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前言

1 总则

• 1.0.1

• 1.0.2本标准适用于北京市行政区域内民用建筑绿色评价。

• 1.0.3绿色建筑评价应遵循因地制宜的原则，结合北京地区的

• 1.0.4绿色建筑的评价除应符合本标准的规定外，尚应符合国

2 术语

• 2.0.1

• 2.0.2 热岛强度heat island intensi

• 2.0.3 年径流总量控制率annual runoff v

• 2.0.4 可再生能源renewable energy 风

• 2.0.5 再生水（中水）reclaimed water

• 2.0.6 非传统水源non-traditional wa

• 2.0.7再利用材料reusable material 不

• 2.0.8 可再循环材料recyclable materi

• 2.0.9 综合效能调适commlssionlng 通过对

3 基本规定

• 3.1 一般规定

  • 3.1.1

  • 3.1.2绿色建筑的评价分为设计评价和运行评价。设计评价应

  • 3. 1.3 申请评价方应进行建筑全寿命期技术和经济分析，

  • 3.1.4评价机构应按本标准的有关要求，对申请评价方提交的

• 3.2 评价与等级划分

  • 3.2.1

  • 3.2.2设计评价时，不对施工管理和运营管理2类指标进行评

  • 3.2.3控制项的评定结果为满足或不满足；评分项和加分项的

  • 3.2.4绿色建筑评价应按总得分确定等级。

  • 3.2.5评价指标体系7类指标的总分均为100分。7类指标

  • 3.2.6加分项的附加得分Q8按本标准第11章的有关规定确

  • 3.2.7绿色建筑评价的总得分按下式进行计算，其中评价指标

  • 3.2.8 绿色建筑分为一星级、二星级、三星级3个等级。3

  • 3.2.9对多功能的综合性单体建筑，应按本标准全部评价条文

4 节地与室外环境

• 4.1 控制项

  • 4.1.1

  • 4.1.2场地选址、规划与建设应保证场地安全，场地应无洪涝

  • 4.1.3场地内建设项目不应有排放超标的污染物，且应通过合

  • 4.1.4建筑规划布局应满足日照标准，且不得使周边建筑及场

• 4.2 评分项

  • I 土地利用

    • 4.2.1

    • 4.2.2场地内合理设置绿化用地，评价总分值为9分，并按下

    • 4.2.3合理开发利用地下空间，评价总分值为7分，并按下列

  • Ⅱ 室外环境

    • 4.2.4建筑及照明设计避免产生光污染，评价总分值为4分，

    • 4.2.5场地环境噪声控制，评价总分值为5分，并按下列规则

    • 4.2.6场地内风环境有利于室外行走、活动舒适，有利于建筑

    • 4.2.7采取措施降低热岛强度，评价总分值为6分，并按下列

  • Ⅲ 交通设施与公共服务

    • 4.2.8场地与公共交通设施具有便捷的联系，评价总分值为7

    • 4.2.9场地内无障碍设计符合现行国家标准《无障碍设计规范

    • 4.2. 10合理设置停车场所，评价总分值为7分，并按下列

    • 4.2. 11提供便利的公共服务，评价总分值为6分，并按下

  • Ⅳ 场地设计与场地生态

    • 4.2. 12场地设计充分保护原有生态环境，评价总分值为3

    • 4.2.13充分利用场地空间合理设置绿色雨水基础设施，对大

    • 4.2. 14 合理规划地表与屋面雨水径流，对场地雨水实施

    • 4.2. 15 合理选择绿化方式，科学配置绿化植物，评价总

5 节能与能源利用

• 5.1 控制项

  • 5.1.1

  • 5.1.2采用冷却塔释热的水冷式制冷机组时，冷源系统综合性

  • 5.1.3 甲类和乙类公共建筑的低压配电系统，应实施分项计

• 5.2 评分项

  • Ⅰ 建筑与围护结构

    • 5.2.1

    • 5.2.2外窗、玻璃幕墙的可开启部分能使建筑获得良好的通风

    • 5.2.3 围护结构热工性能指标优于北京市现行建筑节能设计

  • Ⅱ 供暖、通风与空调

    • 5.2.4供暖空调系统的冷、热源机组能效指标均优于现行北京

    • 5.2.5优化暖通空调的输配系统，减少输配系统的运行能耗，

    • 5.2.6采取措施降低过渡季节供暖、通风与空调系统能耗，评

    • 5.2.7采取措施降低部分负荷、部分空间使用下的供暖、通风

    • 5.2.8合理选择和优化供暖、通风与空调系统，评价总分值为

    • 5. 2.9合理设置暖通空调能耗监测与管理系统，评价总分值

  • Ⅲ 照明与电气设备

    • 5.2. 10照明功率密度值达到现行国家标准《建筑照明设计

    • 5.2. 11走廊、楼梯间、门厅、大堂、大空间、地下停车场

    • 5.2. 12合理选用电梯和自动扶梯，并采取电梯群控、扶梯

    • 5.2. 13合理选用节能型电气设备，评价总分值为5分，并

  • Ⅳ 能量综合利用

    • 5.2. 14排风能量回收系统设计合理并运行可靠，评价总分

    • 5.2.15合理采用蓄冷蓄热系统，评价总分值为3分，并按下

    • 5.2. 16 合理利用余热废热解决建筑的蒸汽、供暖或生活

    • 5.2. 17根据北京市气候和自然资源条件，合理利用可再生

6 节水与水资源利用

• 6.1 控制项

  • 6.1.1

  • 6.1.2给排水系统设置应合理、完善、安全。

  • 6.1.3 应采用节水器具。

• 6.2 评分项

  • I 节水系统

    • 6.2.1

    • 6.2.2采取有效措施避免管网漏损，评价总分值为7分，并按

    • 6.2.3 给水系统无超压出流现象，用水点供水压力不大于0

    • 6.2.4设置用水计量装置，评价总分值为9分，并按下列规则

    • 6.2.5公用浴室采取节水措施，评价总分值为4分，并按下列

  • Ⅱ 节水器具与设备

    • 6.2.6使用较高用水效率等级的卫生器具，评价总分值为10

    • 6.2.7绿化灌溉采用节水灌溉方式，评价总分值为10分，并

    • 6.2.8空调设备或系统采用节水冷却技术，评价总分值为10

    • 6.2.9除卫生器具、绿化灌溉和冷却塔外的其他用水采用了节

  • Ⅲ 非传统水源利用

    • 6.2.10合理使用非传统水源，评价总分值为15分，并按下

    • 6.2. 11冷却水补水使用非传统水源，评价总分值为8分，

    • 6.2. 12 结合雨水利用设施进行景观水体设计，景观水体

7 节材与材料资源利用

• 7.1 控制项

  • 7.1.1

  • 7.1.2 混凝土结构中梁、柱纵向受力普通钢筋应采用不低于

  • 7.1.3建筑造型要素应简约，且无大量非功能性的装饰性构件。

  • 7.1.4现浇混凝土应全部采用预拌混凝土，建筑砂浆应全部采

• 7.2 评分项

  • I 节材设计

    • 7.2.1

    • 7.2.2对地基基础、结构体系、结构构件进行优化设计，达到

    • 7.2.3土建工程与装修工程一体化设计，评价总分值为8分，

    • 7.2.4公共建筑中可变换功能的室内空间采用可重复使用的隔

    • 7.2.5采用工业化生产的预制构件，评价总分值为8分。预制

    • 7.2.6采用整体化定型设计的厨房、卫浴间，评价总分值为6

  • Ⅱ 材料选用

    • 7.2.7选用本地生产的建筑材料，评价总分值为10分。施工

    • 7. 2.8合理采用高强建筑结构材料，评价总分值为10分，

    • 7.2.9合理采用高耐久性建筑结构材料，评价总分值为5分，

    • 7.2. 10 采用可再循环材料和再利用材料，评价总分值为

    • 7.2.11 使用以废弃物为原料生产的建筑材料，废弃物掺量

    • 7.2. 12装饰装修中合理采用耐久性好、节约资源或易维护

    • 7.2. 13 选用北京市现行推广使用的建筑材料及制品，评

8 室内环境质量

• 8.1 控制项

  • 8.1.1

  • 8.1.2主要功能房间的外墙、隔墙、楼板和门窗的隔声性能应

  • 8.1.3建筑室内照明数量和质量应符合现行国家标准《建筑照

  • 8.1.4采用集中供暖空调系统的建筑，房间内的温度、湿度、

  • 8.1.5在室内设计温度、湿度条件下，建筑围护结构内表面不

  • 8.1.6室内空气中的氨、甲醛、苯、总挥发性有机物、氡等污

• 8.2 评分项

  • Ⅰ 室内声环境

    • 8.2.1

    • 8.2.2主要功能房间的隔声性能良好，评价总分值为10分．

    • 8.2.3采取减少噪声干扰的措施，评价总分值为4分，并按下

    • 8.2.4公共建筑中的多功能厅、接待大厅、大型会议室和其他

  • Ⅱ 室内光环境与视野

    • 8.2.5建筑主要功能房间具有良好的户外视野，评价分值为3

    • 8.2.6主要功能房间的采光系数满足现行国家标准《建筑采光

    • 8.2.7改善建筑室内天然采光效果，评价总分值为14分，并

  • Ⅲ 室内热湿环境

    • 8.2.8采取可调节遮阳措施，降低夏季太阳辐射得热，评价总

    • 8.2.9供暖空调系统末端现场可独立调节，评价总分值为8分

  • Ⅳ 室内空气质量

    • 8.2. 10优化建筑空间、平面布局和构造设计，改善自然通

    • 8.2. 11气流组织合理，评价总分值为5分，并按下列规则

    • 8.2.12 主要功能房间中人员密度较高且随时间变化大的区

    • 8.2. 13地下车库设置与排风设备联动的CO浓度监测装置

    • 8.2. 14仑共建筑采取有效措施加强对新风的处理，降低进

    • 8.2. 15选用具有改善室内环境功能的装饰装修材料，评价

9 施工管理

• 9.1 控制项

  • 9.1.1

  • 9.1.2施工前应进行设计文件中绿色建筑重点内容的会审。

  • 9.1.3施工项目部应制定绿色施工专项方案。

  • 9.1.4施工项目部应制定施工人员职业健康安全管理计划。

• 9.2 评分项

  • I 环境保护

    • 9.2.1

    • 9.2.2采取有效的降噪措施。在施工场界测量并记录噪声，满

    • 9. 2. 3施工现场制定并实施施工废弃物减量化、资源化计

    • 9.2.4采取有效措施减少对周围环境的光污染，评价总分值为

    • 9. 2.5采取有效措施减少对施工场地的水土污染，评价总分

  • Ⅱ 资源节约

    • 9.2.6制定并实施施T节能和用能方案，监测并记录施工能耗

    • 9. 2. 7 制定并实施施工节水和用水方案，监测并记录施

    • 9. 2. 8减少预拌混凝土的损耗，评价总分值为6分。损耗

    • 9.2.9采取措施降低钢筋损耗，评价总分值为6分，并按下列

    • 9.2. 10使用工具式定型模板，增加模板周转次数，评价总

  • Ⅲ 过程管理

    • 9.2. 11实施设计文件中绿色建筑重点内容，评价总分值为

    • 9.2.12 严格控制设计文件变更，未出现降低建筑绿色性能

    • 9.2. 13 施工过程中采取相关措施保证建筑的耐久性，评

    • 9.2.14实观土建装修一体化施工，评价总分值为10分，并

    • 9.2.15 由建设单位组织有关责任单位，进行机电系统的综

    • 9.2. 16施工过程中形成科技成果且创效显著，评价分值为

    • 9.2. 17组织绿色建筑工程专项验收，评价分值为4分。

10 运营管理

• 10.1 控制项

  • 10.1.1

  • 10.1.2应制定并实施节能、节水、节材、绿化与环保等相关

  • 10.1.3 应制定垃圾管理制度，合理规划垃圾物流，对生活

  • 10.1.4运行过程中产生的废气、污水等污染物应达标排放。

  • 10.1.5建筑设备系统应工作正常，且符合设计要求。

  • 10.1.6 建筑运行管理记录应齐全。

• 10.2 评分项

  • I 管理制度

    • 10.2.1

    • 10.2.2节能、节水、节材、绿化的操作规程、保养维护规程

    • 10.2.3实施能源资源管理激励机制，管理业绩与节约能源资

    • 10.2.4 建立绿色教育宣传机制，编制绿色设施使用手册，

  • Ⅱ 技术管理

    • 10.2.5 进行建筑设备系统调适，实现系统高效运行，评价

    • 10.2.6 集中空调通风系统按照现行国家标准《空调通风系

    • 10.2.7非传统水源及空调冷却水的水质检测和用水量记录完

    • 10.2.8智能化系统的运行效果满足建筑运行与管理的需要，

    • 10.2.9建筑设备系统运行过程中，应用无成本低成本的节能

    • 10.2.10应用信息化手段进行物业管理，建筑工程、设施、

    • 10.2.11采用能源管理系统，监测建筑能耗，进行数据分析

  • Ⅲ 环境管理

    • 10.2.12采用无公害病虫害防治技术，规范杀虫剂、除草剂

    • 10.2.13栽种和移植的树木一次成活率大于95%，植物生

    • 10.2.14垃圾站（间）不污染环境，不散发臭味，评价总分

    • 10.2.15 实行垃圾分类收集和处理，评价总分值为10分

11 提高与创新

• 11.1 一般规定

  • 11.1.1

  • 11.1.2加分项的附加得分为各加分项得分之和。当附加得分

• 11.2 加分项

  • I 性能提高

    • 11.2.1

    • 11.2.2供暖空调系统的冷、热源机组能效等级优于现行北京

    • 11.2.3 采用分布式热电冷联供技术，系统全年能源综合利

    • 11.2.4合理选择和优化供暖、通风与空调系统，系统能耗降

    • 11.2.5 卫生器具的用水效率均为国家现行有关卫生器具用

    • 11.2.6 采用资源消耗少和环境影响小的建筑结构体系，评

    • 11.2.7采取有效措施，控制运行过程中主要功能房间的空气

    • 11.2.8 使用获得绿色建材评价标识的建材，且用量占同类

  • Ⅱ 创新

    • 11.2.9建筑方案充分考虑建筑所在地域的气候、环境、资源

    • 11.2.10应用被动武超低能耗绿色建筑技术进行建筑设计，

    • 11.2.11合理选用废弃场地进行建设，或充分利用尚可使用

    • 11.2.12 应用建筑信息模型(BIM)技术，评价总分值

    • 11.2.13进行建筑二氧化碳排放计算分析，采取措施降低单

    • 11.2.14建筑室内装饰装修设计时采用合理的预评估方法预

    • 11.2.15采取节约能源资源、保护生态环境、保障安全健康