1 总则

• 1.0.1 为提高住宅工程质量水平，防止住宅工程质量通病的

• 1.0.2 本规范适用于黑龙江省住宅工程质量通病的防控，其

• 1.0.3 本规范规定了住宅工程质量通病、管理质量通病、工

• 1.0.4 住宅工程质量通病的防控方法、措施和要求除应符合

2 术语

• 2.0.1 住宅工程     供家庭居住使用的建筑工程。

• 2.0.2 住宅工程实体质量通病     住宅工程施工中和

• 2.0.3 住宅工程工艺质量通病     住宅工程施工中易

• 2.0.4 住宅工程管理质量通病     住宅工程施工中易

• 2.0.5 住宅工程质量通病防控     对住宅工程质量通

3 基本规定

• 3.0.1 建设单位是住宅工程质量通病防控的第一责任人，负

• 3.0.2 设计单位防控住宅工程质量通病应确保设计深度符合

• 3.0.3 施工图审查机构应对质量通病防控设计措施进行审查

• 3.0.4 施工单位是住宅工程质量通病防控的主要责任人，负

• 3.0.5 监理单位应做好质量通病防控措施落实情况的监控，

4 实体质量通病控制

• 4.1 防水工程

  • 4.1.1 防水混凝土结构裂缝、渗漏控制应符合下列规定：

  • 4.1.2 柔性防水质量通病防控应符合下列规定：     

  • 4.1.3 屋面积水、渗漏防控应符合下列规定：     1

• 4.2 砌体工程

  • 4.2.1 砌体裂缝防控应符合下列规定：     1、设计

  • 4.2.2 砌筑砂浆强度低、灰缝不饱满防控应符合下列规定：

  • 4.2.3 构造柱、圈梁质量缺陷防控应符合下列规定：   

• 4.3 混凝土结构工程

  • 4.3.1 现浇混凝土楼板裂缝防控应符合下列规定：    

  • 4.3.2 悬挑板钢筋保护层厚度超差防控规定：     悬

• 4.4 楼地面工程

  • 4.4.1 首层地面下沉塌陷控制应符合下列规定：     

  • 4.4.2 楼地面面层起砂、空鼓、裂缝防控应符合下列规定：

  • 4.4.3 厨浴间和有防水要求的地面渗漏防控应符合下列规定

  • 4.4.4 低温热辐射地面裂缝防控应符合下列规定：    

• 4.5 装饰装修工程

  • 4.5.1 内墙裂缝、空鼓防控应符合下列规定：     1

  • 4.5.2 顶棚裂缝、空鼓、脱落防控应符合下列规定：   

  • 4.5.3 门窗变形、渗漏、脱落控制应符合下列规定：   

• 4.6 给排水及采暖工程

  • 4.6.1 给排水及采暖管道渗漏防控应符合下列规定：   

  • 4.6.2 排水系统水封破坏、返味，排水不畅防控应符合下列

  • 4.6.3 供暖系统运行效果差防控应符合下列规定：    

  • 4.6.4 地面低温热辐射采暖质量差控制应符合下列规定：

• 4.7 电气工程

  • 4.7.1 电气竖井内防火隔堵设施不符合要求控制应符合下列

  • 4.7.2 防雷、等电位联结，接地保护错误控制应符合下列规

  • 4.7.3 柔性导管连接、敷设不符合要求控制应符合下列规定

• 4.8 建筑节能工程

  • 4.8.1 外墙外保温裂缝、渗漏、脱落防控应符合下列规定：

  • 4.8.2 墙体结露、霉变防控应符合下列规定：     

  • 4.8.3 外墙外保温涂料脱落防控应符合下列规定：    

5 管理质量通病防控

• 5.1 建设单位管理质量通病防控

  • 5.1.1 建设单位应制定确保工程质量所需要的工期和造价，

  • 5.1.2 设计交底、图纸会审应符合下列规定：     1

  • 5.1.3 建设单位应及时办理施工图审查手续，并将施工图审

  • 5.1.4 设计变更程序应符合下列规定：     1 、设

• 5.2 设计单位管理通病控制

  • 5.2.1 施工图设计深度、关键节点和细部构造应符合下列规

  • 5.2.2 设计单位对施工图审查意见答复应符合下列规定：

• 5.3 监理单位管理质量通病防控

  • 5.3.1 监理平行检验、旁站应符合下列规定：     1

  • 5.3.2 监理规划和细则的编审、内业资料管理应符合下列规

  • 5.3.3 见证取样应符合下列规定：     1、见证、取

• 5.4 施工单位管理质量通病防控

  • 5.4.1 施工组织设计编审、内业资料管理应符合下列规定：

  • 5.4.2 建筑材料、构配件和设备质量应符合下列规定：  

  • 5.4.3 混凝土试块管理应符合下列规定：     1、施

• 5.5 检测机构管理质量通病防控

  • 5.5.1 检测报告、试件管理应符合下列规定：     （

6 工艺质量通病防控

• 6.1 厕浴间及有防水要求的房间楼板混凝土翻边工艺质量通病防控

  • 6.1.1 厕浴间及有防水要求的房间楼板混凝土翻边施工工艺

• 6.2 厕浴间及有防水要求房间蓄水、屋面蓄（淋）水试验通病防控

  • 6.2.1 厕浴间及有防水要求房间蓄水试验应符合下列规定：

  • 6.2.2 屋面蓄水试验应符合下列规定：     1、蓄水

  • 6.2.3 屋面淋水试验应符合下列规定：     1、淋水

• 6.3 砌体工程砌筑工艺质量通病防控

  • 6.3.1 砖砌体工程砌筑工艺应符合下列规定：     1

  • 6.3.2 混凝土小型空心砌块砌筑工艺应符合下列规定：  

  • 6.3.3 配筋砌体砌筑工艺应符合下列规定：     1、

  • 6.3.4 填充墙砌体砌筑工艺应符合下列规定：     1

• 6.4 混凝土和砂浆制作工艺质量通病防控

  • 6.4.1 混凝土和砂浆制作计量应符合下列规定：     

  • 6.4.2 混凝土和砂浆制作配合比应符合下列规定：    

  • 6.4.3 混凝土和砂浆拌制应符合下列规定：     1、

• 6.5 外加剂使用控制通病防控

  • 6.5.1 外加剂品种选用应符合下列规定：     1、正

  • 6.5.2 外加剂计量应符合下列规定：     1、外加剂

  • 6.5.3 外加剂掺配方法应符合下列规定：     1、外

• 6.6 外窗周边密封工艺质量通病防控

  • 6.6.1 外窗周边发泡应符合下列规定：     1、控制

  • 6.6.2 外窗周边嵌密封胶应符合下列规定：     1、

• 6.7 土方回填工艺质量通病防控

  • 6.7.1 土方回填材料含水量应符合下列规定：     1

  • 6.7.2 分层厚度和压实遍数应符合下列规定：     1

• 6.8 施工缝留置通病防控

  • 6.8.1 施工缝留置应符合下列规定：     1、混凝土

7 质量通病控制专项验收

• 7.1 工程资料

  • 7.1.1 质量通病控制资料应纳入建筑工程工程资料中。

  • 7.1.2 质量通病防控资料包括：         1、住

• 7.2 质量通病控制专项验收

  • 7.2.1 质量通病防控应按分项、分部工程、分户验收和竣工

附录A：住宅工程质量通病防控任务书

附录B：住宅工程质量通病控制工作总结报告

附录C：住宅工程质量通病防控工作评估报告