1 总 则

• 1.0.1 为配合城镇化进程的需求、实现绿色可持续发展的城

• 1.0.2 本标准适用于城镇新建住区、生态城住区建设及产业

• 1.0.3 本标准除涵盖《绿色建筑评价标准》GB／T 50

• 1.0.4 本标准强调被动式绿色设计理念，重点采用成熟技术

• 1.0.5 绿色住区开发建设中的规划设计、工程建设、材料设

2 术 语

• 2.0.1 绿色住区 green residential

• 2.0.2 城市街区 city blocks     在城

• 2.0.3 开放性住区 fusion residentia

• 2.0.4 可持续住区 sustainable resid

• 2.0.5 区域价值 regional value    

• 2.0.6 住区绿色交通 residential gree

• 2.0.7 住区多样性 variety of reside

• 2.0.8 住区公众性 public of residen

3 建设场地整合

• 3.1 一般规定

  • 3.1.1 场址选择应符合城市总体规划及相关法定规划的要求

  • 3.1.2 住区建设应遵循不占用或减少占用国土资源部界定的

  • 3.1.3 场址选择应强调保护具有地域景观特征的生态环境和

  • 3.1.4 下列保护性场地不应进行住区建筑、道路和停车场的

• 3.2 住区选址与场地开发

  • 3.2.1 住区选址应遵循下列原则：     1 开发建设

  • 3.2.2 住区开发的强度应合理，应利用原有城市基础设施，

  • 3.2.3 城镇住区建设宜采取拆建结合的改造方式，减少由于

  • 3.2.4 对于开发用地被评估为污染用地或已被地方政府划定

• 3.3 场地生态保护

  • 3.3.1 住区开发场地内有湿地、河岸地、水体等已被相关管

  • 3.3.2 住区紧邻自然绿地进行开发建设时，对场地形态扰动

  • 3.3.3 在施工过程中应减少施工用地，降低对场地的干扰，

  • 3.3.4 住区建设用地中涉及坡地时应遵循下列原则：   

• 3.4 场地可持续性开发

  • 3.4.1 场地可持续开发应做好建设场地的环境保护，并减少

  • 3.4.2 透水率小于或等于50％的地面应采取下列雨水管理

4 城市区域价值

• 4.1 住区多样性

  • 4.1.1 住区组团(街坊)建设用地不宜大于3.0hm2。

  • 4.1.2 住区组团建设用地应满足居住者对生活、环境和配套

• 4.2 城市设施利用

  • 4.2.1 住区规划应满足住区与至少一个城市公共场所的出入

  • 4.2.2 住区规划应提供步行上学的安全保障措施，小学生步

  • 4.2.3 住区规划中应保证住区内有小学校或可使用临近本片

  • 4.2.4 住区规划中应保证住区内有幼儿和老人服务设施，至

• 4.3 城市街区设置

  • 4.3.1 住区内街区边界的设置应便于管理、促进居民沟通、

  • 4.3.2 住区规划应创造适宜步行的街道环境，步行街道应有

  • 4.3.3 住区功能应综合多样、平衡协调就业机会。就业岗位

• 4.4 城市住区价值

  • 4.4.1 住区宜采用符合地方气候特征的建筑形式和采用当地

  • 4.4.2 对于住区内及周边的古迹文物、标志物等历史文化遗

5 住区绿色交通

• 5.1 一般规定

  • 5.1.1 住区交通规划设计应减少对汽车的依赖，应协调城市

  • 5.1.2 住区建设应靠近公共交通站点和社区商业中心，并应

  • 5.1.3 住区空间规划布局宜采用人车分行的原则，并应做到

• 5.2 步行交通

  • 5.2.1 住区交通规划应加密住区步行路网密度设计，并应符

  • 5.2.2 沿道路应设置步行道，其净宽度不得小于1.2m。

  • 5.2.3 住区交通规划应统筹考虑无障碍和盲道设计。

  • 5.2.4 住区内新建或既有的街道应设计成为居住可达的基本

  • 5.2.5 住宅单元入口地面与便道的高差不宜大于150mm。

  • 5.2.6 住区内的商业步行街应符合下列规定：     1

  • 5.2.7 街道两侧种植的树木，其成树树冠成荫面积应占总街

• 5.3 公共交通

  • 5.3.1 住区出入口与交通站点的距离应符合下列要求：  

  • 5.3.2 住区应具备良好的公共交通服务，平均每天至少应有

• 5.4 绿色交通

  • 5.4.1 停车位的设置规模应满足需要，但不宜超过当地规定

  • 5.4.2 应提倡自行车的交通方式。在商业或公共建筑主入口

6 人文和谐住区

• 6.1 一般规定

  • 6.1.1 住区规划应与周边住区和地域环境相协调，宜建立无

  • 6.1.2 住区规划应做到项目内的街道、步行道以及公共空间

  • 6.1.3 绿色住区应按紧凑原则规划，用地指标宜符合下列规

• 6.2 住区空间

  • 6.2.1 住区空间规划布局应遵循下列原则：     1

  • 6.2.2 住区建设应按下列原则进行立体空间开发与综合利用

  • 6.2.3 人文景观营造应遵循下列原则：     1 住区

  • 6.2.4 住区内应通过下列方式保护活动场地：     1

  • 6.2.5 施工时应减少施工土方量。在保证场地使用功能和安

• 6.3 住区公众性

  • 6.3.1 住区建设宜以混合居住模式为主，规划建设应遵循下

  • 6.3.2 住区建设立项应符合当地发展需要，住区开发宜采取

  • 6.3.3 住区中应在200m半径范围内设置不少于两个下列

7 资源能源效用

• 7.1 一般规定

  • 7.1.1 节能设计应以建筑节能整体效果为目的、以被动节能

  • 7.1.2 最低能效指标应符合国家居住建筑与公共建筑节能设

• 7.2 能源与环境保护

  • 7.2.1 建筑中安装的暖通设备、空调、制冷及灭火系统不得

  • 7.2.2 能源规划应采用当地供能形式，提高能效，控制能耗

  • 7.2.3 再生能源的利用率应通过下列方式提高：     

  • 7.2.4 提高系统能效，应采用下列措施：     1 应

  • 7.2.5 下列终端应安装能核查设施效能的连续计量设备：

• 7.3 水资源和节水

  • 7.3.1 在住区内应综合利用各种水源，最大限度地提高用水

  • 7.3.2 住区中应采用中水和雨水回收再利用措施，并应符合

  • 7.3.3 废水处理设施应进行严格管理，并应符合下列要求：

• 7.4 材料和资源再利用

  • 7.4.1 住区住宅和配套公共建筑使用含有再生成分的部品、

  • 7.4.2 材料再利用率应通过下列方式提高：     1

  • 7.4.3 施工过程中应减少建筑废弃物数量，并采取下列措施

  • 7.4.4 生活废物的处理和再利用应采用下列措施进行：  

  • 7.4.5 对于既有建筑物的再利用，宜保留建筑物不少于75

8 健康舒适环境

• 8.1 住区环境舒适保证

  • 8.1.1 对50％的场址硬质铺装地面(包括道路、步行道、

  • 8.1.2 住区中的建筑屋面宜设计为绿色种植屋面，建筑墙面

  • 8.1.3 在公共活动区域，应为使用者提供可操控的热工、通

  • 8.1.4 住区内应控制室外噪声源，住区噪声应符合下列规定

• 8.2 室内环境品质评估

  • 8.2.1 室内噪声控制应符合下列规定：     1 室内

  • 8.2.2 建筑设计应对外围护结构和设备热舒适度控制系统进

  • 8.2.3 室内光环境和视觉环境应采用天然采光、扩大住户视

  • 8.2.4 建筑设计应在兼顾用地条件的同时满足规定的日照时

  • 8.2.5 建筑和场址应控制灯光外泄，减少天空眩光，并应符

  • 8.2.6 室内功能空间应采取下列措施获得自然通风：   

  • 8.2.7 舒适健康环境下的室内空气质量的最低品质应符合下

  • 8.2.8 室内应加强空气的流通和新风交换，保证室内空气污

  • 8.2.9 住宅室内平面功能空间组织和管网设备的安排，应符

  • 8.2.10 建筑室内公共场所应禁止吸烟，并应采取下列措施

• 8.3 装修材料污染控制

  • 8.3.1 室内异味和潜在的刺激性或有害的空气污染物，应通

  • 8.3.2 降低和减少室内空间受到交叉污染，应采用下列措施

9 可持续住区管理

• 9.1 住区设备系统运行

  • 9.1.1 绿色住区设备系统应实施全程状态程序管理，并按下

  • 9.1.2 绿色住区应确保建筑使用过程中的建筑能效达到预期

• 9.2 可持续质量管理

  • 9.2.1 绿色住区及建筑功能应进行全寿命周期可持续管理，

  • 9.2.2 全寿命工程建设中应采取降低使用、维修和改造费用

  • 9.2.3 工程项目完工前应检查和做好综合验收报告，整个绿

• 9.3 住区建设质量管理

  • 9.3.1 绿色住区及建筑宜建立动态档案制度和伴随式管理体

  • 9.3.2 绿色住区项目必须保证施工期间的文明管理，减少施

  • 9.3.3 绿色住区项目应组建有保障的建设管理团队，开展可

  • 9.3.4 项目应收集并整理完成的成套绿色住区规划设计相关

  • 9.3.5 绿色住区管理宜建立住宅使用手册，并符合下列规定