第一条 为了加强对城市房地产转让的管理，维护房地产市场秩序

第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房

第三条 本规定所称房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠

第四条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产转让工

第五条 房地产转让时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使

第六条 下列房地产不得转让：     （一）以出让方式取得

第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：     （一）

第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容：     （一

第九条 以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用

第十条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合

第十一条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，按照国

第十二条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，属于下

第十三条 依照本规定第十二条规定转让的房地产再转让，需要办

第十四条 国家实行房地产成交价格申报制度。     房地产

第十五条 商品房预售按照建设部《城市商品房预售管理办法》执

第十六条 房地产管理部门在办理房地产转让时，其收费的项目和

第十七条 违反本规定第十条第一款和第十一条，未办理土地使用

第十八条 房地产管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞

第十九条 在城市规划区外的国有土地范围内进行房地产转让的，

第二十条 省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市房地产

第二十一条 本规定由国务院建设行政主管部门负责解释。

第二十二条 本规定自1995年9月1日起施行。