧树脂粘合剂和环氧树脂胶泥配合比
-
附录B压力灌浆加固砖墙裂缝浆液配合比
-
附录C压力灌浆修补混凝土裂缝配合比